রিয়েল এস্টেট কেনার সময় ট্যাক্স ফেরত: অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং প্রাপ্তির পদ্ধতির গণনা। দ্রুত পরিশোধের ক্ষেত্রে ঋণের সুদ কীভাবে ফেরত দেওয়া যায় অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ব্যক্তিগত আয়কর পরিশোধের হিসাব কীভাবে করা যায়

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর কর্তনের অর্থ হল রাজ্য বাজেট থেকে ক্রেতাকে ফেরত দেওয়া আয়করের একটি অংশ যা তার দ্বারা প্রদত্ত।

এই কর্তন বলা হয় সম্পত্তি.

আপনি যদি আনুষ্ঠানিকভাবে নিযুক্ত হন এবং বেতন পান, তাহলে এই বেতন থেকে আপনার নিয়োগকর্তা রাষ্ট্রের অনুকূলে 13% পরিমাণে আয়কর (ব্যক্তিগত আয়কর) আটকে রাখেন।

আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনলে, রাষ্ট্র আপনাকে আপনার করযোগ্য আয় কমাতে অনুমতি দেয়। ফলস্বরূপ, করের ভিত্তি হ্রাস পায় এবং আপনার কিছু সময়ের জন্য আয়কর প্রদান না করার বা পূর্বে প্রদত্তটি ফেরত দেওয়ার অধিকার রয়েছে।

কর্তনের ক্ষেত্রে, দুটি ধারণা রয়েছে: কর্তনের পরিমাণ এবং ফেরত দিতে হবে ট্যাক্সের পরিমাণ। কর কর্তনের পরিমাণ- এটি সেই পরিমাণ যা দ্বারা আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনার আয় কমাতে পারেন৷ ট্যাক্সের পরিমাণ ফেরত দিতে হবে- বাজেট থেকে আসলে কত টাকা ফেরত দেওয়া যায়। অন্য কথায়, রিফান্ডের পরিমাণ কাটানোর পরিমাণের 13%।

কর্তনের পরিমাণ

ডিডাকশনের পরিমাণ হল অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সাথে যুক্ত আপনার খরচের পরিমাণ। যাইহোক, এটি 2,000,000 রুবেলের প্রতিষ্ঠিত সর্বোচ্চ থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করতে পারে না। অন্য কথায়, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর্তনের সর্বাধিক পরিমাণ 2,000,000 রুবেল, যার অর্থ ফেরত দেওয়া যেতে পারে সর্বোচ্চ পরিমাণ করের:

সর্বোচ্চ ব্যক্তিগত আয়কর ফেরতযোগ্য = (2,000,000 রুবেল × 13%) = 260,000 রুবেল।

কয়েকটি উদাহরণ:

ভ্যাট ফেরত পেতে কতক্ষণ লাগে?

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ছাড় পাওয়ার অধিকার আসে:

• ভবিষ্যতের বিকাশকারীর কাছ থেকে অ্যাপার্টমেন্টের স্বীকৃতি এবং স্থানান্তরের আইনে স্বাক্ষর করার মুহূর্ত থেকে একটি নতুন ভবনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়.
• সম্পত্তি রাষ্ট্র নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে সেকেন্ডারি মার্কেটে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়.

আপনি এই মুহূর্ত থেকে এবং পরবর্তী সমস্ত বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে পারেন। অর্থাৎ, আপনি যতক্ষণ চান ততক্ষণ পর্যন্ত ডিডাকশন ব্যবহার করতে পারেন, যতক্ষণ না রাজ্য পুরো বকেয়া টাকা ফেরত দেয়।

তবে আবেদন করুন ব্যক্তিগত আয়কর রিটার্নআপনি পারেন শুধুমাত্র আগের 3 বছরের জন্য. 2018 সালে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, আপনি শুধুমাত্র 2017, 2016 এবং 2015 এর জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে পারেন। এবং পরবর্তী সকলের জন্য। বছরের জন্য কর্তনের আবেদন পরের বছরে জমা দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, 2018 এর জন্য একটি ছাড় পেতে, 2019 সালে আবেদন জমা দিতে হবে।

