रिअल इस्टेट खरेदी करताना कर परतावा: देय रक्कम आणि पावतीच्या पद्धतींची गणना. लवकर परतफेड केल्यास कर्जावरील व्याज कसे परत करावे अपार्टमेंट खरेदी करताना वैयक्तिक आयकर भरपाईची गणना कशी करावी

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर वजावटीत त्याने भरलेल्या आयकराच्या राज्याच्या बजेटमधून खरेदीदाराला परत करणे समाविष्ट असते.

या वजावटीला म्हणतात मालमत्ता.

जर तुम्ही अधिकृतपणे नोकरी करत असाल आणि तुम्हाला पगार मिळत असेल, तर या पगारातून तुमचा नियोक्ता आयकर (वैयक्तिक आयकर) राज्याच्या बाजूने 13% रक्कम रोखतो.

तुम्ही अपार्टमेंट विकत घेतल्यास, राज्य तुम्हाला तुमचे करपात्र उत्पन्न कमी करण्याची परवानगी देते. परिणामी, कराचा आधार कमी झाला आहे आणि तुम्हाला काही काळ आयकर न भरण्याचा किंवा पूर्वी भरलेले परत करण्याचा अधिकार आहे.

वजावटीच्या बाबतीत, दोन संकल्पना आहेत: वजावटीची रक्कम आणि देय कराची रक्कम. कर कपातीची रक्कम- ही रक्कम आहे ज्याद्वारे तुम्ही अपार्टमेंट खरेदी करताना तुमचे उत्पन्न कमी करू शकता. परत करायच्या कराची रक्कम- बजेटमधून प्रत्यक्षात किती पैसे परत केले जाऊ शकतात. दुसऱ्या शब्दांत, परतावा रक्कम वजावटीच्या रकमेच्या 13% आहे.

कपातीची रक्कम

वजावटीची रक्कम म्हणजे अपार्टमेंट खरेदीशी संबंधित तुमच्या खर्चाची रक्कम. तथापि, ते 2,000,000 रूबलच्या स्थापित कमाल थ्रेशोल्डपेक्षा जास्त असू शकत नाही. दुसऱ्या शब्दात, अपार्टमेंट खरेदी करताना कमाल वजावट 2,000,000 रूबल आहे, ज्याचा अर्थ परतावा मिळू शकणाऱ्या करांची कमाल रक्कम:

कमाल परतावा लागणारा वैयक्तिक आयकर = (2,000,000 rubles × 13%) = 260,000 rubles.

काही उदाहरणे:

वैयक्तिक आयकर कोणत्या कालावधीसाठी परत केला जाऊ शकतो?

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपात प्राप्त करण्याचा अधिकार उद्भवतो:

• बिल्डरकडून अपार्टमेंटच्या स्वीकृती प्रमाणपत्रावर स्वाक्षरी करण्याच्या क्षणापासून नवीन इमारतीत अपार्टमेंट खरेदी करताना.
• मालमत्तेच्या राज्य नोंदणीच्या क्षणापासून दुय्यम बाजारात अपार्टमेंट खरेदी करताना.

तुम्ही या क्षणापासून आणि त्यानंतरच्या सर्व वर्षांसाठी वैयक्तिक आयकर परत करू शकता. म्हणजेच, राज्य संपूर्ण देय रक्कम परत करेपर्यंत तुम्ही तुमची वजावट वापरू शकता.

मात्र, अर्ज करत आहे वैयक्तिक आयकर परतावाआपण करू शकता फक्त मागील 3 वर्षांसाठी. 2018 मध्ये अपार्टमेंट खरेदी करताना, तुम्ही फक्त 2017, 2016 आणि 2015 साठी वैयक्तिक आयकर परत करू शकता. आणि त्यानंतरच्या सर्वांसाठी. पुढील वर्षी वर्षासाठी कपातीसाठी अर्ज सादर केला जातो. उदाहरणार्थ, 2018 साठी वजावट प्राप्त करण्यासाठी, अर्ज 2019 मध्ये सबमिट करणे आवश्यक आहे.

पेन्शनधारकांसाठीएक अपवाद आहे: अपार्टमेंट नंतर खरेदी केले असले तरीही त्यांना मागील तीन वर्षांसाठी वजावट मिळू शकते.

रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अंतर्गत कर कपात प्राप्त करण्यासाठी मर्यादांचा कायदा स्थापित केलेला नाही.

वजावट अनेक वेळा वापरली जाऊ शकते?

2014 पर्यंत, वजावट फक्त एकदाच मिळू शकते, म्हणजेच एका अपार्टमेंटसाठी.

2014 पासून, एक व्यक्ती अनेक वेळा वजावट वापरू शकते, परंतु सर्वसाधारण मर्यादा RUB 2,000,000 आहे. प्रति व्यक्ती अजूनही संरक्षित आहे. जर तुम्ही एक अपार्टमेंट 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा कमी किंमतीत विकत घेतले असेल, तर तुम्ही दुसरे अपार्टमेंट खरेदी करताना उर्वरित वजावट वापरू शकता.

तुम्ही तुमच्या संपूर्ण आयुष्यात कमाल 260,000 रुबल परत करू शकता. खरेदी केलेल्या अपार्टमेंटची संख्या विचारात न घेता.

2014 पूर्वी तुम्ही तुमची वजावट वापरली असल्यास, नवीन शिल्लक कॅरीओव्हर नियम तुम्हाला लागू होणार नाहीत.

अनेक मालक असल्यास

2014 पासून, एकाच अपार्टमेंटच्या सर्व मालकांना कर कपात मिळू शकते. पूर्वी, फक्त एकाच मालकाला असा अधिकार होता.

उदाहरणार्थ, जर पती-पत्नीने अपार्टमेंट विकत घेतले असेल आणि दोघेही मालक असतील, तर दोघांनाही वजावटीचा अधिकार आहे, म्हणजेच प्रत्येकजण 260 हजार रूबल परत करू शकतो.

कपातीचा अधिकार कधी निर्माण होतो?

खालील अटी एकाच वेळी पूर्ण झाल्यास अपार्टमेंट खरेदी करताना वजावटीचा अधिकार उद्भवतो:

1. तुम्ही रशियन फेडरेशनचे कर निवासी असणे आवश्यक आहे (वर्षभरात किमान 183 दिवस रशियामध्ये राहतात)
2. अपार्टमेंट खरेदी करण्याच्या खर्चाची कागदपत्रांसह पुष्टी करणे आवश्यक आहे.
3. शीर्षक दस्तऐवज असणे आवश्यक आहे. नवीन इमारतीसाठी हे अपार्टमेंट स्वीकृती प्रमाणपत्र आहे, दुय्यम घरांसाठी - मालकीचे प्रमाणपत्र किंवा रिअल इस्टेटच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून एक अर्क
4. विक्रेता तुमचा जवळचा नातेवाईक नाही.
5. अपार्टमेंट रशिया मध्ये स्थित आहे.
6. मातृभांडवल न वापरता अपार्टमेंट खरेदी केले होते.

वैयक्तिक उद्योजकांसाठी कर कपात

वैयक्तिक उद्योजक आयकर भरत नसल्यामुळे त्यांना वजावट मिळू शकत नाही. त्यांच्याकडे वेगळा कर आहे - तो लागू होत नाही.

अपार्टमेंटसाठी कपातीच्या नोंदणीसाठी कागदपत्रे

• फॉर्म 3-NDFL (कपातीसाठी अर्ज) मध्ये घोषणा.
• प्रत्येक वर्ष कामाच्या ठिकाणी लेखा विभागाकडून प्रमाणपत्र 2-NDFL (जर तुम्हाला एकाच वेळी अनेक मागील वर्षांसाठी वजावट मिळाली असेल).
• मालकीचे प्रमाणपत्र (2016 पासून जारी केलेले नाही) किंवा रिअल इस्टेटच्या युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क.
• अपार्टमेंट खरेदी आणि विक्री करार (फक्त जर अपार्टमेंट येथे खरेदी केले असेल दुय्यम बाजार)
• बांधकामातील सामायिक सहभागावरील करार किंवा हक्काच्या अधिकारांच्या असाइनमेंटवरील करार (फक्त जर अपार्टमेंट प्राथमिक बाजारावर खरेदी केले असेल).
• विकसकाकडून अपार्टमेंटची स्वीकृती आणि हस्तांतरणाचे प्रमाणपत्र (केवळ जर अपार्टमेंट प्राथमिक बाजारात खरेदी केले असेल).
• विक्रेत्याला पैसे हस्तांतरित केल्याची पुष्टी करणारे पेमेंट दस्तऐवज (बँक स्टेटमेंट, पावत्या इ.).

3-NDFL अर्ज वगळता वरील सर्व कागदपत्रांच्या प्रती पुरविणे पुरेसे आहे.

गहाण व्याजाचा परतावा

घरांसाठी खर्च केलेल्या पैशाच्या काही भागाव्यतिरिक्त, तुम्ही ही मालमत्ता खरेदी केलेल्या तारणावर व्याज देण्यासाठी खर्च केलेल्या पैशाचा काही भाग देखील परत करू शकता. व्याजाचा परतावा मालमत्तेच्या कपातीवर देखील लागू होतो.

देय कर्जाच्या व्याजाच्या 13% परत करण्यासाठी, तुम्ही त्याच अर्जामध्ये (3-NDFL घोषणा) संबंधित डेटा भरला पाहिजे. म्हणजे, तुम्हाला संपूर्ण मुदतीसाठी तारणावरील व्याजाची रक्कम सूचित करणे आवश्यक आहे.

अतिरिक्त कागदपत्रे आवश्यक असतील कर्ज करारआणि व्याज भरल्याबद्दल बँकेकडून प्रमाणपत्र.

इथेही मर्यादा आहेत. कमाल आकारव्याज फेडताना वजावट - 3,000,000 रूबल, याचा अर्थ तुम्ही ते परत करू शकता 390,000 रूबल. परंतु हे निर्बंध 2014 मध्येच दिसून आले. यापूर्वी, परताव्याच्या रकमेवर कोणतेही बंधन नव्हते.

ज्याने मागील रोख परतावा प्रक्रियेत लक्षणीय भर घातली.

दुय्यम बाजारावर अपार्टमेंट खरेदी करण्याच्या बाबतीत, आपण युनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रिअल इस्टेट (पूर्वी मालकीचे प्रमाणपत्र) मधून अर्क प्राप्त केल्यापासून आपण भरपाईसाठी कागदपत्रांवर प्रक्रिया सुरू करू शकता. जर आम्ही नवीन इमारतींबद्दल बोलत असाल, तर तुम्हाला तुमच्या हक्काविषयी नोंदणी रेकॉर्डच्या असाइनमेंटची वाट पाहण्याची गरज नाही, तर विकसकासह स्थावर मालमत्तेच्या हस्तांतरणाच्या करारावर स्वाक्षरी करण्यासाठी. यानंतर, तुम्ही ताबडतोब कर कार्यालयात जाऊ शकता.

वजावटीचे प्रकार

सामायिक मालकीसह

जर मालमत्ता अनेक मालकांची असेल तर आकार पैसाराज्याद्वारे जारी केलेले शेअर्सच्या आकारावर थेट अवलंबून असते.

तुम्ही तुमच्या शेअरमधून वजावट मिळवण्याची संधी दुसऱ्या व्यक्तीकडे हस्तांतरित करू शकत नाही.

उदाहरण. या जोडप्याने अपार्टमेंटचा हक्क समान समभागांमध्ये विभागण्याचा निर्णय घेतला. या प्रकरणात, करारातील किंमत 3 दशलक्ष रूबल असल्यास आणि व्यवहाराची तारीख 2017 असल्यास वजावट कशी वितरित केली जाते?

उत्तर द्या: भरपाई जास्तीत जास्त संभाव्य 2 दशलक्ष रकमेतून मोजली जात असल्याने, नंतर:

परतावा = 2,000,000* 13% = 260,000 घासणे. दोघांसाठी.

प्रत्येक व्यक्ती स्वत: साठी 130,000 रूबल प्राप्त करण्यास सक्षम असेल.

जेव्हा तुम्हाला सर्व पैसे त्वरीत परत करावे लागतील किंवा अधिकृत पगार कमी असेल तेव्हा शेअर योजना सोयीस्कर आहे- अधिक सहभागी म्हणजे प्रति व्यक्ती कमी रक्कम.

