Заңды тұлғалар арасындағы құрылыс шартының маңызды шарттары. Құрылыс жұмыстарын жүргізуге шарттың үлгісін жүктеп алыңыз Құрылыс жұмыстарын жүргізуге арналған шарттың үлгілік нысаны

Құрылыс жұмыстарын орындау шартында тапсырыс беруші мердігерге белгілі бір мерзімде объект салу немесе құрылыс жұмыстарын орындау міндетін белгілейді. Жүктеп алуға болатын құрылыс жұмыстарының үлгісін қарастырыңыз.

Мақалада оқыңыз:

Құрылыс жұмыстарына арналған шарттың маңызды шарттары

Құжат маңызды шарттарды қамтуы керек. Сонымен қатар, тараптар оған қол қоймас бұрын оларды келісулері керек. Әйтпесе, дау туындаған жағдайда шарт жасалмаған деп танылуы мүмкін.

Бұл тапсырыс берушінің мердігерден міндеттемелерді орындауын талап етуге және шарт талаптарында қарастырылған санкцияларды қолдануға мүмкіндігі жоқ дегенді білдіреді. Мердігерде де мұндай мүмкіндік болмайды.

Ресей Федерациясының Жоғарғы Төрелік соты 2000 жылғы 24 қаңтардағы № 51 ақпараттық хатында ықтимал салдарларды бұрын түсіндірді (4-тармақты қараңыз). Сонымен, мерзімнің аяқталу шарттарын келіспестен, «тапсырыс берушінің құжаттаманы беруге міндеттемесі болған жоқ. Сондықтан осы келісімде белгіленген айыппұлдар өндіріп алуға жатпайды.

Бірақ тараптар шарт талаптарының негізділігін, атап айтқанда, толық немесе ішінара орындау арқылы растай алады. Бірақ бұл жағдайда іс-әрекеттер адалдық қағидатына қайшы келсе, судьялардан шартты жасалмаған деп тануды талап ету мүмкін болмайды. Ресей Федерациясының Жоғарғы Төрелік соты 2014 жылғы 25 ақпандағы № 165 ақпараттық хатында судьялар келісім-шартты сақтау пайдасына дәлелдемелерді бағалауы керек екенін атап өтті. Яғни, келісілмеген, бірақ орындалған шарттар бойынша қосымша сақтандыру қажеттілігі жоғалады.

Құрылыс жұмыстарын орындауға арналған шарттың маңызды талаптары мыналар болып табылады:

зат;
оны орындау мерзімдері;
техникалық құжаттаманың құрамы мен мазмұны;
техникалық құжаттаманы тараптардың қайсысы және қашан ұсынуы керек.

Сонымен қатар, судьялар жұмыстың бағасы туралы шартты маңызды деп санайды (пост. Қиыр Шығыс ауданының Арбитраждық соты 2016 жылғы 11 мамырдағы № F03-1469/2016, Еділ ауданының 2016 жылғы 22 сәуірдегі Арбитраждық соты. No F06-8000/2016).

Құрылыс жұмыстарына арналған шарттың басқа да шарттары

Басқа шарттарды келіспеу шарттың жасалмауына әкелмейді. Бірақ жобалау кезінде оларға әлі де назар аударыңыз. Олардың егжей-тегжейлі және нақты сипаттамасы болашақта қаржылық шығындар мен сот процестерін болдырмауға мүмкіндік береді. Мердігер ұсынатын шарттарды мұқият қарастырыңыз. Бұл шарттар болуы мүмкін:

төлем туралы;
объектілер мен жұмыстарды қабылдау және тапсыру;
құрылыс материалдарымен және жабдықтармен қамтамасыз ету;
құрылыс сапасы, кепілдік және кемшіліктерді жою тәртібі;
сақтандыру;
тапсырыс берушінің қосымша жауапкершілігі;
жұмысты бақылау
объектінің жұмысын қамтамасыз ету.

Назар аударыңыз: егер мердігер шартқа өзі ұсынған шарттарды енгізуден бас тартса, судьялар оны маңызды шартты қамтымайды деп санай алады. Мердігер шарт жасасу кезінде осындай шарттарды мәлімдеуге құқылы (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 432-бабының 1-тармағы).

Құрылыс жұмыстарын жүргізуге шарт үлгісі

Біз сіздердің назарларыңызға жүктеп алуға болатын әртүрлі жағдайлардың үлгілерін ұсынамыз:

Тапсырыс берушіге пайдалы құрылыс жұмыстарын орындауға арналған шарттың нысанын жүктеп алыңыз
Құрылыс жұмыстарының толтырылған үлгісін жүктеп алыңыз
Мердігерге тиімді құрылыс жұмыстарына арналған келісімшарт нысанын жүктеп алыңыз
Мердігерге пайдалы құрылыс жұмыстарына арналған толтырылған шарт үлгісін жүктеп алыңыз
Кепілдікті сақтай отырып, құрылыс жұмыстарына келісім-шарт нысанын жүктеп алыңыз
Кепілдікті сақтаумен құрылыс жұмыстарын жүргізуге келісім-шарт үлгісін жүктеп алыңыз
Тапсырыс беруші-жеке тұлға үшін құрылыс жұмыстарына шарт нысаны
Жеке тапсырыс берушіге құрылыс жұмыстарына шарт үлгісі

Сондай-ақ, шарттары тұтынушыға тиімді болатын келісім-шарттың мысалын қараңыз

КЕЛІСІМ
№1 құрылыс келісімшарты

Бір жағынан Жарғы негізінде әрекет ететін Бас директор Васильвева Ирина Дмитриевна ұсынатын «Актив» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі, бұдан әрі Мердігер және бұдан әрі Тапсырыс беруші деп аталатын «Пассив» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі, бас директор Петр Петрович Смирнов. , құрылтайшылық жарғы негізінде әрекет ете отырып, екінші жағынан, ұжымдық түрде «Тараптар» деп аталатын, осы келісімді келесідей жасады:

1. КЕЛІСІМНІҢ МӘНІ

1.1. Тапсырыс беруші нұсқау береді, ал Мердігер «А» тұрғын үй құрылысын техникалық құжаттамаға және сметаға сәйкес осы шартта белгіленген мерзімде аяқтауға міндеттенеді.

1.2. Тапсырыс беруші осы шарттың 1.1-тармағында көрсетілген Мердігерге жұмысты орындауға, олардың нәтижесін қабылдауға және Орындаушы орындаған жұмыстың ақысын төлеуге қажетті жағдайлар жасауға міндеттенеді.

1.3. Орындаушы техникалық құжаттаманы әзірлейді және Тараптар осы шартқа қол қойған сәттен бастап 10 жұмыс күнінен кешіктірмей Тапсырыс берушіге бекітуге береді.

2. ЖҰМЫСТАРДЫҢ ҚҰНЫ ЖӘНЕ ТӨЛЕМДЕР ТӘРТІБІ

2.1. Осы шарт бойынша жұмыстарды орындау үшін қажетті барлық жұмыстардың, материалдар мен жабдықтардың жалпы бағасы белгіленген баға болып табылады және 5 000 000 (бес миллион) рубльді құрайды. 00 тиын, оның ішінде 18 пайыз ҚҚС – 762 711 рубль. 86 коп.