পেনশনভোগীদের জন্যএকটি ব্যতিক্রম আছে: তারা পূর্ববর্তী তিন বছরের জন্য একটি ছাড় পেতে পারে, এমনকি যদি অ্যাপার্টমেন্টটি পরে কেনা হয়।

রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের ট্যাক্স ছাড় পাওয়ার জন্য সীমাবদ্ধতার কোনও আইন নেই।

কর্তন একাধিকবার ব্যবহার করা যেতে পারে?

2014 পর্যন্ত, ডিডাকশন শুধুমাত্র একবার পাওয়া যেত, অর্থাৎ একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য।

2014 থেকে শুরু করে, একজন ব্যক্তি বেশ কয়েকবার ছাড় ব্যবহার করতে পারেন, তবে মোট সীমা 2,000,000 রুবেল। প্রতি ব্যক্তি এখনও সংরক্ষণ. আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট 2 মিলিয়ন রুবেলেরও কম দামে কিনে থাকেন, তাহলে আপনি অন্য অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কাটার বাকি অংশ ব্যবহার করতে পারেন।

সারাজীবনের জন্য, আপনি সর্বাধিক 260,000 রুবেল ফেরত দিতে পারেন। কেনা অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা নির্বিশেষে।

আপনি যদি 2014 এর আগে আপনার ডিডাক্টিবল ব্যবহার করে থাকেন, তাহলে আপনি নতুন ক্যারিওভার নিয়ম দ্বারা প্রভাবিত হবেন না।

একাধিক মালিক থাকলে

2014 থেকে শুরু করে, এর সমস্ত মালিক একই অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কর ছাড় পেতে পারেন। পূর্বে, শুধুমাত্র একজন মালিকের এই ধরনের অধিকার ছিল।

উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন স্বামী এবং স্ত্রী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে থাকেন এবং উভয়ই মালিক হন, তবে তাদের উভয়েরই কর্তনের অধিকার রয়েছে, অর্থাৎ, প্রত্যেকে 260 হাজার রুবেল ফেরত দিতে পারে।

কর্তনের অধিকার কখন উদিত হয়?

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর্তনের অধিকার যখন নিম্নলিখিত শর্তগুলি একই সাথে পূরণ করা হয় তখন উত্থাপিত হয়:

1. আপনাকে অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স রেসিডেন্ট হতে হবে (বছরে কমপক্ষে 183 দিন রাশিয়ায় বসবাস করুন)
2. নথি সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য খরচ নিশ্চিত করা প্রয়োজন।
3. আপনার আইনি নথি থাকতে হবে। একটি নতুন বিল্ডিংয়ের জন্য, এটি একটি অ্যাপার্টমেন্টের গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তরের একটি কাজ, সেকেন্ডারি হাউজিংয়ের জন্য - মালিকানার একটি শংসাপত্র বা ইউএসআরএন থেকে একটি নির্যাস।
4. বিক্রেতা আপনার নিকটাত্মীয় নয়.
5. অ্যাপার্টমেন্ট রাশিয়ায় অবস্থিত।
6. অ্যাপার্টমেন্টটি মাতৃত্বের মূলধন ব্যবহার না করেই কেনা হয়েছিল।

একক মালিকানার জন্য কর কর্তন

স্বতন্ত্র উদ্যোক্তারা কর্তনের অধিকারী নন, কারণ তারা আয়কর দেন না। তাদের আলাদা ট্যাক্স আছে- এটা মানায় না।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য একটি কর্তন নিবন্ধনের জন্য নথি