समभागांच्या वजावटीत वर्षांमधील फरक खालीलप्रमाणे आहे:. पूर्वी, प्रत्येकाला 1,000,000 (दोन भागधारक असल्यास) वरून कपात करण्याचा अधिकार होता आणि 2014 नंतर, भागधारकास दोन दशलक्ष पासून भरपाई प्राप्त करण्याची संधी प्राप्त होते. म्हणजेच, जर निधीची रक्कम दिली गेली असेल, उदाहरणार्थ, 5 दशलक्ष, तर आता कपातीची रक्कम 260,000 रूबल असेल, तर 2014 पूर्वी ती 130,000 रूबल होती.

जर एखाद्या अपार्टमेंटची किंमत 1,500,000 असेल आणि तेथे दोन मालक असतील, तर प्रत्येकजण 97.5 हजार रूबलसाठी दावा करतो, परंतु नंतर जास्तीत जास्त 260,000 रूबलपर्यंत "मिळवू" शकतो.

परंतु बँकेद्वारे कर्ज असल्यास, अर्ध्या शेअरचा मालक सध्याच्या नियमांनुसार 1,500,000 रूबलच्या रकमेतून जास्तीत जास्त निर्धारित भरपाई परत करेल.

गहाणखत घेऊन अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपातीची गणना कशी करावी?

गहाण ठेवलेल्या व्याजाच्या जादा पेमेंटसाठी देखील भरपाई देय आहे. गहाण ठेवून अपार्टमेंट खरेदी करताना कर परताव्यावर व्याज - या रकमेपैकी 13% तुम्हाला बँकिंग परिस्थितीशी संवाद साधण्यासाठी परत केले जाईल.

अशा प्रकारे, गहाण ठेवून अपार्टमेंट खरेदी करताना मालमत्ता कर कपातीची गणना ही घरांच्या किंमतीतून आणि गहाणखतावरील जादा पेमेंटमधून परताव्याची बेरीज असेल.

गहाणखत कपात = जादा पेमेंटची रक्कम * 13%, ≤390,000 रूबल.

गहाण ठेवून अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपात: गणना उदाहरण:

नागोर्नी कुटुंबाने 4,000,000 रूबलसाठी एक अपार्टमेंट विकत घेतले. गहाण ठेवण्यासाठी. बँक 2,400,000 रूबल जारी करते. व्याजाची रक्कम RUR 1,500,000 आहे. कर्जाची मुदत 9 वर्षे आहे.

2,000,000 + 1,500,000 = 3,500,000 या रकमेतून गहाण ठेवून अपार्टमेंट खरेदी करताना तुम्हाला कोणती कर वजावट मिळू शकते ते पाहू या.

पहिली मुदत म्हणजे घरांची जास्तीत जास्त संभाव्य किंमत ज्यावर लाभ लागू होतो, दुसरी मुदत कर्जावरील व्याजाची संपूर्ण रक्कम आहे, कारण ती 390,000 रूबलपेक्षा कमी आहे.

आता नागोर्नी कुटुंबासाठी गहाण ठेवून अपार्टमेंट खरेदी करताना कोणती देयके आहेत ते शोधूया = 3,500,000 * 13% = 455,000

260,000 रूबलची रक्कम एकाच वेळी मिळू शकते, जरी 2 दशलक्ष किंवा त्यातील काही भाग उधार घेतलेला निधी असेल आणि हे देखील प्रदान केले जाईल की पगार 13% च्या तोट्यासह अनेक वर्षे आयकराची आवश्यक रक्कम प्रदान करण्यास सक्षम आहे. तथापि, कर्जावरील व्याज देयके बँकेकडे हस्तांतरित केल्यावरच प्रक्रिया केली जाऊ शकतात, म्हणजेच संपूर्ण कर्जाच्या कालावधीत.

मुलांसाठी अर्ज करा

दोन्ही पती-पत्नी मुलाचा वाटा आपापसात वाटून घेऊ शकतात किंवा एखाद्याला स्वतःसाठी भरपाईची पूर्ण रक्कम मिळण्याचा अधिकार आहे. म्हणून, मुलांसाठी वजावटीच्या वितरणासंबंधी पालकांचे विधान कर दस्तऐवजांसह समाविष्ट केले जावे. परंतु या प्रकरणात, संभाव्य सूक्ष्म गोष्टींबद्दल आगाऊ तज्ञांचा सल्ला घेणे चांगले आहे.

उदाहरण: Georgievsky I.I., Georgievskaya N.N. मालक म्हणून त्यांची अल्पवयीन मुले पेट्या आणि कोल्या यांच्यासह एक अपार्टमेंट खरेदी केले. मालमत्तेची किंमत 4,400,000 रूबल, समान समभाग आहे. 2015 मध्ये खरेदी झाल्यास सहभागींना कोणती वजावट मिळेल?

उत्तर द्या: एक भागधारक 1,100,000 रूबलच्या रकमेतून वजावट खरेदी करू शकतो (शेअर समान असल्याने आणि चार सहभागी आहेत). जोडप्याने ठरवले की प्रत्येकाने एका मुलासाठी अर्ज करायचा.

Georgievsky I.I.=1,100,000*13%*2=286,000 rubles ची वजावट.

अपार्टमेंटसाठी मालमत्तेच्या विभाजनामध्ये सहभागासाठी भरपाई प्राप्त करताना मुलाच्या संमतीची आवश्यकता नाही.

भविष्यात, मुले इतर रिअल इस्टेटमधून स्वतःसाठी वजावट प्राप्त करण्यास सक्षम असतील, जरी मूल वयात येण्याआधी पालकांनी त्याच्यासाठी वजावट जारी केली असली तरी - शेवटी, निधी प्राप्त करणारे स्वतः मूल नाही तर त्याचे नातेवाईक.

याव्यतिरिक्त, इतर मालक देखील भागधारक असल्यास, मुलासाठी वजावट मिळविण्याची प्रक्रिया बदलणार नाही. तथापि जर पालकाने आधीपासून त्याचा लाभ मिळवण्याचा अधिकार वापरला असेल, तर तो यापुढे प्राप्त करू शकणार नाही.

परंतु जर या पालकाला त्याच अपार्टमेंटच्या संबंधात मुलांसाठी वजावट मिळवायची असेल ज्यासाठी त्याने स्वतः एकदा वजावट जारी केली असेल, तर या प्रकरणात भरपाई त्याला परत केली जाईल. हे करण्यासाठी, आपण पुन्हा कर कार्यालयाशी संपर्क साधावा, देयकांच्या पुनर्गणनेचा डेटा प्रदान करा.

गहाणखत खरेदी करताना वजावटीची रक्कम

टेबलमध्ये गहाण ठेवून अपार्टमेंट खरेदी करताना कोणते पैसे परत केले जाऊ शकतात ते शोधूया:

कोणत्या प्रकारची पावती निवडणे चांगले आहे?

रशियन कायद्यानुसार, राज्य खालीलप्रमाणे भरपाई देऊ शकते:

नियोक्त्याद्वारे

या प्रकरणात, राज्याद्वारे वाटप केलेला निधी परत येईपर्यंत तुमच्याकडून 13%, जो आयकर आहे, संपूर्ण काळासाठी आकारला जाणार नाही.

ही पद्धत निवडून, आपण अपार्टमेंटच्या खरेदीमधून निधीचा काही भाग त्वरित परत करणे सुरू करू शकता.

कागदपत्रे गोळा करायची आहेत:

1. मूळ प्रमाणपत्र 2-NDFL. या कालावधीसाठीचे उत्पन्न विवरण लेखा विभागाद्वारे तयार केले जाते.

   एखाद्या व्यक्तीच्या उत्पन्नाचे प्रमाणपत्र, फॉर्म 2-NDFL: , .

2. मूळ दस्तऐवज ज्याच्या आधारे अधिकार प्राप्त केले गेले (विक्री आणि खरेदी करार, गृह हस्तांतरण कायदा) मूळ आणि एक प्रत.
3. युनिफाइड स्टेट रजिस्टरमधून अर्क किंवा मूळ आणि प्रतींमध्ये प्रमाणपत्र.
4. मूळ आणि प्रतींमध्ये घरांसाठी संपूर्ण खर्च भरल्याची पुष्टी करणाऱ्या पावत्या.
5. मालमत्तेच्या विकासासाठी अतिरिक्त खर्चाच्या पावत्या, जर आपण नवीन इमारतीबद्दल बोलत आहोत, तर मूळ आणि प्रत.
6. गहाण करार, जर मालमत्ता उधार घेतलेल्या निधीने खरेदी केली असेल, तर मूळ आणि प्रत.
7. कर्ज घेतलेल्या निधीवरील व्याज तारणासाठी बँकेकडे हस्तांतरित केल्याची पुष्टी करणारे बँकेचे प्रमाणपत्र, जर असेल तर (दोन आवृत्त्यांमध्ये देखील).

तुमच्या कामातून वजावट कशी मिळवायची(फक्त अधिकृत पगार):

1. सर्व कागदपत्रांसह कर कार्यालयात अर्ज सबमिट करा, जे 3-NDFL घोषणेशिवाय, परताव्याच्या प्रक्रियेसाठी आवश्यक आहेत.
2. कर कार्यालयाकडून नोटीस मिळाल्यानंतर, ती लेखा विभागाकडे न्यातुम्ही ज्या संस्थेचे कर्मचारी आहात. तुम्ही तिथे अर्ज देखील सबमिट केला पाहिजे.

   वजावटीसाठी नियोक्त्याकडे अर्ज: , .

पुढील सर्व गणिते तुमच्या लेखा विभागाच्या खात्यात आहेत.

परंतु हे लक्षात ठेवले पाहिजे की जर पगार कमी असेल तर ही प्रक्रिया वर्षानुवर्षे पुढे जाईल. आणि जर तुमचे वय निवृत्तीच्या जवळ असेल, तर तुम्हाला सर्व पैसे मिळू शकतील इतका वेळ नाही - केवळ तीन वर्षांसाठी सलग वजावट काढणे शक्य आहे.

अल्प, स्थिर उत्पन्न मिळणे हे पूर्णपणे मूर्त नसल्यामुळे, काहीजण वेगळ्या पद्धतीने कार्य करण्यास प्राधान्य देतात.

कर कार्यालयाद्वारे

या प्रकरणात, तुम्हाला कालावधीसाठी आयकराची एकरकमी रक्कम मिळेल. तुम्ही वर्षातून एकदा किंवा तीन वर्षांनी कागदपत्रे सबमिट करू शकता(आणखी नाही!).

आवश्यक कागदपत्रे पहिल्या प्रकरणाप्रमाणेच आहेत, फक्त 3-NDFL घोषणा. कर कार्यालयात फक्त प्रती सबमिट केल्या जातात, 2-NDFL प्रमाणपत्र वगळता, मूळ फक्त सादर केले जातात.

फॉर्म 3-NDFL मध्ये कर परतावा: , .

घाबरू नका. त्यात माहिती असणे आवश्यक आहे:

• प्राधान्य देयकांसाठी अर्ज करणाऱ्या अर्जदाराबद्दल;
• उत्पन्न बद्दल;
• खरेदी केलेल्या रिअल इस्टेटबद्दल - त्याची किंमत;
• जर घोषणा आधीच भरली गेली असेल, तर तुम्ही पूर्वी प्राप्त केलेल्या कपाती आणि मागील कर कालावधीपासून हस्तांतरित केलेल्या रकमेबद्दल माहिती सूचित करावी.

आपण प्रॉक्सीद्वारे कार्य करू शकता. नियमानुसार, ही पद्धत तीन महिन्यांसाठी वाढविली जाते, कागदपत्रे तपासल्यानंतर, आपण निर्दिष्ट केलेल्या खात्यात निधी हस्तांतरित केला जातो. हे शक्य आहे की विरोधाभास आढळल्यास कर कार्यालयाला काही तपशीलांचे स्पष्टीकरण आवश्यक असेल.

हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे:

1. रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेनुसार मागील तीन वर्षांपेक्षा पूर्वी रोखलेल्या करांची रक्कम परत केली जाऊ शकत नाही.
2. जर अपार्टमेंट खरेदीसाठी मर्यादांचा कायदा खूप मोठा असेल (10-15 वर्षे), तर वजावट मिळू शकते, परंतु अधिकाराच्या नोंदणीच्या वेळी लागू असलेल्या विधायी कायद्यांनुसार. उदाहरणार्थ, 2008 मध्ये आपण केवळ 1 दशलक्ष रूबलसह भरपाईसाठी अर्ज करू शकता.
3. जरी तुम्ही तुमचे अपार्टमेंट आधीच विकले असेल, तरीही तुम्ही निधीच्या काही भागाच्या परताव्यासाठी अर्ज करू शकता.