Шарттың бағасына Мердігердің жұмысты орындауға байланысты барлық шығындары, соның ішінде өндірістік және пайдалану шығындары, үстеме шығыстар, материалдардың, жабдықтардың құны, жалақы, салық шегерімдері, салықтар, алымдар, жол жүру, күнделікті және демалыс күндері кіреді. шығындар, жанар-жағармай құны, машиналар мен жабдықтарға техникалық қызмет көрсету және жөндеу, уақытша материалдардың құны.

Осы шарт бойынша бағаның есебі құрылыс сметасында (осы шартқа 1-қосымша) келтірілген. Сметада көрсетілген бағаларды есептеу кезінде Орындаушы жіберген қателер толығымен Орындаушының шотына алынады және шарт бағасын өзгертуге негіз болып табылмайды.

2.2. Тараптар жұмысты қабылдау актісіне қол қойғаннан кейін жұмысты Мердігер аяқтады және Тапсырыс беруші қабылдады деп есептеледі.

2.3. Тапсырыс беруші жұмысты тиісті түрде және осы шартта белгіленген мерзімде орындаған жағдайда немесе Тапсырыс берушінің келісімімен жұмысты қабылдау-тапсыру актісіне қол қойылған күннен бастап екі күн ішінде Орындаушы орындаған жұмыстың ақысын төлеуге міндеттенеді. , мерзімінен бұрын.

2.4. Жұмысқа ақы төлеу Тапсырыс берушінің осы шарттың 2.1-тармағында көрсетілген соманы Орындаушының есеп айырысу шотына аудару арқылы жүзеге асырылады.

3. ЖҰМЫСТЫ ОРЫНДАУ МЕРЗІМДЕРІ МЕН КЕЗЕҢДЕРІ

3.3. Жұмыстың аралық кезеңдерін тапсыру мерзімдері:

4. ШАРТ МЕРЗІМІ

4.1. Осы Шарт Тапсырыс беруші мен Орындаушы қол қойған күннен бастап күшіне енеді.

4.2. Бұл келісім 2020 жылдың 17 тамызына дейін жасалған. Егер Мердігер белгіленген мерзімде Тапсырыс берушіге аяқталған жұмысты бермесе, Тапсырыс беруші осы шартты біржақты тәртіппен бұзуға құқылы.

4.3. Тараптар осы келісімнен туындайтын міндеттемелерін орындағанға дейін келісімнің тиісті талаптары күшінде қалады.

5. МАТЕРИАЛДАРМЕН ЖӘНЕ ЖАБДЫҚТАРМЕН ҚАМТАМАСЫЗ ЕТУ

5.1. Құрылыс жұмыстары Мердігердің қаражаты есебінен жүргізілуде.

6. ТАРАПТАРДЫҢ ЖАУАПКЕРШІЛІГІ ЖӘНЕ ДАУЛАРДЫ ШЕШУДІҢ ТӘРТІБІ

6.1. Жұмысты орындау мерзімін кешіктіргені үшін Мердігер Тапсырыс берушіге шарт сомасының 5 пайызы мөлшерінде айыппұл және әрбір кешіктірілген күн үшін шарт сомасының 0,5 пайызы мөлшерінде өсімпұл төлейді.

6.2. Техникалық құжаттамада немесе осы шарт тараптары үшін міндетті құрылыс нормалары мен ережелерінде көзделген талаптардан жол берілген ауытқулар үшін Орындаушы Тапсырыс берушіге әрбір ауытқу жағдайы үшін шарт сомасының 5 пайызы мөлшерінде айыппұл төлеуге міндетті. осы талаптардан.

6.3. Осы шартты орындау барысында туындауы мүмкін даулар мен келіспеушіліктерді Тараптар сотқа дейінгі (талап ету) тәртібімен шешуге ұмтылады.

Құқығы бұзылған Тарап аралық сотқа жүгінгенге дейін екінші Тарапқа оның талаптары көрсетілген талап қоюға міндетті.

Шағым электронды пошта арқылы жіберіледі және бір мезгілде қабылданғаны туралы хабарламамен тапсырыс хатпен жіберіледі. Шағымды қабылдау күні оның электрондық пошта арқылы жіберілген күні болып табылады. Шағымға жауап беру мерзімі ол келіп түскен күннен бастап 14 күнтізбелік күнді құрайды.

Шағымға жауап электрондық пошта арқылы жіберіледі және бір мезгілде қабылданғаны туралы хабарламамен тапсырыс хатпен жіберіледі. Егер талап қоюда көрсетілген мерзімде талаптар (толық немесе ішінара) қанағаттандырылмаса, құқығы бұзылған Тарап аралық сотқа талап қоюға құқылы.

6.4. Талап қою тәртібінде Тараптар арасында келісімге қол жеткізілмеген жағдайда, дау қолданыстағы заңнамада белгіленген тәртіппен Смоленск облысының Төрелік сотында қаралуға жатады.

7. ЖҰМЫСТАРДЫ ЖЕТКІЗУ ЖӘНЕ ҚАБЫЛДАУ

7.1. Мердігер осы шарттың 3.3-тармағында көрсетілген құрылыстың әрбір аралық кезеңі аяқталғаннан кейін және барлық құрылыс жұмыстары аяқталғаннан кейін Тапсырыс берушіге жазбаша хабарлама жіберуге міндетті.

7.2. Жұмыстың нәтижесін қабылдау алдын ала сынақтардан өтуі керек.

Сынақтарды Орындаушы Тапсырыс беруші өкілдерінің қатысуымен жұмыс аяқталған күннен бастап 30 жұмыс күні ішінде жүргізеді.

7.3. Тапсырыс беруші құрылыстың аралық кезеңінің аяқталуы туралы хабарламаны алған күннен бастап үш күн ішінде тиісті кезеңді қабылдауға кірісуге міндетті.

Тапсырыс беруші алдын ала сынақтардың оң нәтижесін алған күннен бастап үш күн ішінде барлық жұмыстарды (объектінің құрылысы аяқталған) қабылдауға кірісуге міндетті.

7.4. Жұмыстың әрбір кезеңін қабылдау және нысанның құрылысы аяқталуы «Пассив» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің бас директоры қол қойған екіжақты қабылдау актісімен ресімделеді.

П.П. Смирнов Тапсырыс беруші және «Актив» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің бас директоры И.Д. Васильева Мердігер тарапынан.

8. ҚОСЫМША ШАРТТАР

8.1. Тапсырыс беруші Мердігерге құрылыс алаңын 2018 жылдың 17 тамызына дейін береді. Мердігер құрылыс алаңын жұмыстарды орындауға дайындау бойынша келесі іс-шараларды дербес орындауға міндетті:

– топырақтың бар ластануын жою (бар болса);

- құрылыстарды бұзу, демонтаждау және коммуникацияларды беру, жұмыстарды орындауға кедергі болатын екпелерді кесу;

- құрылыс алаңын қоқыстан тазарту.

8.2. Тапсырыс беруші кез келген уақытта өз қалауы бойынша жұмыс барысын бақылау және (немесе) Тапсырыс берушінің атынан осы шарт бойынша шешімдер қабылдау мақсатында инженермен (инженерлік ұйыммен) шарт жасасуға құқылы.

Тапсырыс беруші Орындаушыға инженерді (инженерлік ұйымды) тағайындау туралы хабарлауға міндетті. Тапсырыс беруші Орындаушыға инженердің (инженерлік ұйымның) өкілінің (өкілдерінің) сенімхатын ұсыну арқылы осы шартты орындауға байланысты инженердің (инженерлік ұйымның) функциялары мен өкілеттіктері туралы жазбаша хабардар етуге міндетті.