• 3-NDFL আকারে ঘোষণা (ছাড়ের জন্য আবেদন)।
• প্রতি বছরের জন্য কাজের জায়গায় অ্যাকাউন্টিং বিভাগ থেকে 2-NDFL সাহায্য করুন (যদি আপনি একবারে বেশ কয়েকটি বিগত বছরের জন্য একটি ছাড় পান)।
• মালিকানার শংসাপত্র (2016 সাল থেকে জারি করা হয়নি) বা USRN থেকে একটি নির্যাস।
• একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির জন্য চুক্তি (শুধুমাত্র যদি অ্যাপার্টমেন্টটি কেনা হয় সেকেন্ডারি মার্কেট)
• নির্মাণে ইক্যুইটি অংশগ্রহণের একটি চুক্তি বা দাবির অধিকারের নিয়োগ সংক্রান্ত একটি চুক্তি (শুধুমাত্র যদি অ্যাপার্টমেন্টটি প্রাথমিক বাজারে কেনা হয়)।
• বিকাশকারীর কাছ থেকে অ্যাপার্টমেন্টের গ্রহণযোগ্যতা এবং স্থানান্তর (শুধুমাত্র যদি অ্যাপার্টমেন্টটি প্রাথমিক বাজারে কেনা হয়)।
• বিক্রেতার কাছে অর্থ স্থানান্তর নিশ্চিত করে পেমেন্ট নথি (ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, রসিদ ইত্যাদি)।

3-NDFL আবেদন ব্যতীত উপরের সমস্ত নথির কপি প্রদান করাই যথেষ্ট।

বন্ধকী সুদ ফেরত

আবাসনের জন্য ব্যয় করা অর্থের অংশ ছাড়াও, আপনি যে বন্ধকটি দিয়ে এই আবাসন কেনা হয়েছিল তার সুদ পরিশোধে ব্যয় করা অর্থের একটি অংশও ফেরত দিতে পারেন। সুদের ফেরত সম্পত্তি কর্তনের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য।

প্রদত্ত ঋণের সুদের 13% ফেরত দেওয়ার জন্য, একই আবেদনে প্রাসঙ্গিক ডেটা পূরণ করতে হবে (ঘোষণা 3-NDFL)। যথা, আপনাকে পুরো মেয়াদের জন্য বন্ধকের সুদের পরিমাণ নির্দিষ্ট করতে হবে।

অতিরিক্ত নথি প্রয়োজন ঋণ চুক্তিএবং প্রদত্ত সুদের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট.

এখানেও সীমাবদ্ধতা আছে। সর্বাধিক আকারসুদ কর্তন - 3,000,000 রুবেল, যার মানে আপনি ফিরে আসতে পারেন 390 000 রুবেল. কিন্তু এই সীমাবদ্ধতা শুধুমাত্র 2014 সালে উপস্থিত হয়েছিল। এর আগে, রিটার্নের পরিমাণের কোনও সীমা ছিল না।

যা রিফান্ডের আগের অর্ডারে উল্লেখযোগ্য সংযোজন করেছে।

সেকেন্ডারি মার্কেটে একটি অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে, আপনি USRN (আগে - মালিকানার একটি শংসাপত্র) থেকে একটি নির্যাস পাওয়ার মুহুর্ত থেকে ক্ষতিপূরণের জন্য নথি প্রক্রিয়াকরণ শুরু করা সম্ভব। যদি আমরা নতুন বিল্ডিং সম্পর্কে কথা বলছি, তবে আপনাকে আপনার ডানদিকে একটি নিবন্ধন রেকর্ডের নিয়োগের জন্য অপেক্ষা করতে হবে না, তবে বিকাশকারীর সাথে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর সংক্রান্ত একটি আইনে স্বাক্ষর করার জন্য। এর পরে, আপনি অবিলম্বে ট্যাক্স অফিসে যেতে পারেন।

ছাড়ের বিভিন্নতা

শেয়ার্ড মালিকানা সহ

যদি সম্পত্তি একাধিক মালিকের মালিকানাধীন হয়, তাহলে রাষ্ট্র কর্তৃক বরাদ্দকৃত অর্থের পরিমাণ সরাসরি শেয়ারের আকারের উপর নির্ভরশীল.