कृपया तुमच्या नियोक्ता आणि कर कार्यालयाशी संपर्क साधताना याकडे देखील लक्ष द्या. हे खूप महत्वाचे आहे, विशेषतः जर तुम्हाला आता परतावा आवश्यक असेल तर!

कोणाला नुकसान भरपाई मिळू शकत नाही?

रिअल इस्टेट खर्चावर 13% बचत मोजली जाऊ शकत नाही:

1. व्यवसायात गुंतलेल्या व्यक्ती.
2. व्यवहारातील दुसरा पक्ष नातेवाईक असल्यास.
3. जर निधीचा काही भाग प्रमाणपत्रे (लष्करी, मातृत्व भांडवल) द्वारे दिला गेला असेल.
4. अधिकृतपणे कामावर नसलेल्या व्यक्ती.
5. मालकाच्या मदतीने हा व्यवहार पूर्ण झाला.

प्रत्येक नागरिकाला त्याच्या आयुष्यात किमान एकदा अपार्टमेंटच्या खरेदीतून त्याच्या किमतीच्या 13% रकमेवर कर कपात करण्याचा अधिकार आहे. अटी जाणून घेतल्यास, गहाणखत असलेले अपार्टमेंट खरेदी करताना तुम्हाला कोणती देयके मिळू शकतात आणि प्रक्रियेतील बारकावे, तुम्ही त्यात तुमचा सहभाग सुलभ करू शकता.

मॉर्टगेजसह अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपातीबद्दल अधिक माहिती या विषयासाठी समर्पित विभागात आढळू शकते.

अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी त्याच्या नवीन मालकाकडून गंभीर आर्थिक गुंतवणुकीची आवश्यकता असते, म्हणूनच मागील वर्षांच्या तारण व्याजाची परतफेड अशा परिस्थितीत महत्त्वपूर्ण मदत होऊ शकते जिथे प्रत्येक पैसा मोजला जातो.

उधार घेतलेल्या पैशाच्या वापरासाठी बँकेला भरलेल्या निधीचा काही भाग प्राप्त करण्याचे नियम आणि प्रक्रिया आमदार ठरवतो. आम्ही या लेखात तुमच्यासाठी परताव्याच्या रकमेची अचूक गणना कशी करायची आणि तुम्ही ती कधी मिळवू शकता याबद्दल माहिती गोळा केली आहे.

अपार्टमेंटच्या खरेदीदारामुळे भरपाईची रक्कम कशी मोजायची या प्रश्नाचे उत्तर देण्यापूर्वी, हे समजून घेणे आवश्यक आहे की देय झालेल्या पैशाच्या काही भागाच्या परताव्यावर कोण दावा करू शकतो.

निधी प्राप्तकर्ता फक्त तोच नागरिक असू शकतो ज्याची अधिकृत नोकरी आहे, ज्या उत्पन्नातून त्याचा नियोक्ता वैयक्तिक आयकर भरतो. या प्रकरणात, तो कर कपातीसाठी अर्ज करण्यास सक्षम असेल, म्हणजे. कराच्या रकमेची गणना करण्यासाठी वापरल्या जाणाऱ्या उत्पन्नाची रक्कम कमी करा. अर्थात, वजावट जितकी मोठी असेल तितका वैयक्तिक आयकर परतावा तुम्हाला मिळू शकेल.

त्यामुळे, तुम्ही गहाण घेतल्यास आणि नियमित करपात्र उत्पन्न असल्यास, तुम्हाला लागणाऱ्या गहाण व्याजाच्या 13% परतावा मिळण्यास तुम्ही पात्र होऊ शकता.

कमाल कपातीची रक्कम 3,000,000 रूबल आहे; याचा अर्थ तुम्ही जास्तीत जास्त 390,000 रुबल परत करू शकता. हा नियम 2014 पासून लागू आहे. पूर्वी अधिग्रहित रिअल इस्टेटसाठी असे कोणतेही निर्बंध नाहीत.

हे देखील लक्षात घेतले पाहिजे की ही तारण कर्जाची परत केलेली रक्कम नाही, तर त्यावर दिलेले व्याज केवळ 13 टक्के आहे.

गहाण ठेवलेल्या व्याजाच्या काही भागाचा परतावा: संख्यांमधील उदाहरणे

सराव मध्ये अगदी सामान्य आहेत की अनेक परिस्थिती पाहू.

आम्ही खूप दिवसांपासून व्याज देत आहोत, ते काही वर्षांत कसे मिळवायचे

उदाहरणार्थ, 2015 मध्ये तारण कर्जासह इक्विटी सहभाग करारांतर्गत अपार्टमेंट खरेदी केले गेले. त्याच वेळी, 2017 मध्ये गृहनिर्माण स्वीकृती आणि हस्तांतरणाचा कायदा तयार करण्यात आला. यंदा खरेदीदारांची अडचण झाली.

तर 2015 आणि 2016 चे गहाण व्याज "बर्न आऊट" झाल्यास काय होईल? कोणत्याही परिस्थितीत! हे सर्व घोषणांमध्ये विचारात घेतले जाऊ शकते जे 2017 पासून तयार केले जाऊ शकते - अपार्टमेंटवर परतावा प्राप्त करण्याचे अधिकृत वर्ष. चला हे अधिक तपशीलवार पाहू.

चला, उदाहरणार्थ, कर्जाची रक्कम 1,000,000 रूबल होती. त्याच वेळी, कर्जावरील व्याज दर 10.9% वर सेट केला गेला होता आणि ज्या कालावधीत कर्जाची परतफेड करणे आवश्यक आहे तो कालावधी 10 वर्षे होता.

या परिस्थितीत मासिक पेमेंट 13,718 रूबल आहे. शिवाय, कर्जाची परतफेड करण्याच्या पहिल्या महिन्यांत, व्याजाची रक्कम सुमारे 9,000 रूबल आहे आणि कालांतराने हळूहळू कमी होते. संपूर्ण कर्ज कालावधीसाठी जादा पेमेंटची एकूण रक्कम 646,214 रूबल असेल - या रकमेद्वारे कर्मचाऱ्याची करपात्र कमाई कमी केली जाईल. परतावा रक्कम असेल: 646,214 * 13% = 84,007 रूबल.

आता एक स्वाभाविक प्रश्न उद्भवतो: या प्रकरणात किती वर्षांसाठी आणि कोणत्या वेळेपासून वजावट दिली जाऊ शकते?

नेहमीच्या मालमत्तेच्या वजावटीच्या विपरीत, ज्यामध्ये घर खरेदीच्या वर्षाच्या आधीच्या 3 वर्षांसाठी गहाण ठेवलेल्या व्याजाचा परतावा मिळणे शक्य आहे, भरलेल्या व्याजाच्या काही भागाचा परतावा मिळविण्यासाठी मर्यादांचा कोणताही कायदा नाही. याचा अर्थ असा की आम्ही विचार करत असलेल्या उदाहरणामध्ये, 2015 पासून सर्व वर्षांसाठी तारण व्याजाचा परतावा मिळणे शक्य आहे (ही शक्यता परिच्छेद 4, परिच्छेद 6, परिच्छेद 3, कर संहितेच्या अनुच्छेद 220 मधील तरतुदींद्वारे दर्शविली आहे. रशियन फेडरेशनचे).

महत्वाचे! तुम्ही मागील सर्व वर्षांसाठी व्याज परत करू शकता, परंतु 3-NDFL घोषणा दाखल करणे केवळ मागील 3 वर्षांसाठी शक्य आहे! त्यामध्ये कर्जावरील व्याजाची एकूण रक्कम समाविष्ट आहे.

काही कारणास्तव एखाद्या अपार्टमेंटच्या खरेदीदाराने घोषणापत्रे सादर करण्याची अंतिम मुदत चुकवली, तरीही त्याला अनेक वर्षांच्या तारण व्याजाचा परतावा मिळू शकतो. हे करण्यासाठी, तुम्हाला फॉर्म 3-NDFL मध्ये घोषणा तयार करणे आवश्यक आहे आणि हे दस्तऐवज प्रत्येक वर्षासाठी स्वतंत्रपणे तयार केले जाणे आवश्यक आहे. आता सर्वकाही तपशीलवार पाहू. 🙂

चला असे गृहीत धरू की या सर्व वर्षांमध्ये कर्जदाराचा पगार बदलला नाही (सरावात, ही परिस्थिती अत्यंत दुर्मिळ आहे, परंतु अशी धारणा आम्हाला आमची काल्पनिक गणना सुलभ करण्यात मदत करेल) आणि दरमहा 20,000 रूबल इतकी रक्कम आहे.

गेल्या तीन वर्षांत त्याला मिळालेले एकूण उत्पन्न 20,000 * 3 * 12 = 720,000 रूबल होते. या रकमेवर त्यांनी 720,000 * 13% = 93,600 रूबलच्या रकमेवर कर भरला.

या प्रकरणात मागील 3 वर्षांपासून (93,600 रूबल) रोखून ठेवलेल्या कराची रक्कम तुम्हाला संपूर्ण परतावा रक्कम (84,007 रूबल) त्वरित (एका वेळी) प्राप्त करण्यास अनुमती देते.

ही सर्वसाधारण गणना आहे. आता तपशीलांकडे वळूया. आमच्या उदाहरणात किती 3-NDFL घोषणांची आवश्यकता आहे (आणि शक्य आहे)?

उदाहरण 1. आम्ही 3 घोषणा काढतो

आमच्या नायकाचा वार्षिक पगार 240,000 रूबल = पगार 20,000 * 12 महिने आहे. वर्षासाठी रोखलेला वैयक्तिक आयकर आहे: 31,200 रूबल = 240 हजार * 13%.

समजा आज 2020 आहे. या प्रकरणात, आम्ही तीन 3-NDFL घोषणा काढतो (मागील 3 वर्षांसाठी):

• 2017 साठी आम्ही संपूर्ण वर्षासाठी वैयक्तिक आयकर परत करू शकू: 31,200 रूबल;
• 2018 साठी आम्ही संपूर्ण वर्षासाठी वैयक्तिक आयकर परत करू शकू: 31,200 रूबल;
• 2019 साठी आम्ही वैयक्तिक आयकर अंशतः परत करण्यास सक्षम होऊ: 21,607 रूबल.

जर आम्ही सर्व वर्षांसाठी (5 वर्षांसाठी) ही आकडेवारी जोडली तर, आम्हाला 2015 पासून, ज्या दरम्यान आम्ही गहाणखत फेडले त्या संपूर्ण कालावधीसाठी आम्ही परत करण्यास पात्र आहोत अशी एकूण रक्कम मिळेल:

31,200 + 31,200 +21,607 = 84,007 घासणे.

जसे आपण पाहू शकता, काहीही गमावले नाही!

उदाहरण 2. आम्ही 2 घोषणा काढतो

जर वर्षासाठी पगार 360,000 रूबल = पगार 30,000 * 12 महिने असेल. वर्षासाठी रोखलेला वैयक्तिक आयकर आहे: 46,800 रूबल = 360 हजार * 13%.

समजा आज 2020 आहे. या प्रकरणात, आम्हाला 2 वर्षांसाठी देय असलेली कर कपात मिळू शकेल (मी तुम्हाला आठवण करून देतो की आम्ही 84,007 रूबलच्या परताव्यासाठी जास्तीत जास्त संभाव्य रकमेची गणना केली आहे).

• 2018 साठी आम्ही संपूर्ण वर्षासाठी वैयक्तिक आयकर परत करण्यास सक्षम होऊ: 46,800 रूबल;
• 2019 साठी आम्ही वैयक्तिक आयकर अंशतः परत करू शकू: RUB 37,207.

आम्ही या 2 वर्षांसाठी ही आकडेवारी जोडल्यास, आम्हाला परत मिळण्यास पात्र असलेली एकूण रक्कम मिळेल:

46,800 + 37,207 = 84,007 घासणे.