8.3. Мердігер құрылыс кезінде басқа тұлғаларға келтірілген зиян үшін 3 000 000 рубль мөлшерінде Мердігердің жауапкершілігін сақтандыру шарттарын орындауды қамтамасыз етеді және осы шарттың қолданылу мерзімі ішінде күшін сақтайды. Мердігер осы шарт жасалған күннен бастап 30 жұмыс күні ішінде Тапсырыс берушімен сақтандырушының кандидатурасы туралы жазбаша келісімге міндетті.

8.4. Орындалған жұмыстарға кепілдік мерзімі объектінің құрылысы аяқталғанға қабылдау-тапсыру актісіне қол қойылған күннен бастап бес жылды құрайды.

8.5. Егер жұмысты орындау барысында немесе кепілдік мерзімі ішінде объектіде немесе объектінің кез келген бөлігінде Мердігер жауап бермейтін ақаулар, зақымдар, сәйкессіздіктер (кемшіліктер) анықталса, Тапсырыс беруші Орындаушыға хабарлама жіберуге құқылы. ақылға қонымды мерзімде, онда ол осындай кемшіліктерді (ақауларды) тізеді. Мұндай хабарламаны алған күннен бастап 10 жұмыс күні ішінде Орындаушы Тапсырыс берушімен осындай кемшіліктерді Тапсырыс беруші есебінен жою үшін осы шартқа қосымша келісім жасауға міндеттенеді.

8.6. Осы шартта тікелей қарастырылмаған тараптардың құқықтары мен міндеттері Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне сәйкес айқындалады.

9. ТАРАПТАРДЫҢ МЕКЕН-ЖАЙЛАРЫ ЖӘНЕ БАНК ДЕРЕКЕТТЕРІ

Тұтынушы:
«Пассив» ЖШС
Мекен-жайы: 317020, Тверь, көш. Московская, 17
СТН 6932000017, KPP 693201001,
шот 40702810400000001234
батареяда «Дұрыс»,
c/c 3010181040000000123,
BIC 044585123
Мердігер:
«Aktiv» ЖШС
Мекен-жайы: 317020, Тверь, көш. Ленинградская, 45
СТН 6908123456, KPP 690801001,
шот 40702810400000001111
батареяда «Дұрыс»,
c/c 30101810400000000222,
BIC 044583222

Осы Шарт орыс тілінде екі данада жасалды. Екі көшірме де бірдей және бірдей заңды күшке ие. Әр тарапта осы келісімнің бір данасы бар.

10. ТАРАПТАРДЫҢ ҚОЛЫ:

Құрылыс жұмыстарын жүргізуге келісім-шарт жасасу бойынша нұсқаулар

Мақалада талқыланған құжатты ресімдеу үшін сізге Ресей Федерациясында құрылыс келісімшарттарын жасау пайдалы болады (Ресей Құрылыс министрлігінің 10.06.1992 жылғы No BF-558/15 хаты). Ол тұрғын үйлерді, сондай-ақ өндірістік және мәдени-әлеуметтік нысандарды салуға келісім-шарттарды әзірлеу және ресімдеу бойынша әдістемелік құрал болып табылады. Нұсқаулық міндетті емес. Бірақ онда құрылыс жұмыстарын орындауға арналған шарттың мысалдары және олардың бір немесе басқа тармақтарының нақты тұжырымдары бар.

Сіз сондай-ақ Құрылыс туралы келісімнің халықаралық шарттарын (1977) пайдалана аласыз. Құжатты Халықаралық инженер-консалтинг федерациясы әзірлеген. Бұл да міндетті емес. Әдетте, олар шетелдік қатысумен құрылысты басшылыққа алады. Оның кейбір ережелері отандық ресейлік құрылыста пайдалы болады.

Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі
740-бап

Құрылыс мердігерлік шарты бойынша мердігер тапсырыс берушінің нұсқауы бойынша белгілі бір объектіні салуға немесе шартта белгіленген мерзімде басқа құрылыс жұмыстарын орындауға міндеттенеді, ал тапсырыс беруші мердігерге жұмыстарды орындау үшін қажетті жағдайлар жасауға міндеттенеді; олардың нәтижесін қабылдап, белгіленген бағаны төлейді.

Құрылыс мердігерлік шарты кәсіпорынды, ғимаратты (оның ішінде тұрғын үйді), құрылысты немесе өзге де объектіні салуға немесе реконструкциялауға, сондай-ақ салынып жатқан объектімен тығыз байланысты монтаждау, іске қосу және басқа да жұмыстарды орындауға жасалады. Құрылыс шарты туралы ережелер, егер шартта өзгеше көзделмесе, ғимараттар мен құрылыстарды күрделі жөндеуге де қолданылады. Шартта көзделген жағдайларда мердігер объектіні шартта белгіленген мерзімде тапсырыс беруші қабылдағаннан кейін оны пайдалануды қамтамасыз ету міндетін өзіне алады.

Азаматтың (тапсырыс берушінің) тұрмыстық немесе өзге де жеке қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін құрылыс мердігерлік шарты бойынша жұмыс орындалған жағдайларда, мұндай шартқа сәйкес осы тараудың 2-тармағының тұтынушылық шарт бойынша тапсырыс берушінің құқықтары туралы ережелері қолданылады.

Шағымға жауап жазуды үйреніңіз (үлгі)>>
Жабдықты жалға алу шартын жасау жолын қараңыз (үлгі) >>

Тіркелген файлдар

Азаматқа құрылыс жұмыстарын орындау шартының нысаны.doc
Құрылыс жұмыстарын орындау шартының нысаны hold.doc
Құрылыс жұмыстарын орындау шартының нысаны мердігердің пайдасы.doc
Тапсырыс берушінің пайдасына құрылыс жұмыстарын жүргізуге шарт нысаны.doc
Азаматқа құрылыс жұмыстарына шарт үлгісі.doc
Құрылыс жұмыстарын сақтау шартының үлгісі.doc
Мердігердің құрылыс жұмыстарын орындауға шарт үлгісі.doc
Тапсырыс берушінің пайдасына құрылыс жұмыстарын жүргізуге шарт үлгісі.doc

Келісімшарттардың әртүрлі нысандары бар. Әрбір нақты жағдайда тараптардың болашақ қарым-қатынастарының ерекшеліктерін және олардың маңызды шарттарын ескере отырып, шарт үлгісін таңдау қажет.

Азаматтық-құқықтық айналымда кең тараған шарт түрлерінің бірі құрылыс жұмыстарын жүргізуге арналған шарт болып табылады. Қорытындылай келе, ережелерді басшылыққа алу қажет Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіжәне басқа да қолданылатын заңдар. Сәйкес үлгіні таңдаған кезде назар аудару керек негізгі сәттерді қарастырыңыз.

Құрылыс шартының негізгі шарттары

1-тармаққа сәйкес Азаматтық кодекстің 432-бабыРесей Федерациясында (РФ), егер тараптар барлық маңызды талаптар бойынша қажетті нысанда келісімге қол жеткізсе, шарт жасалған болып саналады. Маңызды ережелер - бұл заңда немесе басқа да құқықтық актілерде маңызды немесе қажетті деп аталған мәселе бойынша ережелер, талаптар, сондай-ақ тараптардың бірінің талабы бойынша келісім жасалуы тиіс барлық ережелер. жетті.