আপনি আপনার শেয়ারের খরচে ডিডাকশন পাওয়ার সুযোগ অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করতে পারবেন না।

উদাহরণ. দম্পতি একটি অ্যাপার্টমেন্টের অধিকারকে সমান ভাগে ভাগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এই ক্ষেত্রে ডিডাকশন কীভাবে বিতরণ করা হয়, যদি চুক্তিতে মূল্য 3 মিলিয়ন রুবেল হয় এবং লেনদেনের তারিখ 2017 হয়?

উত্তর: যেহেতু ক্ষতিপূরণ সর্বোচ্চ সম্ভাব্য 2 মিলিয়ন মূল্য থেকে গণনা করা হয়, তাহলে:

রিটার্ন = 2,000,000 * 13% = 260,000 রুবেল। দুই জন্য

প্রত্যেকে নিজের জন্য 130,000 রুবেল ইস্যু করতে সক্ষম হবে।

শেয়ার সহ স্কিমটি সুবিধাজনক যখন আপনাকে দ্রুত সমস্ত অর্থ ফেরত দিতে হবে বা অফিসিয়াল বেতন কম- বেশি অংশগ্রহণকারী মানে প্রতি ব্যক্তি প্রতি একটি ছোট পরিমাণ।

শেয়ার কর্তনের বছরের মধ্যে পার্থক্য নিম্নরূপ. পূর্বে, প্রত্যেকেরই 1,000,000 (যদি দুইজন ইক্যুইটি হোল্ডার থাকে) থেকে বাদ দেওয়ার অধিকার ছিল এবং 2014 এর পরে, ইক্যুইটি হোল্ডার দুই মিলিয়ন থেকে ক্ষতিপূরণ পাওয়ার সুযোগ অর্জন করে। অর্থাৎ, যদি তহবিলগুলি, উদাহরণস্বরূপ, 5 মিলিয়নের পরিমাণে প্রদান করা হয়, তবে এখন কাটার পরিমাণ প্রতিটি 260,000 রুবেল হবে, যখন 2014 এর আগে এটি প্রতিটি 130,000 রুবেল হত।

যদি অ্যাপার্টমেন্টের মূল্য 1,500,000 হয় এবং সেখানে দুইজন মালিক থাকে, তবে প্রত্যেকে 97.5 হাজার রুবেল দাবি করে, কিন্তু পরে সর্বোচ্চ 260,000 রুবেল পর্যন্ত "পৌছাতে" পারে।

কিন্তু যদি একটি ব্যাংকের মাধ্যমে একটি ঋণ ছিল, অর্ধেক শেয়ারের মালিক বর্তমান নিয়ম অনুযায়ী 1,500,000 রুবেল পরিমাণ থেকে প্রদত্ত সর্বোচ্চ ক্ষতিপূরণ ফেরত দেবেন।

একটি বন্ধকী সঙ্গে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স কর্তন গণনা কিভাবে?

বন্ধকী সুদের অতিরিক্ত পরিশোধের জন্যও ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়। বন্ধকীতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ফেরতের সুদ - ব্যাঙ্কিং অবস্থার সাথে যোগাযোগের জন্য এই পরিমাণের 13% আপনাকে ফেরত দেওয়া হবে.