उदाहरण 3. आम्ही 1 घोषणा काढतो

परंतु जर एखाद्या नागरिकाचा पगार ठोस असेल, उदाहरणार्थ, मासिक पगार 90 हजार रूबल आहे. या प्रकरणात, वर्षाचे उत्पन्न 1,080,000 रूबल = 90,000 * 12 महिने असेल. वर्षासाठी रोखलेला वैयक्तिक आयकर असेल: 140,400 रूबल = 1.08 दशलक्ष * 13%.

आणि आमच्या उदाहरणातील नागरिक फक्त एक 3-NDFL घोषणा तयार करून तारणावरील सर्व देय व्याज प्रदर्शित करू शकतो आणि परत करू शकतो: उदाहरणार्थ, 2019 साठी. शेवटी, त्याने वर्षभरासाठी भरलेला आयकर वैयक्तिक आयकरापेक्षा जास्त आहे जो त्याने ज्या वर्षांमध्ये गहाण व्याज दिले त्या सर्व वर्षांसाठी तो परत करू शकतो.

उदाहरण 4. तुम्हाला 3 पेक्षा जास्त घोषणा करण्याची आवश्यकता असल्यास काय?

लहान अधिकारी मिळाल्यास नागरिकाने काय करावे मजुरी? उदाहरणार्थ, दरमहा 17,000 रूबल. या प्रकरणात, 3 वर्षांसाठी त्याच्याकडे 79,560 रूबलच्या रकमेवर आयकर रोखला जाईल. = (17,000 * 12 * 3) * 13%. आणि हा आकडा आम्ही गहाणखत परत करू इच्छित असलेल्यापेक्षा कमी आहे (ते आम्हाला ज्ञात आहे आणि 84,007 रूबलच्या बरोबरीचे आहे).

या प्रकरणात, कोणी काहीही म्हणो, तुम्ही गेल्या 3 वर्षांसाठी फक्त तीन घोषणा काढू शकता. समजा आज 2020 आहे. या प्रकरणात, आम्ही दस्तऐवजांमध्ये खालील डेटा प्रदर्शित करतो:

• 2017 साठी आम्ही संपूर्ण वर्षासाठी वैयक्तिक आयकर परत करू शकू: 26,520 रूबल;
• 2018 साठी आम्ही संपूर्ण वर्षासाठी वैयक्तिक आयकर परत करू शकू: 26,520 रूबल;
• 2019 साठी आम्ही संपूर्ण वर्षासाठी वैयक्तिक आयकर परत करू शकू: 26,520 रूबल.

आणि आमच्याकडे व्याज शिल्लक राहिली आहे जी पुढील वर्षापर्यंत जाईल:

रुबल ४,४४७ = 84,007 - (26,520 * 3).

अशा प्रकारे, चालू वर्षाच्या समाप्तीनंतर, 2021 मध्ये, आमचा मित्र एक नवीन घोषणा काढण्यास सक्षम असेल: आधीच 2020 साठी, जिथे तो परतीसाठी उर्वरित रक्कम समाविष्ट करण्यास सक्षम असेल. आणि जर त्याने तारण कर्जावर व्याज देणे सुरू ठेवले, तर मागील 2020 मध्ये भरलेल्या रकमा, ज्या आम्ही आधी विचारात घेऊ शकत नव्हतो, त्या शिल्लकमध्ये जोडल्या जातील.

"घोषणा" प्रोग्राममध्ये एकाच वेळी अनेक वर्षांसाठी व्याज कसे भरायचे हे जाणून घेण्यासाठी, हा व्हिडिओ पहा

तुमच्या अपार्टमेंटसाठी व गहाण ठेवण्यासाठी ताबडतोब वजावट मिळवा

वर्णन केलेली परिस्थिती नेहमी व्यवहारात उद्भवत नाही: जेव्हा फक्त व्याज परत केले जाते. सामान्यतः, गहाण व्याज परत करण्याव्यतिरिक्त, घर खरेदीदार "अपार्टमेंट" मालमत्तेच्या कपातीसाठी अर्ज करतात, ज्यामुळे त्यांना घर खरेदीवर खर्च केलेल्या त्यांच्या स्वतःच्या निधीच्या खर्चाची अंशतः कव्हर करता येते.

दुर्मिळ करदात्यांना उत्पन्न मिळते जे त्यांना एकाच वेळी मूळ रकमेसाठी तसेच भरलेल्या व्याजासाठी वजावट प्राप्त करण्यास अनुमती देते. म्हणून, नियमानुसार, वजावट खालील क्रमाने जारी केली जाते: प्रथम, गृहनिर्माणसाठी खरेदीदाराने भरलेल्या निधीचा काही भाग परत केला जातो आणि त्यानंतरच बँकेला भरलेल्या पैशाचा परतावा जारी केला जातो.

वरील प्रारंभिक डेटा दिल्यास (खरेदीदाराच्या पगाराचा अपवाद वगळता - त्याचा आकार दरमहा 100,000 रूबल असू द्या), आणि अपार्टमेंटची एकूण किंमत 2,500,000 रूबल होती हे देखील प्रदान केले, अपार्टमेंट आणि गहाणखत यांचे एकाच वेळी परतावा खालीलप्रमाणे जारी केला जातो. .

अपार्टमेंट किंवा इतर निवासी मालमत्तेसाठी कमाल कर कपात 2,000,000 रूबल आहे आणि तुम्ही 260,000 रूबल परत करू शकता (हे 2 दशलक्ष पैकी 13% आहे).

या आकृतीमध्ये तुम्ही तारण व्याज देखील जोडू शकता, त्यांनी दिलेल्या सर्व वर्षांसाठी, उदाहरणार्थ, 850,000 रूबल, आणि त्यापैकी 13% - 110,500 रूबल. एकूण, आम्ही 370,500 रूबल = 260,000 (अपार्टमेंट) + 110,500 (गहाण) परत करण्यात सक्षम होऊ.

समजा आज 2020 आहे. या प्रकरणात, आम्ही तीन 3-NDFL घोषणा काढतो:

• 2017 साठी आम्ही संपूर्ण वर्षासाठी वैयक्तिक आयकर परत करू शकू: 156,000 रूबल. (हे वार्षिक कमाईच्या 13% आहे 1.2 दशलक्ष रूबल = 100 हजार * 12 महिने);
• 2018 साठी आम्ही संपूर्ण वर्षासाठी वैयक्तिक आयकर परत करू शकू: 156,000 रूबल;
• 2019 साठी आम्ही वैयक्तिक आयकर अंशतः परत करण्यास सक्षम होऊ: 58,500 रूबल.

जर आम्ही सर्व वर्षांसाठी हे आकडे जोडले, तर आम्हाला एकूण रक्कम मिळेल जी आम्ही परत करण्यास पात्र आहोत:

156,000 + 156,000 + 58,500 = 370,500 घासणे. अशा उत्पन्नासह, तुम्ही खालीलप्रमाणे मालमत्ता वजावट परत करू शकता:

• अपार्टमेंट किंवा घर खरेदी करण्यापासून;
• गहाण व्याज पासून.

तुमचे उत्पन्न याहूनही जास्त असल्यास, भरलेल्या प्राप्तिकराची रक्कम त्या अनुषंगाने जास्त असते. याचा अर्थ कमी कर परतावा तयार करणे शक्य होईल.

अपार्टमेंट अद्याप भाड्याने दिलेले नाही, परंतु मला आधीच गहाण परत करायचे आहे

जर करदात्याची स्मरणशक्ती चांगली असेल, तसेच सध्याच्या कायद्यातील तरतुदींचे काही ज्ञान असेल, तर वजावट दाखल करण्याची शक्यता त्याला खूप लवकर आवडेल.

चला या परिस्थितीचा विचार करूया. 2018 मध्ये शेअर सहभाग करारावर स्वाक्षरी करण्यात आली होती, त्याच वेळी एक तारण जारी करण्यात आले होते आणि 2019 मध्ये आधीच घर कार्यान्वित केले गेले होते आणि हस्तांतरण आणि स्वीकृती प्रमाणपत्र प्राप्त झाले होते.

आज 2019 आहे, आणि आमचे नागरिक "तार्किकदृष्ट्या" घोषित करतात: मला 2018 साठी तारण वजावट मिळवायची आहे. अरेरे! या प्रकरणात, आपण 2018 च्या कपातीसाठी कागदपत्रे सबमिट करू शकत नाही. कर कार्यालय विचार करेल की अहवाल कालावधी ज्यामध्ये करदाता मालमत्तेचा मालक झाला तो अद्याप संपलेला नाही आणि त्याला पैसे देण्यास नकार देईल.

जर मालकी 2019 मध्ये नोंदणीकृत झाली असेल, तर तुम्ही मालमत्ता कपातीच्या परताव्याची पहिली 3-NDFL घोषणा फक्त कॅलेंडर वर्षाच्या शेवटी, म्हणजे 2020 मध्ये सबमिट करू शकता.

त्यामुळे आमचा मालक 2019 साठी केवळ 2020 मध्ये वजावट जारी करू शकेल. या प्रकरणात, 2019 साठी फॉर्म 3-NDFL मध्ये काढलेल्या प्रमाणपत्रात, तो खालील डेटा प्रतिबिंबित करण्यास सक्षम असेल:

• खरेदी केलेल्या अपार्टमेंटसाठी कर लाभ;
• 2018 आणि 2019 साठी तारण व्याज दिले.

परत करायची एकूण रक्कम त्याच्या वार्षिक उत्पन्नावर अवलंबून असेल. जर पगार तुटपुंजे असेल, तर नागरिक पुढील कालावधीत कर कार्यालयात संबंधित अर्ज सादर करून उर्वरित पैसे परत करू शकतील. आणि जोपर्यंत तुम्हाला आवश्यक मालमत्ता परताव्याची पूर्ण रक्कम मिळत नाही तोपर्यंत हे दरवर्षी करणे सुरू ठेवा.

3-NDFL घोषणा पूर्ण करण्यासाठी तुम्हाला वैयक्तिक सल्ला किंवा सहाय्य हवे असल्यास, आमच्या वेबसाइटला भेट द्या “कर-साधा!” आम्ही पटकन आणि आनंदाने काम करतो!

तुमच्या घोषणेसाठी शुभेच्छा! आम्हाला टॅक्स रिटर्न आवडतात.

आमचा कॅल्क्युलेटर अपार्टमेंटच्या किमतीवर आणि कर्जावरील व्याजावर परतावा करण्यायोग्य कर रकमेची देखील गणना करेल. उत्तरांच्या पहिल्या भागात परत करावयाच्या एकूण रकमेचा समावेश आहे आणि दुसऱ्या भागात परतावा करायचा आहे, वर्षानुसार तपशीलवार. आत्तासाठी, कॅल्क्युलेटर फक्त रूबलमध्ये गहाण ठेवण्यासाठी आहे.

2) गणना करताना, गृहनिर्माण 2007 नंतर खरेदी केले गेले किंवा भविष्यात खरेदी केले जाईल असे गृहीत धरले जाते.

3) गणना करताना, 1 जानेवारी रोजी तारण कर्ज काढले आहे असे गृहीत धरले जाते. जर कर्ज काढले असेल, उदाहरणार्थ, 1 जुलै रोजी, तर पहिल्या कॅलेंडर वर्षासाठी कर्जावर दिलेले वास्तविक व्याज कमी असेल. कर्जावरील व्याजाची परतफेड फक्त व्याज दिले जाते म्हणून प्रदान केली जाते. त्यामुळे, कर्जावरील व्याजावरील कर परताव्याचा एकूण आकडा बदलणार नाही, परंतु वर्षानुसार तपशीलवार, प्रथम, उदाहरणार्थ, वर्षासाठी तुमचा व्याज परतावा कमी असू शकतो.

4) जर तुमचा फक्त अपार्टमेंट (किंवा घर) मध्ये हिस्सा असेल, तर कृपया अपार्टमेंटच्या (किंवा घराच्या) किमतीतील फक्त तुमचा हिस्सा प्रविष्ट करा, परंतु मर्यादेपेक्षा जास्त नाही आणि गहाण कर्जाचा फक्त तुमचा हिस्सा प्रविष्ट करा. आणि पूर्ण पगार. तुमची मर्यादा 2 दशलक्ष रूबल तुमच्या शेअरने गुणाकार केली जाईल. या प्रकरणात, तुम्हाला मासिक पेमेंटचा फक्त संबंधित भाग आणि कर परताव्याची पूर्ण (योग्य) रक्कम मिळेल.