Сонымен, үлгіні таңдамас бұрын, келісімшарттың барлық маңызды шарттарын анықтау керек.

1-тармаққа сәйкес Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 740-бабы, мердігер тапсырыс берушінің нұсқауы бойынша белгілі бір объектіні салуға немесе белгіленген мерзімде басқа құрылыс жұмыстарын орындауға міндеттенеді, ал тапсырыс беруші мердігерге қызметті орындауға, нәтижені қабылдауға және белгіленген бағаны төлеуге қажетті жағдай жасауға міндеттенеді. , яғни келесі ережелер маңызды:

пәні (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 432-бабының 1-тармағы);
шығармалардың мазмұны туралы ережелер (бап., Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 703);
бастапқы және соңғы мерзімдер туралы ереже ( Өнер. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 708-і).

Техникалық құжаттаманың құрамы мен мазмұнын да негізгі талаптар деп атауға болады (2-тармақ). Өнер. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 743-бабы); тараптардың қайсысы және қандай мерзімде тиісті құжаттаманы ұсынуы керек шарт (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 743-бабының 2-тармағы), құны.

Келісімшарт құрылымы

Нәрсе

Тақырып мүмкіндігінше анық және нақты тұжырымдалуы керек. Бұл, ең алдымен, жұмыстың атауы (олардың көлемін, мазмұнын, процесін сипаттау), сондай-ақ олардың нәтижесі (объект және оның инженерлік-техникалық параметрлері).

Мерзімі

Мерзімін күнтізбелік күн ретінде анықтауға болады (мысалы, 31.12.2017); басталған күннен бастап күнтізбелік (жұмыс) күндердің саны; басталу және аяқталу күні.

Уақытты міндетті түрде орын алуы тиіс оқиғаның белгісімен немесе уақыт кезеңінің өтуімен анықтауға болады ( Өнер. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 190-ы). Олар іске асыру кестелерінде, тараптар қол қойған және олардың келісілген еркін білдіретін басқа да құжаттарда көрсетілуі мүмкін. Аралық күндер міндетті емес.

Қаржылық нәтижелер мен активтерді дұрыс көрсету, бухгалтерлік (қаржылық) есеп берудегі ақпаратты ашу үшін мерзімдердің ерекше маңызы бар. Бухгалтерлік есепті дұрыс жүргізу керек, PBU 2 2008 тұрғысынан: құрылыс келісімшарттарын есепке алу.

Жұмыстың бағасы және төлеу тәртібі

Баға тұрақты немесе шамамен болуы мүмкін. Ереже бойынша, құнның калькуляциясы сметада көрсетіледі.

Тараптар қамтамасыз ете алады:

толық алдын ала төлем (100% аванстық);
аяқталғаннан кейін төлем (аванстық төлемсіз);
іске асыру кезеңдері бойынша төлем (ішінара аванстық төлем);
толлингтік шикізатпен немесе жұмыс мердігердің материалдарымен орындалады.

Төлем мерзімі екінші тарап өз міндеттемелерін орындаған немесе заңда немесе шартта көзделген өзге де мән-жайлар туындаған кезде байланысты болуы мүмкін (1-тармақ). Өнер. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 314).

Шарт мәтінінде тапсырыс берушінің мердігердің сыйақысының бір бөлігін (әдетте 5-10 пайыз) ұстап қалу шарты болып табылатын сақтау туралы тармақты да қамтуы мүмкін.

Кепілдік шегерім сомасы жұмыс ақаусыз орындалған жағдайда белгілі бір уақыттан кейін мердігерге қайтарылады.

Құрылыс шартының басқа шарттары

Бұрын талқыланғандардан басқа, тараптар типтік шарттың мәтініне тараптардың құқықтары мен міндеттері туралы бөлімді қосады, олардың арасында мыналарды бөліп көрсету керек:

Қосалқы мердігерлерді тарту шарттары.
Құрылыс объектісін сақтандыру (қандай тәуекелдер сақтандырылған және кімнің есебінен).
Материалдар мен шикізатпен қамтамасыз ету (тұтынушы берген шикізат қалай тіркеледі, қалдықтарды шығаруға кім жауапты).
Жұмыстарды тапсыру және қабылдау тәртібі (тапсыру актісі нысаны, қабылдау мерзімі, алдын ала сынақтардың болуы).
Сапа, кепілдік мерзімі және ақауларды жою процедурасы.
Тапсырыс берушінің бақылау мен қадағалауды жүзеге асыру құқығы.
Міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз ету жолдары (банк кепілдігі, тұрақсыздық айыбы).
Техникалық құжаттаманың құрамы мен мазмұны.

Қолданбалар

Келісімшарт мәтінін инженерлік-техникалық ақпаратпен және есептеулермен шамадан тыс жүктемеу үшін бұл деректер жеке қосымшалар ретінде ұсынылады. Құрылыс келісімшарттары әдетте келесі қосымшаларды қамтиды:

бағалау;
объектідегі еңбекті қорғау және өрт қауіпсіздігі ережелері мен талаптары;
сызбалар;
жұмыс кестесі (кезеңдері);
инженерлік-техникалық бөлшектер, параметрлер, негіздемелер.

Осылайша, құрылыс мердігерлік шартының моделі көбіне ол кімнің мүдделері жасалғанына, тараптардың сипаттамаларына (жеке немесе заңды тұлға, мемлекеттік органдар, шетелдік мердігерлер), сондай-ақ шарттардың әрқайсысы бойынша қол жеткізілген келісімдерге байланысты болады. бұл тараптар үшін маңызды.

негізінде әрекет ететін тұлғада бұдан әрі « Мердігер», бір жағынан және негізінде әрекет ететін тұлғада бұдан әрі « Тұтынушы», екінші жағынан, бұдан әрі « Тараптар», бұдан әрі «Келісім» деп аталатын осы шартты мынадай тәртіппен жасады:

1. КЕЛІСІМНІҢ МӘНІ

1.1. Тапсырыс беруші жеткізеді, ал Орындаушы шарттың ажырамас бөлігі болып табылатын қоса берілген тізбе және шығындар сметасы-тапсырмасымен айқындалатын көлемі мен жеткізу мерзімдері (кезеңдері бойынша) орындалуын болжайды.

1.2. Шарт бойынша жұмыстың сметалық құны рубль мөлшерінде шарт бағасымен анықталады. Төлем аралық объектілер (жұмыс түрлері) тоқсандар бойынша бөлінетін төлем тапсырмалары бойынша жеткізілетіндей жүргізіледі.

1.3. Тапсырыс берушінің бекітілген жобалық-сметалық құжаттаманы және басқа да техникалық құжаттаманы беру мерзімі «» жыл болып белгіленеді.

2. ТАРАПТАРДЫҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ МЕН МІНДЕТТЕРІ

2.1. Мердігер міндетті:

тапсырылған жұмыстарды жобалық-сметалық құжаттарға және басқа да техникалық құжаттамаларға сәйкес, құрылыс нормалары мен ережелерін сақтай отырып, өз күшімен, құрал-саймандармен, механизмдермен және материалдармен орындау және аяқталған жұмысты Тапсырыс берушіге тапсыру. Жұмысты түпкілікті аяқтау мерзімі жылдың «» уақыты болып белгіленеді. Жеке кезеңдерді орындау мерзімдері қоса берілген күнтізбелік жоспармен айқындалады.
күн бұрын тапсырылатын аралық жұмыстардың дайындығы туралы Тапсырыс берушіні жазбаша хабардар етуге.
Тапсырыс берушіге сеніп тапсырылған мүліктің сақталуын қамтамасыз ету бойынша шаралар қабылдау.
сметалық құнынан асып кету қажет болған жағдайда, сондай-ақ жұмысты орындауға кедергі келтіретін мән-жайлар туындаған жағдайда, бұл туралы Тапсырыс берушіге бір тәуліктен кешіктірмей хабарлауға міндетті.

2.2. Тапсырыс беруші міндеттенеді:

Мердігерден аяқталған жұмысты оның аяқталғаны туралы жазбаша хабарламаны алған күннен бастап бір күн ішінде қабылдауға.
Шартта белгіленген мерзімде Мердігерге жұмыстың ақысын төлеуге.

3. ТАРАПТАРДЫҢ ЖАУАПКЕРШІЛІГІ

3.1. Шарт бойынша қабылданған міндеттемелерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін тараптар мүліктік жауапкершілікте болады:

жұмыстарды орындау мерзімдерін (басталуы және аяқталуы) бұзғаны үшін Орындаушы орындалмаған жұмыс құнының % мөлшерінде өсімпұл төлейді;
орындалған жұмыс сапасында елеулі кемшіліктер анықталған жағдайда, Тапсырыс беруші жұмыстың жалпы сметалық құнынан % шегінде Орындаушының қаражаты есебінен кемшіліктерді жоюға құқылы;
Жобалық-сметалық құжаттаманы және басқа да техникалық құжаттаманы мердігерге шартта белгіленген мерзімде беруді кешіктіргені үшін Тапсырыс беруші кешіктірілген әрбір күн үшін рубль мөлшерінде айыппұл төлейді.

4. ҚОСЫМША ШАРТТАР

4.1. Тапсырыс беруші жұмыстарды орындау кезінде Мердігер пайдаланатын материалдар мен құралдардың сақталуын қамтамасыз етуге міндеттенеді.

4.2. Осы келісімнің мерзімі «» жылдан «» жылға дейін белгіленген.

5. ТАРАПТАРДЫҢ ЗАҢДЫ МЕКЕН-ЖАЙЛАРЫ ЖӘНЕ БАНК МӘЛІМЕТТЕРІ

Мердігер

Заңды мекен-жайы:
Пошталық мекенжай:
Телефон Факс:
СТН/КПП:
Төлем шоты:
Банк:
Корреспонденттік шот:
BIC:
Қолы:

Тұтынушы

Заңды мекен-жайы:
Пошталық мекенжай:
Телефон Факс:
СТН/КПП:
Төлем шоты:
Банк:
Корреспонденттік шот:
BIC:
Қолы:

ЖҰМЫС КЕЛІСІМІ

Шарттың жасалған күні _________

Шарт жасалған жер ________

Бұдан әрі «Тапсырыс беруші», бір жағынан, ____________ негізінде әрекет ететін __________ және ________ негізінде әрекет ететін ______________, бұдан әрі «Орындаушы» деп аталатын, ____________ негізінде әрекет етеді. екінші жағынан, ұжымдық түрде «Тараптар» деп аталатын және жеке «Тарап» осы шартты (бұдан әрі – Шарт) төмендегідей жасады.

1. КЕЛІСІМНІҢ МӘНІ

1.1. Мердігер Тапсырыс берушінің тапсырмасы бойынша «Жұмыстарды орындауға тапсырма беру» (бұдан әрі – Жұмыстар) шартының № 1 Қосымшасына сәйкес жұмыстарды орындауға және Жұмыстардың нәтижесін Тапсырыс беруші, ал Тапсырыс беруші Жұмыстардың нәтижесін қабылдауға және оның ақысын төлеуге міндеттенеді.

1.2. Жұмыстардың басталған күні «___» __________, Жұмыстардың аяқталу күні «___» __________.

1.3. Орындалған Жұмыстардың нәтижесі келесі мақсаттарда пайдалануға жарамды болуы керек: _____________.

2. ЖҰМЫСТЫ ҚАМТАМАСЫЗ ЕТУДІҢ ЖӘНЕ ОРЫНДАУ ТӘРТІБІ

2.1. Жұмыстарды орындау үшін қажетті материалдар мен жабдықтар (біреуін таңдаңыз),

Мердігер қамтамасыз етеді. Материалдар мен жабдықтар тізбесі Шарттың ажырамас бөлігі болып табылатын №2 Қосымшада келтірілген.

- Тапсырыс беруші береді. Материалдар мен жабдықтар тізбесі Шарттың ажырамас бөлігі болып табылатын №2 Қосымшада келтірілген. Материалдар мен жабдықтарды Тапсырыс беруші Шарт жасасқаннан кейін ___ жұмыс күні ішінде Мердігерге береді ____ партияға материалдарды шығару шотына және жабдықты қабылдау-тапсыру актісіне сәйкес (N 3 қосымша). Тапсырыс беруші берген жабдықты Орындаушы Жұмыстардың нәтижесін Тапсырыс берушіге бергеннен кейін қайтаруы тиіс. Жабдықты қайтару жабдықты қайтару туралы куәлікке (N 5 қосымша) сәйкес қайтарылады.

- Шарттың ажырамас бөлігі болып табылатын материалдар мен жабдықтар тізбесіне сәйкес Тараптармен қамтамасыз етіледі (№ 2 қосымша). Тапсырыс беруші берген материалдар мен жабдықтар Шарт жасалғаннан кейін ___ жұмыс күні ішінде Орындаушыға _______ беріледі. (материалдар мен жабдықты беру (жеткізу, алып тастау) орны мен әдісін көрсету)партияға материалдарды шығару шотына және материалдар мен жабдықтарды қабылдау-тапсыру актісіне сәйкес (No 3 қосымша). Тапсырыс беруші берген жабдықты Орындаушы Жұмыстардың нәтижесін Тапсырыс берушіге бергеннен кейін қайтаруы тиіс. Жабдықты қайтару жабдықты қайтару туралы куәлікке (N 5 қосымша) сәйкес қайтарылады.

2.2. Материалдар мен жабдықтардың кездейсоқ жоғалу немесе кездейсоқ зақымдану қаупін көтереді (біреуін таңдаңыз)

— Мердігер.

— Тұтынушы.

— Оларды қамтамасыз еткен тарап.

Материалдар мен жабдықтардың кездейсоқ жоғалуынан немесе кездейсоқ бүлінуінен келтірілген шығындарды өтеу мақсатындағы құнын Тараптар тиісті Тізбеде келіседі.

2.3. Тапсырыс беруші қабылдағанға дейін орындалған жұмыс нәтижесінің кездейсоқ жоғалу немесе кездейсоқ бүліну қаупін (біреуін таңдаңыз)

— Мердігер.

— Тұтынушы.

2.4. Мердігер (біреуін таңдаңыз)

— Жұмысты жеке орындауға міндетті.

— Жұмыстарды орындауға басқа тұлғаларды (қосалқы мердігерлерді) тартуға құқылы.