এইভাবে, বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় সম্পত্তি কর কর্তনের গণনা হবে আবাসনের খরচ এবং বন্ধকের উপর অতিরিক্ত অর্থপ্রদান থেকে আয়ের যোগফল।

বন্ধকী ছাড় = অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ * 13%, ≤390,000 রুবেল।

বন্ধকীতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর কর্তন: গণনার উদাহরণ:

নাগর্নি পরিবার 4,000,000 রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিল। একটি বন্ধকী মধ্যে ব্যাংক 2,400,000 রুবেল ইস্যু করে। সুদের পরিমাণ 1,500,000 রুবেল। ঋণের মেয়াদ 9 বছর।

চলুন জেনে নেওয়া যাক যে পরিমাণ থেকে বন্ধকীতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় আপনি কী ট্যাক্স ছাড় পেতে পারেন: 2,000,000 + 1,500,000 = 3,500,000।

প্রথম মেয়াদটি হল আবাসনের সর্বোচ্চ সম্ভাব্য খরচ যার জন্য সুবিধা প্রযোজ্য, দ্বিতীয়টি হল ঋণের মোট সুদের পরিমাণ, কারণ এটি 390,000 রুবেলের কম।

এখন নাগর্নি পরিবারের জন্য বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী অর্থপ্রদান করতে হবে তা খুঁজে বের করা যাক = 3,500,000 * 13% = 455,000

260,000 রুবেল পরিমাণ একবারে প্রাপ্ত করা যেতে পারে, এমনকি যদি 2 মিলিয়ন বা তাদের অংশ ধার করা তহবিল, এবং এছাড়াও একটি বেতন সাপেক্ষে, 13% ক্ষতি সহ, বেশ কয়েক বছরের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ আয়কর প্রদান করতে পারে। যাইহোক, ঋণের সুদ থেকে অর্থপ্রদানগুলি শুধুমাত্র প্রক্রিয়া করা যেতে পারে যখন সেগুলি ব্যাঙ্কে স্থানান্তরিত হয়, অর্থাত্ ঋণের সম্পূর্ণ মেয়াদে।

শিশুদের জন্য সমস্যা

স্বামী/স্ত্রী উভয়ই সন্তানের অংশ নিজেদের মধ্যে বণ্টন করতে পারেন, অথবা একজনের সম্পূর্ণ পরিমাণ ক্ষতিপূরণের জন্য আবেদন করার অধিকার রয়েছে। অতএব, শিশুদের জন্য কর্তনের বন্টন সম্পর্কে পিতামাতার বিবৃতি ট্যাক্স নথিতে রিপোর্ট করা উচিত। তবে এই ক্ষেত্রে, সম্ভাব্য সূক্ষ্মতা সম্পর্কে আগে থেকেই বিশেষজ্ঞের পরামর্শ নেওয়া ভাল।

উদাহরণ: Georgievsky I.I., Georgievskaya N.N. মালিক হিসাবে তাদের নাবালক সন্তান পেটিয়া এবং কোলিয়া সহ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন। রিয়েল এস্টেটের দাম 4,400,000 রুবেল, শেয়ার সমান। যদি 2015 সালে কেনাকাটা হয় তাহলে অংশগ্রহণকারীদের কি কাটছাঁট হবে?

উত্তর: একজন শেয়ারহোল্ডার 1,100,000 রুবেল (যেহেতু শেয়ার সমান, এবং চারজন অংশগ্রহণকারী আছে) থেকে একটি ছাড় ক্রয় করতে পারেন। দম্পতি সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে প্রত্যেকে একটি সন্তানের জন্য আবেদন করবে।

জর্জিয়েভস্কি I.I. \u003d 1,100,000 * 13% * 2 \u003d 286,000 রুবেল।

অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সম্পত্তি বিভাজনে অংশগ্রহণের জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার সময় সন্তানের সম্মতির প্রয়োজন হয় না।

ভবিষ্যতে, শিশুরা অন্য রিয়েল এস্টেট থেকে নিজেদের জন্য একটি ছাড় পেতে সক্ষম হবে।, এমনকি যদি পিতামাতা এই সন্তানের দ্বারা সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়সের আগে তার জন্য একটি কর্তন জারি করেন - সর্বোপরি, এটি শিশু নিজেই নয় যারা তহবিল গ্রহণ করে, তবে তার জন্য আত্মীয়রা।

উপরন্তু, যদি অন্য মালিকরা একই সময়ে সহ-বিনিয়োগকারী হিসাবে কাজ করে, তাহলে একটি সন্তানের জন্য ছাড় পাওয়ার পদ্ধতি পরিবর্তন হবে না। যাহোক যদি অভিভাবক ইতিমধ্যেই তার সুবিধার অধিকার ব্যবহার করে থাকেন, তাহলে তিনি সন্তানের জন্য আর গ্রহণ করতে পারবেন না.