कॅल्क्युलेटर कसे वापरावे

तुम्ही खरेदी करणार आहात किंवा आधीच विकत घेतलेल्या तुमच्या कर्ज, पगार आणि घरांबद्दलचा डेटा (जवळच्या रुबलपर्यंत पूर्ण) खाली प्रविष्ट करा. मॉर्टगेज कॅल्क्युलेटर तुमची गणना करेल मासिक पेमेंटतारण कर्जावर. आमचा कॅल्क्युलेटर अपार्टमेंटच्या किमतीवर आणि कर्जावरील व्याजावर परतावा करण्यायोग्य कर रकमेची देखील गणना करेल. उत्तरांच्या पहिल्या भागात परत करावयाच्या एकूण रकमेचा समावेश आहे आणि दुसऱ्या भागात परतावा करायचा आहे, वर्षानुसार तपशीलवार. आत्तासाठी, कॅल्क्युलेटर फक्त रूबलमध्ये गहाण ठेवण्यासाठी आहे.

आकृती

जास्तीत जास्त वजावट लवकर आणि सहज कशी मिळवायची? जास्तीत जास्त परताव्यासाठी योग्य कागदपत्रे पटकन तयार करणे आणि ही कागदपत्रे कर कार्यालयात सबमिट करणे हा सर्वात सोपा मार्ग आहे. कर निरीक्षकासह, कागदपत्रे मंजूर होतील आणि तुम्हाला ते पुन्हा करावे लागणार नाहीत. तुम्हाला योग्य कागदपत्रे आणि तज्ञांचा सल्ला मिळेल. आणि मग तुम्ही स्वतःच दस्तऐवज निरीक्षकाकडे न्यावे की ते ऑनलाइन सबमिट करू शकता हे निवडू शकता.

उपयुक्त दुवे

नोट्स

1) हा तारण कॅल्क्युलेटर गृहीतकांवर आधारित अंदाजे आकडे काढतो.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

२) गणना करताना, असे गृहीत धरले जाते की 1 जानेवारी 2014 पासून घरे खरेदी आणि नोंदणीकृत झाली होती किंवा भविष्यात खरेदी केली जाईल.

3) गहाण कर परतावा वर्षानुसार मोजताना, असे गृहीत धरले जाते की तारण कर्ज 1 जानेवारी रोजी काढले आहे. जर कर्ज काढले असेल, उदाहरणार्थ, 1 जुलै रोजी, तर पहिल्या कॅलेंडर वर्षासाठी कर्जावर दिलेले वास्तविक व्याज कमी असेल. कर्जावरील व्याजाची परतफेड फक्त व्याज दिले जाते म्हणून प्रदान केली जाते. त्यामुळे, कर्जावरील व्याजावरील कर परताव्याचा एकूण आकडा बदलणार नाही, परंतु वर्षानुसार तपशीलवार, प्रथम, उदाहरणार्थ, वर्षासाठी तुमचा व्याज परतावा कमी असू शकतो.

तुमच्या ब्राउझरच्या आवडींमध्ये (इंटरनेट ब्राउझिंगसाठी प्रोग्राम) या पृष्ठाचा बुकमार्क जोडण्यासाठी, कृपया खालील "आवडीत जोडा" दुव्यावर क्लिक करा.

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपात कॅल्क्युलेटर.

खरेदीची रक्कम: फील्डमध्ये संख्यात्मक मूल्य असणे आवश्यक आहे.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

मोफत कायदेशीर सल्ला:

हे क्षेत्र आवश्यक आहे.

जर शेवटच्या स्तंभातील परिणाम नकारात्मक असेल, तर कर्जाच्या संपूर्ण कालावधीसाठी पगाराच्या 13% ची रक्कम संभाव्य कपातीपेक्षा जास्त असेल - म्हणजे. तुम्ही कामावर वजावट म्हणून पैसे पूर्णपणे प्राप्त करण्यास सक्षम असाल.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

कर्जाची लवकर परतफेड लक्षात घेऊन कर कपातीची गणना केली जाते. कॅल्क्युलेटर दाखवते की तुम्ही तुमचे गहाण फेडता त्या प्रत्येक वर्षी तुम्हाला किती कर सवलत मिळू शकते. टेबल प्रत्येक वर्षी व्याजाची रक्कम दर्शविते, तसेच यापैकी किती रक्कम तुम्हाला पुढील वर्षी परत मिळू शकते.

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपात कॅल्क्युलेटर अगदी अचूकपणे गणना करतो. अपार्टमेंटसाठी वजावटीची गणना करणे हा मुख्य उद्देश आहे. तुम्ही तुमच्या आयुष्यात फक्त एकदाच कर परतावा मिळवू शकता. जर अपार्टमेंटची किंमत 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा कमी असेल तर कर कपात खरेदी (कर्ज) रकमेच्या 13 टक्के आहे. घरांची किंमत 2 दशलक्ष रूबलपेक्षा जास्त असल्यास, खरेदीच्या रकमेतून कमाल वजावट रूबलच्या बरोबरीची आहे.

प्रत्येक वर्षी, तुम्ही तुमच्या कर्जाचे हप्ते योग्यरित्या भरल्यास, तुम्ही गेल्या वर्षी मिळवलेल्या व्याजावर तुम्हाला कर परतावा मिळू शकेल.

तुम्ही सर्वोत्तम तारण बँकेकडून गहाण ठेवण्यास तयार आहात का? डेल्टाक्रेडिट मॉर्टगेज बँकेकडून तारणासाठी अर्ज भरा.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

बँक एक तारण बँक आहे, म्हणजे. तारण कर्ज जारी करण्यासाठी समर्पित. हे कॅल्क्युलेटर डेल्टाक्रेडिट मॉर्टगेज कॅल्क्युलेटर आहे. डेल्टाक्रेडिट कर्जाचे पेमेंट शेड्यूल आणि या कॅल्क्युलेटरची गणना जवळजवळ सारखीच आहे.

विषयावर उपयुक्त

टिप्पण्या

मला एक प्रश्न आहे, कृपया मला सांगा, तारण कर्जावरील 13% परतावा घेतलेल्या कर्जाच्या रकमेतून येतो. किंवा प्रत्यक्षात भरलेल्या व्याजातून.

तुमच्या प्रतिसादाबद्दल आगाऊ धन्यवाद.

वर्षासाठी मी रूबलची टक्केवारी, रूबलचा पगार देतो. महिना (2 वैयक्तिक आयकरानुसार), रिअल इस्टेटच्या खरेदीतून परतावा 78,000 रूबल

परतावा दोघांकडून येतो.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

हे इतकेच आहे की तुम्ही एकाच वेळी व्याज देत नाही, तर दर महिन्याला

कृपया मला अपार्टमेंटची रक्कम सांगा, कर्ज, मुदत 120 महिने 02/28/15 ते 07/28/17 पर्यंत 12.5%, नंतर 12%, वजावट कशी मोजायची? आणि दुसरे म्हणजे, मला आता व्याजातून वजावट मिळेल का, माझ्याकडे मालकी हक्क नसताना, अपार्टमेंट गहाण ठेवून खरेदी केले होते? आणि तिसरे, जर मी माझे गहाण दुसऱ्या बँकेकडे पुनर्वित्त केले, तर माझ्यावर मालमत्ता वजावट आणि मी भरलेल्या व्याजाची वजावट होणार नाही का?

दर बदलाच्या प्रकारासह लवकर परतफेड करा. आपण वजावट प्राप्त करू शकता आणि सिद्धांततः ते गमावले जाणार नाही

शुभ दुपार कायद्यानुसार, % साठी कमाल कर कपात आहे. आणि किती व्याज दिले गेले हे महत्त्वाचे आहे, तुमच्या कॅल्क्युलेटरला असे का वाटत नाही?

नमस्कार. मला माहित नाही की तुम्हाला रूबलमध्ये आकृती कुठे मिळाली आहे, नियमानुसार, जास्तीत जास्त रूबल आहे.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

तुम्ही कर्जाची रक्कम आणि व्याजासह वजावट गोंधळात टाकत आहात. तो सर्व काही बरोबर म्हणतो - तुम्ही बँकेला व्याज देणाऱ्या ३ दशलक्षांपैकी जास्तीत जास्त १३%. आम्ही लवकरच त्याचे निराकरण करू

हॅलो, अपार्टमेंट समान समभागांमध्ये सुशोभित केले असल्यास वजावट कशी मोजावी हा प्रश्न आहे 50/50 किंमत, प्रथम परतफेड. पगार 30 हजार rubles?

ही अपार्टमेंटची एकूण किंमत आहे.

आणखी दोन अटी आहेत ज्यांचा समावेश करणे आवश्यक आहे:

1) तुम्ही फक्त गेल्या तीन वर्षांचा कर परत करू शकता

मोफत कायदेशीर सल्ला:

२) गहाण ठेवून अपार्टमेंट खरेदी करताना, हस्तांतरण आणि स्वीकृती प्रमाणपत्र प्राप्त झाल्यापासूनच कर परत केला जाऊ शकतो, आणि गहाण मिळाल्यानंतर लगेच नाही.

शुभ दिवस! मी एका अपार्टमेंटवर 2 दशलक्ष गहाण ठेवले आहे, मला सलग 3 वर्षे 0.00 कर कपात मिळाली. मग मी गहाण फेडले आणि नवीन घेतले, कायद्यानुसार, मला दुसऱ्या गहाणासाठी वजावट मिळू शकत नाही. प्रश्न: पहिल्या तारणावरील व्याजासाठी उर्वरित वजावट मिळणे शक्य आहे. जर कोणती कागदपत्रे गोळा करावी लागतील? 2016 मध्ये परतफेड केली.

शुभ दुपार मी 2011 मध्ये एक अपार्टमेंट विकत घेतले, खरेदीसाठी गहाण ठेवले, जे मी 2013 मध्ये शेड्यूलच्या आधी बंद केले. अधिकृत पगार आजपर्यंत शक्य तितका किमान आहे. मला माझे तारण व्याज आता मिळू शकेल का?

होय, तुम्हाला कर कार्यालयाशी संपर्क साधण्याची आवश्यकता आहे.

कृपया मला सांगा की अपार्टमेंट 2013 पासून माझ्या पतीसोबत संयुक्त मालकीमध्ये गहाण ठेवून खरेदी केले आहे.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

त्यांना अपार्टमेंटसाठी आणि बँकेला दिलेल्या व्याजासाठी (2013, 2014, 2015) वजावट मिळाली, परंतु संपूर्ण रक्कम नाही आम्ही कंपनीशी संपर्क साधला (त्यांनी कपात आणि व्याजाची घोषणा भरली).

आता आम्ही 2016 सबमिट करत आहोत (तुमच्या कॅल्क्युलेटरनुसार, शेवटचा स्तंभ नकारात्मक मूल्य दर्शवितो).

हे कर कार्यालयातून पेमेंट करण्यापूर्वी किंवा नंतर कसे केले जाऊ शकते?

नकारात्मक मूल्य म्हणजे तुम्हाला तुमचा पूर्ण पगार कामावर मिळेल. कर कार्यालयाचे तुमचे काहीही देणे घेणे नाही

माझ्याकडे 2011 पासून गहाण आहे, मला खरेदीच्या रकमेतून आधीच कर वजावट मिळाली आहे, आता मला व्याजातून कर वजावट मिळवायची आहे.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

कृपया मला दस्तऐवज तयार करण्याचा क्रम सांगा (कागदपत्रांची यादी) आणि कोणाशी संपर्क साधावा?

शुभ दुपार. तुम्हाला कर्जाचा करार, भरलेल्या व्याजाबद्दल बँकेकडून प्रमाणपत्र आवश्यक आहे. तुम्हाला कर कार्यालयात जाण्याची आवश्यकता आहे, ते तुम्हाला संपूर्ण पॅकेज सांगतील, तुम्हाला ते एक-वेळचे पेमेंट किंवा तुमच्या पगारातून कसे मिळवायचे आहे यावर अवलंबून

दिमित्री, उत्कृष्ट कॅल्क्युलेटर. परिस्थिती पूर्णपणे कव्हर करण्यासाठी मी सुधारणेचा प्रस्ताव देईन: तुम्ही सह-कर्जदारांसाठी गणना जोडू शकता. एक नमुनेदार उदाहरण: दोन जोडीदार सह-कर्जदार म्हणून एका अपार्टमेंटवर 4kk साठी गहाण ठेवतात आणि दोघेही कर कपातीसाठी अर्ज करतात. एकूण, ही कुटुंबासाठी आधीच 520k (+ व्याज वजावट) कर कपात असेल.