2.5. Жұмыс нәтижесінің сапасы _____ сәйкес болуы керек (ГОСТ, ТУ немесе Тараптар анықтайтын басқа шарттар мен сипаттамалар).

(Егер Тараптар Жұмыстардың нәтижелеріне кепілдік мерзімін белгілеу шарттарын келісуге мүдделі болса, 2.6-тармақ Шартқа енгізілген)

2.6. Жұмыстардың нәтижесіне кепілдік мерзімі _______ белгіленеді. (кепілдік мерзімінің ұзақтығын көрсетіңіз).Кепілдік мерзімі Тапсырыс беруші Жұмыстардың нәтижесін қабылдаған күннен басталады (кепілдік мерзімінің басталуы үшін басқа уақытты белгілеуге болады (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 724-бабының 5-тармағы)).

3. ЖҰМЫСТАРДЫ ЖЕТКІЗУ ЖӘНЕ ҚАБЫЛДАУ ТӘРТІБІ

3.1. Жұмыстар аяқталғаннан кейін ___ жұмыс күні ішінде Мердігер Тапсырыс берушіге __________ хабарлайды ( алғанын растаумен тапсырыс хатпен немесе Шарттың 9.2-тармағында көзделген басқа жолмен)Жұмыстар нәтижесінің тапсыруға дайындығы, сондай-ақ Жұмыстарды қабылдау орны мен уақыты туралы.

3.2. Тапсырыс беруші Мердігерден тиісті хабарламаны алған күннен бастап ___ жұмыс күні ішінде Орындаушының қатысуымен аяқталған жұмыстарды орындауға қабылдау-тапсыру актісі бойынша аяқталған Жұмыстарды тексеруге және қабылдауға міндетті (№ 4 қосымша). немесе орындалған жұмысты тапсыру - қабылдау-тапсыру актiсiнде көрсете отырып, Жұмыстардағы ақаулардың анықталғаны туралы Мердiгерге дереу хабарлауға. Жұмыстарды қабылдау __________ жүргізіледі (қабылдау орнын көрсету).

3.3. Жұмыстарды тексерусіз қабылдаған Тапсырыс беруші, (біреуін таңдаңыз)

- құқығын жоғалтады

- дисквалификацияланбаған

Жұмыстарды қабылдаудың әдеттегі тәсілімен белгіленуі мүмкін кемшіліктерге сілтеме жасау (айқын кемшіліктер).

(Егер 2.1-тармақта жұмыстарды орындауға арналған материалдарды Тапсырыс беруші беретіндігі қарастырылса, 3.4-тармақ Келісімшартқа енгізілген / әйтпесе тармақтардың кейінгі нөмірленуі өзгертілуі тиіс)

3.4. Жұмыстарды қабылдаған кезде Мердігер Тапсырыс беруші берген материалдарды пайдалану туралы Есепті Тапсырыс берушіге тапсырады, ол орындалған жұмыстарға қабылдау-тапсыру актінің ажырамас бөлігі болып табылады.

3.5. Тапсырыс беруші Жұмыстарды қабылдаудан жалтарса немесе орындалған жұмыстарды қабылдау-тапсыру актісіне қол қоюдан негізсіз бас тартса (No4 қосымша), Мердігер мұндай актіні біржақты тәртіппен жасауға құқылы. Бұл акт Тапсырыс берушіге олардың аяқталғаны туралы хабарланған жағдайда Жұмыстардың аяқталғанын растайды.

3.6. Жұмыстарды қабылдағаннан кейін кемшіліктер анықталған жағдайда, Тапсырыс беруші жасырын кемшіліктер анықталған күннен бастап __ жұмыс күнінен кешіктірмей Орындаушыға осы жағдай туралы хабарлама жібереді. Орындаушы аталған хабарламаны алғаннан кейін __ жұмыс күні ішінде уәкілетті өкілді тексеруге және кемшіліктер туралы акт жасауға жіберуге міндетті.

3.7. Егер Орындаушы тексеруден немесе анықталған кемшіліктер туралы актісіне қол қоюдан жалтарса, Тапсырыс беруші оған өз тарапынан қол қойылған актіні алғаны туралы хабарламамен тапсырыс хатпен жібереді. Бұл жағдайда Тапсырыс беруші сапаны тәуелсіз бағалауды ұйымдастырады және тәуелсіз сарапшының қызметтеріне ақы төлейді.

Орындаушы Тапсырыс берушінің талабы бойынша оның нәтижелерін алған күннен бастап __ жұмыс күні ішінде тәуелсіз сараптаманың қызметтеріне ақы төлеу бойынша шығындарды өтеуге міндетті. Сараптамада Орындаушының Шартты бұзуының жоқтығы немесе Орындаушының әрекеттері мен анықталған кемшіліктер арасында себепті байланыс бар екені ерекшелік болып табылады.

4. БАҒА ЖӘНЕ ТӨЛЕУ ТӘРТІБІ

4.1. Шарт бойынша жұмыстардың бағасы ҚҚС қоса алғанда __ рубльді құрайды.

4.2. Төлем Шарт бойынша жүзеге асырылады (қажеттісін таңдаңыз / басқа төлем тәртібін орнатуға болады)

— Мердігер Жұмыстарды орындау (аванстық төлем) басталғанға дейін ___ жұмыс күнінен кешіктірмей.

— орындалған жұмысты қабылдау-тапсыру актісіне Тараптар қол қойғаннан кейін немесе орындалған жұмысты қабылдау-тапсыру туралы біржақты актіні жасаған сәттен бастап ___ жұмыс күні ішінде.

- мынадай тәртіппен: ҚҚС қоса алғанда ___ рубль мөлшерінде Жұмыс бағасының бір бөлігі, Тапсырыс беруші Мердігер Жұмыстарды орындауды бастағанға дейін төлейді (аванстық төлем), жұмыс бағасының қалған бөлігін жылы. ___ рубль сомасы, оның ішінде ҚҚС ___ рубль ., Тапсырыс беруші Тараптар орындалған жұмыстарды қабылдау-тапсыру актісіне қол қойғаннан кейін немесе біржақты қабылдау-тапсыру актісін жасаған кезден бастап __ жұмыс күні ішінде төлейді. орындалған жұмыс.

4.3. Шарт бойынша төлем сомасына сыйақы есептелмейді және төленбейді.

4.4. Шарт бойынша барлық есеп айырысулар қолма-қол ақшасыз тәртіппен Орындаушының Шартта көрсетілген есеп айырысу шотына ақша аудару арқылы жүзеге асырылады. Тапсырыс берушінің төлем міндеттемелері Орындаушы банкінің корреспонденттік шотына қаражат түскен күннен бастап орындалды деп есептеледі.

5. ТАРАПТАРДЫҢ ЖАУАПКЕРШІЛІГІ

5.1. Жұмыстарды орындау мерзімдерін бұзғаны үшін (Шарттың 1.2-тармағы) Тапсырыс беруші Орындаушыдан Жұмыс бағасының __ пайызы мөлшерінде тұрақсыздық айыбын (айыппұлды) төлеуді талап етуге құқылы. Шарттың 4.1) әрбір кешіктірілген күн үшін.

5.2. Төлем шарттарын бұзғаны үшін (Шарттың 4.2-тармағы) Орындаушы Тапсырыс берушіден кешіктірілген әрбір күн үшін төленбеген соманың __ пайызы мөлшерінде тұрақсыздық айыбын (айыппұлды) төлеуді талап етуге құқылы.