कर परतावा गहाण कॅल्क्युलेटर

गहाण ठेवून घर खरेदी करताना कर कपातीची गणना करा

पात्र कर्मचारी निवडणे, नियोक्त्यांद्वारे रिक्त पदे जोडणे आणि नोकरी शोधणाऱ्यांकडून रिझ्युमे पोस्ट करणे या सेवा पूर्णपणे विनामूल्य आहेत.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

आज साइटवर: अग्रगण्य कंपन्यांमधील रिक्त जागा, अर्जदारांचे 9298 रिझ्युमे, नियोक्ते, 75 प्रकारचे प्रशिक्षण, 7596 संस्थांच्या वस्तू आणि सेवा

केवळ प्रकल्प प्रशासनाच्या मान्यतेने साइट सामग्रीची पूर्ण किंवा आंशिक कॉपी करण्याची परवानगी आहे. 14+

जॉब्स पोर्टलच्या सर्व फायद्यांचा लाभ घेण्यासाठी नोंदणी करा. नोंदणीसाठी एका मिनिटापेक्षा जास्त वेळ लागणार नाही, त्यानंतर तुम्ही साइटवर रिक्त जागा किंवा रेझ्युमे पोस्ट करू शकाल, एक मनोरंजक आणि उच्च पगाराची नोकरी शोधू शकाल किंवा तुमच्या कंपनीसाठी विशेषज्ञ निवडू शकाल. याव्यतिरिक्त, तुम्ही तुमची कंपनी, ऑफर केलेली उत्पादने किंवा सेवा याबद्दल बोलू शकाल. तुमच्या नोंदणीचा ​​उद्देश निवडा आणि फॉर्मची सर्व फील्ड भरा.

सर्वेक्षण

आम्हाला निवडून तुम्हाला मिळेल:

• प्रत्येक क्लायंटसाठी वैयक्तिक दृष्टिकोन
• प्रदान केलेल्या सेवांच्या गुणवत्तेची हमी
• ऑपरेशनल समर्थन
• व्यवहारांच्या वास्तविक संख्येसाठी देय
• ग्राहकांच्या विनंतीनुसार, इलेक्ट्रॉनिक अहवाल सादर करणे

लेखा आणि कायदेशीर सेवा

मोफत कायदेशीर सल्ला:

सर्व हक्क राखीव.

• उद्योजक
• लेख
• वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
• साठा

• कंपनी बद्दल
• कंपनी बद्दल
• हमी देतो
• रिक्त पदे
• संपर्क

• गणना सेवा
• सर्व सेवा
• गहाण कॅल्क्युलेटर
• कर कपात कॅल्क्युलेटर
• कर गणना सरलीकृत कर प्रणाली
• तुमचा TIN शोधा
• पेमेंट ऑर्डर भरा
• OKVED निवडा
• आपले ऋण शोधा

पत्ता: मॉस्को प्रदेश, डुब्ना, बोगोल्युबोवा एव्हे., 43, तळघर III, कार्यालय क्रमांक 1 (यार्डमधून प्रवेशद्वार)

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपातीची गणना

हे फील्ड आवश्यक आहे कर्जाची रक्कम: फील्डमध्ये संख्यात्मक मूल्य असणे आवश्यक आहे.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

हे फील्ड आवश्यक आहे कर्जाची मुदत: फील्डमध्ये संख्यात्मक मूल्य असणे आवश्यक आहे.

फील्डमध्ये महिने भरणे आवश्यक आहे व्याज दर: फील्डमध्ये संख्यात्मक मूल्य असणे आवश्यक आहे.

हे फील्ड आवश्यक आहे % प्रति वार्षिक पेमेंट प्रकार:

तारीख dd.mm.yyyy फॉरमॅटमध्ये (4 अंकी वर्ष)

फील्ड आवश्यक आहे फील्डमध्ये मूल्य असणे आवश्यक आहे

dd.mm.yyyy फॉरमॅटमधील तारीख (वर्षाचे 4 अंक) आठवड्याचे शेवटचे दिवस खात्यात घ्या महिन्याच्या शेवटच्या दिवशी पेमेंट पेमेंट तारखेला लवकर परतफेडीसाठी लेखांकन पेमेंट लवकर पेमेंट केल्यानंतरच व्याज (Sberbank) मूळ कर्जावरील वार्षिकी जेव्हा % बदलते तेव्हा Raiffeisenbank प्रमाणे दरमहा व्याजाची गणना

मोफत कायदेशीर सल्ला:

dd.mm.yyyy स्वरूपात तारीख (वर्षाचे 4 अंक) फील्डमध्ये अंकीय मूल्य असणे आवश्यक आहे.

हे क्षेत्र आवश्यक आहे.

प्रति वर्ष व्याज जमा. गेल्या वर्षी भरलेल्या व्याजाच्या रकमेच्या 13% संभाव्य कर कपात

गणना वैशिष्ट्ये

राज्याकडून मिळणाऱ्या कोणत्याही पैशांप्रमाणेच कर वजावट मिळणे छान आहे.

राज्याकडून कर अनुदानासाठी अर्ज करण्यासाठी, तुम्हाला तुमच्या नोंदणीच्या ठिकाणी कर कार्यालयाशी संपर्क साधावा लागेल. तुम्हाला बहुधा वर्षभराच्या व्याजाबद्दल बँकेचे प्रमाणपत्र आवश्यक असेल.

मी तुम्हाला ताबडतोब चेतावणी देऊ इच्छितो - ते दिले जाते. व्हीटीबी 24 ने त्यासाठी 150 रूबल चार्ज केले - ते खूप नाही.

आपल्याला सबसिडीसाठी अर्ज देखील लिहावा लागेल - एक नमुना कर कार्यालयातून मिळू शकतो. कर कार्यालय एका महिन्याच्या आत तुमच्या अर्जावर विचार करेल - हा विचार करण्यासाठी नेमका कालावधी आहे.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

या दस्तऐवजासह आपण लेखा विभागात जा आणि एक विधान लिहा. आणि पुढील पगारापासून तुम्हाला तुमचा पगार पूर्ण मिळेल, म्हणजे. 13 टक्के वजा न करता.

या क्षणी, कॅल्क्युलेटर नवीन कायद्याचा प्रभाव विचारात न घेता कर कपातीची कमाल रक्कम मोजतो. त्यानुसार, खरेदीच्या रकमेतून कमाल वजावट 3 दशलक्ष रूबलच्या 13 टक्के आहे

वजावट प्राप्त करण्याचे नियम आहेत:

• तुम्ही टार्गेट लोनसाठी वजावट मिळवू शकता - म्हणजेच गहाण ठेवण्यासाठी. तुम्ही रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी ग्राहक कर्ज घेतल्यास, तुम्हाला वजावट दिली जाणार नाही
• तुम्ही तुमच्या आयुष्यात एकदाच राज्याकडून सबसिडी मिळवू शकता. शिवाय, जर तुम्हाला पहिल्या तारणातून 390 हजारांच्या खरेदीतून वजावट मिळाली नसेल, तर तुम्ही हे पैसे दुसऱ्या गहाण ठेवून मिळवू शकाल.
• आपण दुरुस्तीच्या खर्चाचा परतावा (परिष्करण सामग्रीसाठी) प्राप्त करू शकता हे करण्यासाठी, आपल्याला मुद्रांकित रोख पावत्या आवश्यक असतील, जे आपण खरेदी केलेल्या परिष्करण सामग्रीचे प्रमाण दर्शवितात. परंतु आपण नवीन, अपूर्ण अपार्टमेंट खरेदी केल्यासच हे होईल. वजावट प्राप्त करण्यासाठी, तुम्हाला कर कार्यालयाशी संपर्क साधावा लागेल आणि पावत्यांच्या प्रती प्रदान कराव्या लागतील. म्हणून नूतनीकरण करताना, परिष्करण साहित्याच्या पावत्या गोळा करा
• खरेदीच्या रकमेतून वजावट व्यतिरिक्त, तुम्हाला मागील वर्षी भरलेल्या व्याजातून सबसिडी मिळू शकते. उदाहरणार्थ, गेल्या वर्षी आपण तारण पेमेंटमध्ये 150 हजार दिले, त्यापैकी 100 हजार कर्जावरील व्याज होते. आपण खालीलप्रमाणे वजावटीची गणना करू शकता:

तुम्ही अधिकृतपणे नोकरी करत असाल तर तुम्हाला हे पैसे थेट कामावर मिळू शकतात. तुम्ही सर्व कागदपत्रे पूर्ण करून तुमच्या नियोक्त्याकडे जमा केल्यास, तो तुमच्या पगारातून आयकर कापणार नाही.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

ऑनलाइन लवकर परतफेडीसह तारण कॅल्क्युलेटर

कॅल्क्युलेटर घर कसे वाचवायचे?

ऑनलाइन तारणासाठी कर कपातीची गणना करण्यासाठी कॅल्क्युलेटर. पगार कपातीची गणना

मोफत कायदेशीर सल्ला:

लवकर परतफेड केल्यावर जादा भरलेल्या कर्जाच्या व्याजाचा परतावा

रशियन फेडरेशनच्या बहुतेक नागरिकांकडे एक किंवा अनेक कर्जे आहेत, तर बरेच लोक जास्त पैसे देऊ नयेत म्हणून लवकरात लवकर कर्ज "बंद" करण्याचा प्रयत्न करतात.

हे फार कमी लोकांना माहीत असते जेव्हा लवकर परतफेडकर्ज, तुम्ही बँकेला भरलेल्या व्याजाचा काही भाग परत करू शकता. आम्ही लेखात लवकर परतफेड झाल्यास कर्जावरील व्याज परत करण्याच्या प्रक्रियेबद्दल बोलू.

ड्रायव्हिंग स्कूलमध्ये प्रशिक्षणासाठी कर कपात कशी मिळवायची? आमच्या लेखातून याबद्दल शोधा.

परत येणे शक्य आहे का?

रशियन फेडरेशनच्या सर्वोच्च न्यायालयाच्या निर्णयाने स्पष्ट केले की, कलानुसार. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 809, कर्जावरील व्याज हे कर्ज वापरण्यासाठी शुल्क आहे आणि ते केवळ कर्ज सेवा वापरण्याच्या वेळेसाठी जमा केले जाणे आवश्यक आहे.

बहुतेक बँका ॲन्युइटी (समान) पेमेंट वापरत असल्याने, कर्जाची लवकर परतफेड करताना, अशी परिस्थिती उद्भवते जिथे बँका अन्यायकारकपणे स्वत: ला समृद्ध करतात, म्हणजेच, कर्जदाराने वापरलेले नसलेले उधार घेतलेले निधी वापरण्यासाठी त्यांच्याकडून शुल्क आकारले जाते.

मोफत कायदेशीर सल्ला:

आरएफ सशस्त्र दलाच्या या निर्धाराच्या संबंधात, कर्जदाराला कर्जाची संपूर्ण रक्कम परत केल्यानंतर, न वापरलेल्या वेळेसाठी व्याज परत करण्याचा अधिकार आहे.

कर्जाच्या लवकर पूर्ण परतफेडीसाठी बँकेकडे नमुना अर्ज.

लवकर पेमेंटसाठी व्याजाची पुनर्गणना केली जाते का?

कर्जाची लवकर परतफेड करताना पुनर्गणना केली जाते का?

बऱ्याच बँका समान समभागांमध्ये कर्जाची परतफेड करण्यासाठी वार्षिकी योजना वापरतात, तर सुरुवातीला, कराराच्या वापराच्या संपूर्ण कालावधीसाठी कर्ज वापरण्यासाठी बहुतेक व्याज दिले जाते आणि एक लहान पेमेंट म्हणजे "बॉडी" ची परतफेड. कर्जाचेच.

बँकेने काढलेले कर्ज भरण्याचे वेळापत्रक हा एक प्रकारचा सरासरी पर्याय आहे, ज्यामध्ये कर्जाची परतफेड लवकर होणार नाही किंवा विलंब होणार नाही असे गृहीत धरले जाते.

वार्षिकी कर्ज परतफेड योजनेसह, लवकर पेमेंटच्या प्रत्येक प्रकरणासाठी, बँकेने कर्ज वापरण्याच्या अधिकारासाठी आकारलेल्या व्याजाच्या रकमेची पुनर्गणना करणे आवश्यक आहे. ही योजना वापरली जाते, उदाहरणार्थ, Sberbank कडील तारण कर्जामध्ये.

कर्जाची संपूर्ण रक्कम लवकर फेडल्यास, कर्जदार कर्ज वापरण्याच्या वास्तविक वेळेसाठी आकारलेल्या व्याजाची रक्कम पुन्हा मोजू शकतो, कारण त्या क्षणापर्यंत त्याने करारानुसार कर्ज वापरण्याच्या संपूर्ण कालावधीसाठी व्याज दिले होते.

कर्जाची लवकर परतफेड करताना जास्त पैसे दिलेले व्याज कसे परत मिळवायचे? व्हिडिओमधून शोधा:

अन्यायकारक संवर्धन

संपूर्ण कर्जाच्या शरीराची लवकर परतफेड झाल्यास, यातील फरकाची गणना करणे आवश्यक आहे:

• करारानुसार कर्ज (व्याज) वापरण्यासाठी कर्जदाराने केलेल्या जादा पेमेंटची रक्कम;
• कर्जाच्या वास्तविक वापराच्या खर्चाचा आकार.

लवकर परतफेड करण्याच्या बाबतीत, कर्जदाराच्या बाजूने नसलेल्या या दोन रकमांमध्ये फरक आहे, कारण मासिक पेमेंटमध्ये कर्जदाराने कराराच्या संपूर्ण कालावधीत कर्ज निधीचा वापर केला आहे.

दोन निर्देशकांमधील फरक ही रक्कम असेल जी बँकेचे अन्यायकारक समृद्धी आहे आणि ती कर्जदाराला परत करणे आवश्यक आहे.

वार्षिकी पेमेंटसाठी सूत्र वापरून गणनाचे उदाहरण

लवकर परतफेडीच्या बाबतीत, परत मिळू शकणाऱ्या जादा पेमेंटच्या रकमेची गणना करताना, कर्जाच्या वास्तविक वापरासाठी मोजले जाणारे व्याज कर्ज कराराच्या अंतर्गत जमा झालेल्या जादा पेमेंटच्या रकमेतून वजा केले पाहिजे.

एस क्रेडिट - ज्या कालावधीसाठी कर्ज घेतले होते (महिन्यांमध्ये);

पी क्रेडिट - एस क्रेडिट टर्मसाठी कर्जावरील जादा पेमेंटची रक्कम (रुबलमध्ये).

एस तथ्य - वास्तविक कर्ज देय कालावधी (महिन्यांमध्ये);

पी वस्तुस्थिती - S वस्तुस्थिती (रूबलमध्ये) कालावधीसाठी व्याज देयकाची वास्तविक रक्कम.

आम्हाला असे आढळले आहे की S फॅक्ट टर्मसाठी जादा पेमेंटची रक्कम असायला हवी होती:

त्यानुसार, जादा भरलेल्या व्याजाची रक्कम V = P वास्तविक - P च्या बरोबरीची आहे.

आपण सराव मध्ये एक उदाहरण पाहू शकता, उदाहरणार्थ, 12 महिन्यांच्या कालावधीसाठी 10 हजार रूबलच्या रकमेमध्ये लहान ग्राहक कर्जासाठी अर्ज करताना, 16% चा दर आणि 5 महिन्यांनंतर लवकर परतफेड.

कर कार्यालयातून राज्य कर्तव्य कसे परत करावे? त्याबद्दल येथे वाचा.

पी क्रेडिट = 888 घासणे. दरवर्षी 16% दराने;

पी = 888 / 12 * 5 = 370 घासणे.

V = 562.08 – 370 = 192.08 घासणे. - जास्त भरलेल्या व्याजाची रक्कम.

ऑनलाइन कॅल्क्युलेटर

हे करण्यासाठी, आपल्याला त्यापैकी एकामध्ये कर्जाच्या कराराशी संबंधित कर्ज मापदंड प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे आणि दुसऱ्यामध्ये - लवकर परतफेड लक्षात घेऊन कर्जाचे वास्तविक पॅरामीटर्स.

करारानुसार जमा झालेल्या व्याजावर आधारित मासिक जादा पेमेंट आणि लवकर परतफेडीसह वास्तविक पेमेंटची गणना करून, तुम्ही बँकेकडून दावा केला जाऊ शकणाऱ्या जादा पेमेंटची गणना करू शकता.

क्रियांचे अल्गोरिदम

लवकर परतफेड केलेल्या कर्जावरील व्याज कसे परत मिळवायचे? व्याजाचा परतावा मिळविण्यासाठी, कर्जदाराने खालील प्रक्रियेतून जाणे आवश्यक आहे:

1. अपेक्षित सेटलमेंट तारखेच्या 30 दिवस आधी संपूर्ण कर्जाची रक्कम परत करण्यासाठी अर्जासह बँकिंग संस्थेशी संपर्क साधा.
2. कर्ज करारामध्ये निर्दिष्ट केलेल्या अंतिम मुदतीपूर्वी संपूर्ण कर्जाची रक्कम परत करा.
3. प्रदान केलेल्या कर्जासाठी कोणतेही कर्ज नाही याची पुष्टी करणारे वित्तीय संस्थेकडून प्रमाणपत्र मिळवा. विनंती केल्यावर बँक अशी प्रमाणपत्रे पूर्णपणे विनामूल्य प्रदान करते.
4. फॉर्म्युला वापरून किंवा कर्ज कॅल्क्युलेटर वापरून ओव्हरपेड फंडाच्या रकमेची गणना करा.
5. कर्जावरील व्याजासाठी निधी परत करण्यासाठी अर्ज काढा आणि सबमिट करा.
6. पेमेंटची प्रतीक्षा करा किंवा, नकार दिल्यास, न्यायालयात जा.

आवश्यक कागदपत्रे

कर्जावरील व्याज परत करण्यासाठी, तुम्ही कर्ज कराराची एक प्रत आणि कर्जाचे कर्ज पूर्णपणे फेडले गेले आहे असे प्रमाणपत्र प्रदान करणे आवश्यक आहे.

कर्जदाराचा पासपोर्ट देखील आवश्यक आहे.

अर्ज कसा करायचा?

तुम्ही बँक कर्मचाऱ्यांकडून अर्ज मागू शकता, कारण ते स्वतः वित्तीय संस्थांमध्ये उपलब्ध असतात. जर फॉर्म प्रदान केला नसेल, तर तुम्ही स्वतः एक अर्ज विनामूल्य फॉर्ममध्ये काढू शकता. अर्जाने सूचित केले पाहिजे:

• अर्जदाराचे वैयक्तिक पासपोर्ट तपशील आणि संस्थेचे नाव;
• कर्ज करार क्रमांक आणि स्वाक्षरी तारीख;
• करार पॅरामीटर्स (टर्म, दर, एकूण रक्कम);
• लवकर परतफेडीची तारीख आणि रक्कम;
• कर्ज बंद करण्याबद्दल माहिती;
• जादा भरलेल्या व्याजाच्या मोजणीची रक्कम;
• निर्दिष्ट रक्कम परत करण्याची मागणी;
• आर्थिक तपशील ज्यासाठी जास्त देय निधीचा परतावा अपेक्षित आहे;
• नकार दिल्यास न्यायिक अधिकाऱ्यांना मदतीची सूचना;
• अर्जदाराची स्वाक्षरी आणि तारीख.

देय कर्जावर विम्याच्या परतावासाठी अर्ज कसा लिहायचा? आत्ताच उत्तर शोधा.

परतावा प्रक्रिया

सोबतच्या कागदपत्रांसह अर्ज बँक कर्मचाऱ्यांना सादर केल्यानंतर, कर्जदाराला वित्तीय संस्थेकडून सकारात्मक प्रतिसादाची अपेक्षा करण्याचा अधिकार आहे.

बँकेने सहमती दिल्यास, कर्जदाराने अर्जात दर्शविलेल्या पद्धतीने पैसे हस्तांतरित केले जातात.

बँकेने नकार दिल्यास, कर्जदाराचा पुढील मार्ग न्यायालयात आहे, ज्याने, नियमानुसार, अलीकडेच त्याची बाजू घेतली आहे, सध्याच्या कायद्याचा आणि आरएफ सशस्त्र दलाच्या नियमांचा संदर्भ देऊन वापरण्यासाठी देयकाचा एक प्रकार म्हणून जादा पेमेंटचा सार आहे. कर्ज आणि बँकांना अन्यायकारक संवर्धनाविरूद्ध चेतावणी देण्याची गरज.

कर्जाच्या वास्तविक आणि कराराच्या रकमेतील फरकाची कर्जदाराला भरपाई करणे आवश्यक आहे हे सर्वोच्च न्यायालयाने स्पष्टपणे ठरवले असूनही, अनेक पतसंस्था या शक्यतेबद्दल गप्प आहेत किंवा ग्राहकांना फरक देण्यासही नकार देतात.

त्यामुळे, कोणत्याही कर्जदाराला जादा भरलेले व्याज परत मिळण्याच्या शक्यतेबद्दल आणि त्यावर दावा करण्याच्या अधिकाराची जाणीव असली पाहिजे.

जादा भरलेल्या व्याजाच्या परताव्यावर न्यायिक सराव आणि या व्हिडिओमध्ये तारणाची लवकर परतफेड करण्यासाठी फायदे मोजण्याचे उदाहरण:

गहाण व्याज कर परतावा

कर कपातीचा लाभ कोण घेऊ शकतो?

तुम्हाला किती वेळा कर सूट मिळू शकते?

मला कोणत्या कर्जासाठी व्याज परतफेड मिळू शकते?

परतावा परत करण्यासाठी गणना आणि प्रक्रिया

कर कपात परत करण्याचे मार्ग

• तुमचा 3NDFL रिटर्न स्वतः कर कार्यालयात सबमिट करा. 30 एप्रिलपर्यंत खरेदी केल्यानंतर पुढील वर्षी हे करता येते. या प्रकरणात, विचार केल्यानंतर, कर कार्यालय संपूर्ण रक्कम एका पेमेंटमध्ये परत करेल.
• कर कार्यालयाकडून नोटीस घ्या आणि ती तुमच्या कंपनीतील अकाउंटंटला द्या. या प्रकरणात, ते तुमच्या सर्व आयकर किंवा काही भाग रोखणार नाही.

ब्रोकर "गहाण निवड"

कंपनी मॉस्को आणि मॉस्को प्रदेशातील बँकांकडून तारण कर्ज मिळविण्यासाठी मदत करण्यात माहिर आहे.

आमच्याशी संपर्क साधून, तुम्हाला एक वैयक्तिक प्रतिनिधी मिळेल जो गहाण ठेवण्यासाठी आवश्यक माहिती गोळा करून बँकेला पाठवण्याचे कार्य करेल.

आमचा बऱ्याच वर्षांचा अनुभव आणि या प्रकरणाचे ज्ञान आम्हाला जवळजवळ 100% प्रकरणांमध्ये सकारात्मक समाधानावर विश्वास ठेवू देते.

गहाणखत मिळविण्यासाठी मदत

नवीन बँकेच्या जाहिराती आणि कार्यक्रमांबद्दल तुम्हाला प्रथम जाणून घ्यायचे आहे का?

आणि व्याज दर? आमच्या Facebook आणि VKontakte गटांची सदस्यता घ्या.

घरे खरेदी करताना किंवा त्याच्या विकासासाठी भूखंड खरेदी करताना, निवासी इमारत बांधताना किंवा तारण कर्जावरील व्याज फेडताना तुम्ही मालमत्ता कपातीसाठी अर्ज करू शकता. हा लाभ परिसर पुनर्निर्मिती, प्लंबिंग फिक्स्चर आणि इतर उपकरणे खरेदी करण्याच्या खर्चावर लागू होत नाही. हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे, कारण घोषणेमध्ये या खर्चाचा उल्लेख केल्यास कर कार्यालयाने ते स्वीकारण्यास नकार दिला जाईल आणि त्यानंतर दस्तऐवज पुन्हा जारी करण्यासाठी परतावा मिळेल. कोणत्या खरेदीसाठी वैयक्तिक आयकर परतावा जारी केला जातो? घर, त्यात वाटा; वैयक्तिक घरबांधणीची श्रेणी असलेला जमिनीचा भूखंड, म्हणजेच वैयक्तिक विकासासाठी योग्य.