5.3. Шарт бойынша өз міндеттемелерін орындамаған немесе тиісінше орындамаған Тарап екінші Тарапқа осындай бұзушылықтардан келтірілген залалдарды өтеуге міндетті.

5.4. Шарт бойынша міндеттемелерді орындамаған барлық басқа жағдайларда Тараптар Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес жауапты болады.

6. Форс-мажор (форс-мажор)

6.1. Тараптар Шарт бойынша міндеттемелерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін жауапкершіліктен босатылады, егер форс-мажорлық жағдайлардың салдарынан тиісінше орындау мүмкін болмай қалса, яғни берілген шарттарда төтенше және болмай қоймайтын мән-жайлар: _______ (биліктің тыйым салынған әрекеттері, азаматтық толқулар, эпидемиялар, блокадалар, эмбарголар, жер сілкінісі, су тасқыны, өрт немесе басқа да табиғи апаттар).

6.2. Осы жағдайлар туындаған жағдайда, Тарап ___ жұмыс күні ішінде екінші Тарапты хабардар етуге міндетті.

6.3. ________ берген құжат (уәкілетті мемлекеттік орган және т.б.), форс-мажорлық жағдайлардың болуы мен ұзақтығының жеткілікті дәлелі болып табылады.

6.4. Егер форс-мажорлық жағдайлар __-ден астам уақыт бойы әрекет ете берсе, онда әрбір Тарап біржақты тәртіппен Шарттан шығуға құқылы.

7. ЖАРАМЫНДЫҚ, ӨЗГЕРТУ

ЖӘНЕ ЕРТЕ ТОҚТАТУ

7.1. Келісімшарт жасалған күннен бастап _____ дейін жарамды.

7.2. Шартқа енгізілген барлық өзгерістер мен толықтырулар жазбаша түрде жасалған және екі Тарап қол қойған жағдайда жарамды болып табылады. Тараптардың тиісті қосымша келісімдері Шарттың ажырамас бөлігі болып табылады.

7.3. Шарт Тараптардың келісімі бойынша немесе Тараптардың бірінің өтініші бойынша Ресей Федерациясының заңнамасында көзделген тәртіппен және негіздер бойынша мерзімінен бұрын бұзылуы мүмкін.

8. ДАУЛАРДЫ ШЕШУ

8.1. Шартты жасауға, түсіндіруге, орындауға және бұзуға байланысты барлық дауларды Тараптар келіссөздер арқылы шешеді.

8.2. Келіссөздер барысында келісімге қол жеткізілмеген жағдайда мүдделі Тарап уәкілетті тұлға қол қойған жазбаша талап-арызды жібереді.

Шағымдарды келесі жолдардың кез келгенімен беруге болады:

- алғаны туралы хабарламасы бар тапсырыс хатпен;

- курьерлік жеткізу. Бұл ретте, талап-арызды қабылдау фактісі Тараптың (бұдан әрі – адресат) түбіртекпен расталуға тиіс. Қолхатта құжаттың атауы және оның қабылданған күні, сондай-ақ осы құжатты қабылдаған адамның тегі, аты-жөні, лауазымы және қолы болуы керек.

Талап адресатқа оған немесе оның өкіліне берілген кезден бастап азаматтық-құқықтық салдарға әкеп соғады.

Шағым жеткізілді деп есептеледі, егер:

- адресат алған, бірақ жағдайға байланысты жеткізілмеген немесе адресат онымен таныспаған;

- заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде көрсетілген немесе адресаттың өзі атаған мекенжай бойынша жеткізіледі, тіпті егер соңғысы осы мекенжайда болмаса да.

8.3. Шағымға мүдделі Тарап қойған талаптарды негіздейтін құжаттар (егер олар екінші Тарапта болмаса) және талап қоюға қол қойған тұлғаның өкілеттігін растайтын құжаттар қоса берілуі тиіс. Бұл құжаттар тиісті түрде куәландырылған көшірмелер түрінде ұсынылады. Егер талап қою оған қол қойған тұлғаның өкілеттігін растайтын құжаттарсыз жіберілсе, онда ол ұсынылмаған болып есептеледі және қарауға жатпайды.

8.4. Шағым жіберілген Тарап түскен талапты қарауға және тиісті Тарапты талап-арызды алған күннен бастап __ жұмыс күні ішінде нәтижелер туралы жазбаша хабардар етуге міндетті.

8.5. Талап қою тәртібінде келіспеушіліктер шешілмеген жағдайда, сондай-ақ Шарттың 8.4-тармағында көрсетілген мерзімде талапқа жауап алынбаған жағдайда дау орналасқан жері бойынша аралық сотқа жіберіледі. Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес жауапкер.

9. ҚОРЫТЫНДЫ ЕРЕЖЕЛЕР

9.1. Шарт оған Тараптар қол қойған сәттен бастап күшіне енеді.

9.2. Егер Шартта өзгеше көзделмесе, хабарламаларды және басқа да заңдық маңызы бар хабарламаларды (бұдан әрі - хабарламалар) Тараптар факсимильдік, электрондық пошта арқылы немесе хабарламаның кімнен және кімнен келгенін сенімді түрде анықтауға мүмкіндік беретін кез келген басқа жолмен жібере алады. кімге бағытталған.

9.3. Шарт Тараптардың әрқайсысы үшін бір данадан бірдей заңды күші бар екі данада жасалды.

9.4. Келісімге қосымша:

- жұмысты орындауға тапсырма (N 1 қосымша);

- жұмыстарды орындау үшін берілген материалдар мен жабдықтардың тізбесі (N 2 қосымша);

- Жабдықты қабылдау-тапсыру актісі (N 3 қосымша) ;

— Орындалған жұмыстарды қабылдау-тапсыру актісі (N 4 қосымша);

— Жабдықты қайтару туралы куәлік (N 5 қосымша) (егер Шарттың 2.1-тармағында Тапсырыс берушінің Жұмыстарды орындау үшін жабдықты беруі көзделсе).

10. ТАРАПТАРДЫҢ МЕКЕНДЕРІ, МӘЛІМЕТТЕРІ ЖӘНЕ ҚОЛДАРЫ

Тұтынушы __________

Мердігер _________

Құрылыс шарты Азаматтық кодекске сәйкес әрекет етеді. Құрылыс жұмыстарының мердігерлік шарты – екі тарап, бұл мердігер және тапсырыс беруші болатын жұмыс шартының бір түрі. Тапсырыс беруші құрылыс жұмыстарына мердігерді мердігерді келісім-шарт бойынша алады, жұмыс үшін төлемді қабылдауға және төлеуге міндетті.

Әдетте құрылыс жұмыстарына шарт белгілі бір үлгі бойынша жасалады. Шартта шарттың нысанасы болып табылатын екі жақтың құқықтары мен міндеттері, жұмысты орындау шарттары, ақы төлеу, олар үшін бонустар немесе айыппұлдар қарастырылған, екі тараптың деректемелері мен қолдары көрсетіледі.

Шарттың мәні жобалық-сметалық құжаттамада сипатталған құрылыс жұмыстарын орындау болып табылады, яғни мердігер тапсырыс берушінің тапсырмасын орындайды.