अपार्टमेंट खरेदी करण्यापासून 13 टक्के कसे मिळवायचे? अपार्टमेंट खरेदीवर 13% परतावा

खरेदी केलेल्या घरांसाठी वजावट मिळविण्याच्या पद्धती मालमत्ता वजावटीसाठी अर्ज करण्याचे दोन मार्ग आहेत: जवळच्या फेडरल टॅक्स सेवेवर; नियोक्ता द्वारे. अपार्टमेंटच्या खरेदीतून 13% परतावा मिळविण्यासाठी, खरेदीच्या वर्षानंतरच्या वर्षाच्या सुरुवातीला कर कार्यालयाला वर चर्चा केलेल्या कागदपत्रांचे योग्य पॅकेज दिले जाते. कागदपत्रे तपासल्यानंतर, फेडरल टॅक्स सर्व्हिस करदात्याला खरेदीच्या वर्षासाठी भरलेल्या वैयक्तिक आयकराच्या रकमेमध्ये कपात प्रदान करते.

लक्ष द्या

उर्वरित वजावट पुढील वर्षी त्याच पद्धतीने प्रक्रिया केली जाते. आवश्यक असल्यास, दुसऱ्या वर्षाच्या समाप्तीनंतर वजावटीची शिल्लक पुन्हा राहिल्यास, कागदपत्रांची पुनरावृत्ती केली जाते. तुम्ही तुमच्या नियोक्त्यामार्फत अपार्टमेंट खरेदी केल्यावर 13% परत करू शकता.

अपार्टमेंटच्या खरेदीतून 13 टक्के कसे परत करावे?

माहिती

वस्तुस्थिती अशी आहे की ते निवृत्तीवेतनावर वैयक्तिक आयकर भरत नाहीत, म्हणून त्यांना नोकरीत असताना कोणत्याही वर्षासाठी रक्कम परत करण्याची संधी आहे, परंतु तीन वर्षापूर्वी नाही. यामुळे पेन्शनधारकांना विशेष अटींवर घरे खरेदी करणे शक्य होते. कोणती खरेदी दुसऱ्यासाठी 13% परताव्याचा अधिकार देते? पूर्व शर्तदेयकाची पावती म्हणजे एखाद्या नागरिकाने गृहनिर्माण किंवा त्याच्या बांधकामाचे संपादन, कारण या प्रकरणात भरपाई थेट या वस्तुस्थितीशी संबंधित आहे.

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपातीची गणना कशी करावी?

निवासी रिअल इस्टेट मार्केट, एखाद्या सजीव जीवाप्रमाणे, सतत तीव्र गतीमध्ये असते. लोकांनी नेहमीच घरे विकली आणि विकत घेतली. आज रशियन कायदाघरांच्या खरेदीवर खर्च केलेल्या आर्थिक संसाधनांचा वाटा परत करण्याची शक्यता - एक अपार्टमेंट, घर, खोली आणि इतर वस्तू स्थापित केल्या गेल्या आहेत. कोणत्या श्रेणीतील करदात्यांना परतावा मिळण्यास पात्र आहे आणि सराव मध्ये, अपार्टमेंटच्या खरेदीवर कर परत कसा करायचा याबद्दल चर्चा करूया.
रिफंड जारी करण्याचा अधिकार कोणाला आहे कायद्याने स्थापित केलेल्या नियमांनुसार, केवळ कार्यरत लोकांना निवासी रिअल इस्टेटसाठी भरलेल्या पैशाचा काही भाग परत करण्याचा अधिकार आहे. वैयक्तिक, वेतन प्राप्त करणे आणि जमा झालेल्या एकूण रकमेवर वैयक्तिक आयकर हस्तांतरित करणे. हा अधिकार आर्टद्वारे परिभाषित केला आहे. 220 रशियन फेडरेशनचा कर संहिता. थोडक्यात, फक्त आयकर भरणाराच परतावा देऊ शकतो.

अपार्टमेंटच्या खरेदीतून 13 टक्के कसे मिळवायचे: प्रक्रिया, परतीच्या अटी

०१/०१/२०१४ नंतर (नवीन नियमांनुसार) अपार्टमेंट पती-पत्नींच्या संयुक्त मालकीमध्ये घेतल्यास मालमत्ता वजावट. नियम असा आहे की प्रत्येक जोडीदार जास्तीत जास्त 260 हजार रूबलपर्यंत कपातीचा लाभ घेऊ शकतो. शेअर केलेल्या अपार्टमेंटमधील तुमच्या शेअरसाठी. उदाहरणार्थ, जोडीदार डी. आणि ई. यांनी 2015 मध्ये संयुक्त मालकीमध्ये 4 दशलक्ष रूबलसाठी एक अपार्टमेंट खरेदी केले. समजा की दोन्ही जोडीदारांनी एका वर्षात 2 दशलक्ष रूबल कमावले, ज्यातून त्यांनी कर भरला. जर त्यांनी निर्धारित केले की त्यांच्याकडे सामान्य मालमत्तेची समान मालकी आहे (म्हणजे प्रत्येकी ½), तर प्रत्येक जोडीदार जास्तीत जास्त मालमत्ता कपातीचा लाभ घेऊ शकतो - 260 हजार रूबल. आणि ते एका कॅलेंडर वर्षात प्राप्त होईल. महत्वाचे! जर अपार्टमेंट 01/01/2014 पूर्वी खरेदी केले असेल, तर भिन्न नियम लागू होतात - दोन्ही जोडीदारांसाठी कमाल कर कपातीची रक्कम 260 हजार असेल.
रुबल, म्हणजे प्रत्येकी 130 हजार.

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर परतावा. कर कपातीसाठी कोण पात्र आहे?

सध्या, प्रतिबंध खालीलप्रमाणे लागू होतात: 1 जानेवारी 2014 पूर्वी खरेदी केलेल्या घरांसाठी, तुम्ही तुमच्या आयुष्यात फक्त एकदाच मालमत्ता वजावट वापरू शकता (परिच्छेद 27, परिच्छेद 2, परिच्छेद 1, रशियन फेडरेशनच्या कर संहितेच्या अनुच्छेद 220). या प्रकरणात, खरेदी किंमत काही फरक पडत नाही. जरी तुम्ही 10 हजार रूबलच्या कपातीचा लाभ घेतला असला तरीही, घर खरेदी करताना तुम्हाला कधीही मोठ्या मालमत्तेची वजावट मिळू शकणार नाही. उदाहरण: 2013 मध्ये सखारोव ए.टी. 1,500,000 रूबलसाठी एक अपार्टमेंट खरेदी केले आणि खरेदी केल्यानंतर कर कपातीचा लाभ घेतला.
2016 मध्ये, सखारोव ए.टी. 2,000,000 रूबलसाठी पुन्हा एक अपार्टमेंट विकत घेतले. त्याला 2,000,000 पर्यंत 500,000 रूबलची वजावट मिळू शकणार नाही.

अपार्टमेंट/घर/जमीन खरेदी करताना कर कपात

महत्वाचे

या प्रकरणात, कर कार्यालयात कागदपत्रे सादर केल्यावर आणि परवानगी मिळाल्यानंतर, करदाता नियोक्त्याकडे वळतो, जो या आधारावर कर्मचाऱ्याकडून पुष्टीकरण मिळाल्यापासून चालू संपेपर्यंत आयकर रोखू नये असा आदेश देतो. वर्ष वजावटीचा अधिकार पुढील वर्षी पुन्हा पुष्टी केला जातो. कोणती पद्धत देयकासाठी अधिक फायदेशीर आहे? सर्वात सोयीस्कर मार्गाने अपार्टमेंटच्या खरेदीवर 13% कर कसा परत करायचा ते शोधूया. फेडरल टॅक्स सेवेद्वारे मालमत्तेच्या कपातीची नोंदणी करणे अधिक श्रेयस्कर आहे, कारण जेव्हा कराची परतफेड नियोक्त्याद्वारे केली जाते, तेव्हा वजावटीचा अधिकार पुष्टीकरणाच्या महिन्यापासून उद्भवतो, म्हणजे.

अपार्टमेंट खरेदीवर 13 टक्के कसे मिळवायचे

• सरकारी अनुदानाच्या सहभागाने
• 2008 पूर्वी
• जर करदात्याने कमाल कपातीच्या रकमेचा लाभ घेतला नाही
• एक गहाण सह

अपार्टमेंट खरेदी करताना, करदाता मालमत्ता कर कपातीचा वापर करून भरलेला आयकर परत करू शकतो. या लेखात या कर कपातीची गणना कशी केली जाते ते आपण पाहू. महत्वाचे! जर तुम्ही कर कपातीशी संबंधित तुमच्या स्वतःच्या केसशी संबंधित असाल, तर तुम्ही हे लक्षात ठेवावे:

• प्रत्येक केस अद्वितीय आणि वैयक्तिक आहे.
• कायद्याच्या मूलभूत गोष्टी समजून घेणे उपयुक्त आहे, परंतु परिणामांची हमी देत ​​नाही.
• सकारात्मक परिणामाची शक्यता अनेक घटकांवर अवलंबून असते.

कर कपातीची रक्कम कर कपात किती आहे आणि त्याची गणना कशी केली जाते? अपार्टमेंट खरेदी करताना, करदाता भरलेला कर परत करू शकतो - खरेदी किंमतीच्या 13% च्या रकमेमध्ये, परंतु 260 हजारांपेक्षा जास्त नाही.
रुबल

अपार्टमेंट खरेदी करताना कर कपात कॅल्क्युलेटर

या प्रकरणात, या नागरिकाने 65 हजार रूबलची न वापरलेली कपातीची रक्कम राखून ठेवली आहे. (260 हजार - 195 हजार = 65 हजार रूबल), जे तो भविष्यात दुसरे घर खरेदी करताना वापरू शकतो. तारणासाठी कर कपातीची गणना तारणासाठी कर कपात कशी मोजली जाते? जर एखादे अपार्टमेंट गहाण ठेवून किंवा घरांच्या खरेदी (बांधकाम) साठी दुसऱ्या लक्ष्यित कर्जाने खरेदी केले असेल, तर 260 हजार रूबलच्या कमाल कपातीव्यतिरिक्त, तारण कर्जावरील व्याजासाठी वजावट दिली जाते. या कपातीची कमाल रक्कम 390 हजार रूबल आहे (म्हणजे 3 दशलक्ष रूबलपैकी 13%). उदाहरणार्थ, नागरिक के.ने 6 दशलक्ष रूबलसाठी एक अपार्टमेंट खरेदी केले, त्यापैकी 2 दशलक्ष त्याच्या स्वत: च्या निधीचे होते आणि 4 दशलक्ष हे तारण कर्ज होते. त्याच वेळी, वर्षभरात त्याने तारणावर व्याज म्हणून 150 हजार रूबल दिले. याचा अर्थ तो 2 दशलक्ष 150 हजार रूबलच्या कपातीचा लाभ घेऊ शकतो. * 13% आम्हाला 279,500 रूबलची कपातीची रक्कम मिळते.

अपार्टमेंट खरेदी केल्यापासून परतावा 13 ची गणना कशी करावी

याशिवाय, तुम्ही ज्या संस्थेत काम करता त्या संस्थेच्या लेखा विभागात तुम्हाला अशीच माहिती मिळू शकते, तसेच रिअल इस्टेट खरेदी करताना तुम्हाला राज्यातून नेमके किती पैसे परत मिळू शकतात याची माहिती मिळू शकते. त्याच वेळी, तुम्ही ताबडतोब त्याच्या आकाराबाबत दावा दाखल करू शकता, निवासी परिसराच्या अनेक नवीन मालकांना घर खरेदी केल्यास ते 13 टक्के कपात केव्हा परत करतील हे माहीत नसते. या प्रश्नाचे उत्तर थेट कर निरीक्षक काय निर्णय घेतात यावर अवलंबून आहे. वस्तुस्थिती अशी आहे की तो 3 कॅलेंडर महिन्यांत सबमिट केलेला अर्ज आणि कर रिटर्न तपासण्यास बांधील आहे. हा कालावधी संपल्यानंतर 10 दिवसांच्या आत निकाल नोंदणीकृत मेलद्वारे करदात्याला कळविला जातो.