Орындалған жұмысқа, шартты орындауға ақы төлеу шартта нақты көрсетілген және әдетте жасалған әрбір аралық объект бойынша кезең-кезеңімен жүреді, бұл шартпен оны орындаудың реттілігі мен мерзімі белгіленуі керек.

Құрылыс келісімшарты әдетте құрылыс жұмыстарының көпшілігін қамтиды. Оларға: ғимараттарды, кәсіпорындарды, басқа да объектілерді салу, әртүрлі нысандарды қайта құру, үйлер мен құрылыстарды күрделі жөндеу, монтаждау жұмыстары жатады.

Екі жақтың құқықтары мен міндеттері

Жасалған келісім бойынша даулар мен жанжалдарды болдырмау үшін ондағы екі тараптың барлық құқықтары мен міндеттерін белгілеу қажет. Біздің жағдайда бұл келісім-шарт бойынша барлық жұмыстарды орындайтын тапсырыс беруші мен мердігер.

Мердігердің міндеттеріне мыналар кіреді:

мердігер жобалық-сметалық құжаттамаға сәйкес тапсырыс берілген барлық жұмыстарды орындауы керек. Шартты орындау үшін еңбек ресурстарын, құрал-саймандарды және басқа механизмдерді пайдалана отырып, орындалатын жұмыстың сапасы да маңызды.
Мердігер жұмыстарды кезең-кезеңімен, күнтізбелік жоспарға сәйкес белгіленген көлемде және белгіленген мерзімде орындауға міндеттенеді.
Мердігер өзіне тапсырыс беруші сеніп тапсырған мүлік пен құрал-жабдықтарға толық жауап береді.
Егер мердігер сметалық бағадан асып түсетінін білсе, онда тапсырыс берушіге алдын ала ескерту керек.

Тұтынушының міндеттеріне мыналар кіреді:

тапсырыс беруші мердігер жұмыстың аяқталғаны туралы хабардар еткеннен кейін белгіленген мерзімде орындалған жұмысты қабылдауға міндетті.
тапсырыс беруші мердігердің жұмысын шартқа сәйкес уақытында және толық көлемде төлеуге міндетті.

Шарт бойынша тараптар, егер шарт бойынша міндеттемелердің орындалуы да орын алған болса, өз мойнына алады және жауапты болады.

Мысалы, жұмысты бастау немесе аяқтау кешігуі, жұмыстың сапасыздығы, қолма-қол ақша төлеуде кешігулер орын алды.

Құрылыс жұмыстарының шарты (үлгісін жүктеп алу) құжат.

Құрылыс мердігерлік жұмыстарын орындау шарты қалай толтырылғанын, оның қандай тармақтарды қамтитынын және оларда не жазылғанын қарастырайық.

Құрылыс мердігерлік жұмыстарды орындау шартына нақты нөмір беріледі.Әрі қарай қай қалада және қашан келісім-шарт жасалғаны көрсетіледі.

Шарттың екі тарапы да, оның тұлғасында мердігер өкілдік ететін, тапсырыс беруші кімнің атынан өкілдік ететін болса, шартта оларды болашақта осы шартты жасасқан тараптар шақыратын болады.

Әрі қарай, сіз келісімшарттың тақырыбын жазуыңыз керек.Бұл тапсырыс беруші беретін бірінші абзацта жасалады, ал мердігер белгілі бір жұмыстарды орындауға міндеттенеді, олардың көлемі мен мерзімдері жеткізілуі тапсырыс сметасымен және жұмыстардың тізбесі бар қосымшада айқындалады. Бұл екі өтінім де келісімшарттың бөлігі болып табылады.

Келесі абзацта келісім-шарт бойынша қарастырылған барлық жұмыстардың сметалық құны көрсетіледі, бұл төлем аралық объектілерді тапсыру кезінде жүзеге асырылады. Төлем тоқсандар бойынша бөлінген төлем тапсырмалары арқылы жүзеге асырылады.

Тапсырыс беруші жобаны және сметалық-техникалық құжаттаманы белгілі бір мерзімде ұсынып, бекітуі керек.

Екінші абзацта мердігердің міндеттемелері көрсетілген. Мердігер қабылданған тапсырысты сапалы орындауға және жобалық-сметалық техникалық құжаттаманы өз күшін, құралдарын, материалдарын пайдалана отырып, құрылыс нормалары мен ережелерін сақтауға міндеттенеді.

Жұмысты аяқтағаннан кейін мердігер тапсырыс берушіге толық аяқталған және аяқталған жұмысты тапсыруы керек. Жұмыстың аяқталу мерзімі белгіленген.

Шартқа күнтізбелік жоспар да қоса беріледі, онда барлық кезеңдерді аяқтау мерзімдері бөлек көрсетіледі.

Мердігер тапсырыс берушіге аралық жұмыстың дайындығы туралы белгілі бір күндер санына жазбаша түрде хабарлауы керек. Мердігер де өзіне сеніп тапсырылған мүлікті сақтауға міндеттенеді.

Егер сметалық құны ұлғаятын жағдай туындаса немесе жұмыстарды орындауға кедергі келтіретін мән-жайлар туындаса, мердігер бұл туралы белгілі бір күндер ішінде тапсырыс берушіні хабардар етуге міндетті.

Бұдан әрі осы тармақта тапсырыс берушінің міндеттемелері белгіленеді.Тапсырыс беруші мердігерден жұмыстың аяқталғаны туралы жазбаша хабарлама алғаннан кейін белгілі бір мерзімге аяқталған жұмысты қабылдауға міндетті.

Егер жұмыс оған сәйкес келсе және мерзімінде аяқталса, онда тапсырыс беруші мердігердің жұмысына келісім-шарт бойынша ақы төлеуі керек.

Шарт бойынша жұмыс орындалмаған немесе сапасыз орындалған жағдайда екі тарап мүліктік жауапкершілікті өз мойнына алады.

Жұмысты бастау немесе аяқтау мерзімдерін бұзғаны үшін жауапкершілік қарастырылған. Бұл жағдайда мердігер орындалмаған жұмыс құнының белгілі бір пайызы мөлшерінде айыппұл төлеуге міндетті.

Тапсырыс беруші жұмысты қабылдау кезінде жұмыс сапасында қандай да бір кемшіліктерді тапса, тапсырыс беруші кім болса да жұмыстың жалпы сметалық құнының белгілі бір пайызы шегінде мердігердің есебінен кемшіліктерді түзетуге құқылы.

Егер тапсырыс беруші жобалық-сметалық құжаттаманы және техникалық құжаттаманы мердігерге беру мерзімін белгілі бір мерзімде кешіктірсе, бұл жағдайда тапсырыс беруші кешіктірілген әрбір күн үшін белгілі бір мөлшерде айыппұл төлеуге міндетті.

Төртінші абзацта қосымша шарттар белгіленген.

Тапсырыс беруші мердігер оған жұмысқа тапсырған құралдар материалдарының сақталуын қамтамасыз етуі керек. Келісімшарттың қолданылу мерзімі, оның қай уақыттан бастап, қанша уақытқа жарамды екендігі белгіленеді.

Бесінші абзацта тапсырыс беруші мен мердігердің заңды мекенжайларын, олардың банктік деректемелерін көрсету қажет. Заңды мекен-жайы, пошталық мекен-жайы, телефоны, СТН, КПП, есеп айырысу шотының қай банкте ашылғаны және оның деректемелері, екі жақтың қолдары, оның жасалған күні қойылады.