কিন্তু যদি এই অভিভাবক একই অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বাচ্চাদের জন্য একটি ছাড় পেতে চান যার জন্য তিনি নিজে একবার কেটেছিলেন, তাহলে এই ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণটি তাকে ফেরত দেওয়া হবে। এটি করার জন্য, আপনাকে আবারও ট্যাক্স অফিসের সাথে যোগাযোগ করতে হবে, অর্থপ্রদানের পুনঃগণনার ডেটা সরবরাহ করে।

একটি বন্ধকী কেনার সময় কাটা পরিমাণ

টেবিলে বন্ধকীতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী অর্থ ফেরত দেওয়া যেতে পারে তা খুঁজে বের করা যাক:

কোন ধরনের রসিদ বেছে নেওয়া ভালো?

রাশিয়ান আইন অনুসারে, রাষ্ট্র নিম্নলিখিত উপায়ে ক্ষতিপূরণ প্রদান করতে পারে:

নিয়োগকর্তার মাধ্যমে

এই ক্ষেত্রে, রাজ্যের বরাদ্দকৃত তহবিল ফেরত না দেওয়া পর্যন্ত আপনি সেই 13%, যা পুরো সময় জুড়ে আয়কর, আটকে রাখা হবে না।

এই পদ্ধতিটি বেছে নিয়ে, আপনি অবিলম্বে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে তহবিলের অংশ ফেরত দিতে শুরু করতে পারেন।

নথি সংগ্রহ করতে হবে:

1. মূল শংসাপত্র 2-এনডিএফএল। সময়ের জন্য আয় বিবরণী হিসাব বিভাগ দ্বারা প্রস্তুত করা হয়।

   একটি পৃথক ফর্ম 2-NDFL এর আয়ের শংসাপত্র:,।

2. ভিত্তি নথি যার অধীনে অধিকার অর্জিত হয়েছিল (বিক্রয় চুক্তি, আবাসন স্থানান্তরের আইন) মূল এবং একটি অনুলিপি।
3. মূল এবং একটি অনুলিপিতে USRN বা শংসাপত্র থেকে নির্যাস।
4. আসল এবং একটি অনুলিপিতে আবাসনের সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধের জন্য চেক।
5. সম্পত্তির ব্যবস্থার জন্য অতিরিক্ত ব্যয়ের রসিদ, যদি আমরা মূল এবং একটি অনুলিপিতে একটি নতুন ভবন সম্পর্কে কথা বলি।
6. বন্ধকী চুক্তি, যদি সম্পত্তিটি মূল এবং একটি অনুলিপিতে ধার করা তহবিল দিয়ে কেনা হয়।
7. বন্ধকীতে ধার করা তহবিল থেকে ব্যাঙ্কে সুদ স্থানান্তরের বিষয়ে ব্যাঙ্ক থেকে শংসাপত্র, যদি থাকে (দুটি সংস্করণেও)।

কিভাবে আপনার কাজের মাধ্যমে একটি কর্তন পেতে(শুধুমাত্র সরকারী বেতন):

1. সমস্ত নথি সহ ট্যাক্স অফিসে একটি আবেদন জমা দিন, যা রিটার্ন প্রক্রিয়াকরণের জন্য প্রয়োজনীয়, 3-NDFL ঘোষণা ছাড়া।
2. ট্যাক্স অফিস থেকে একটি বিজ্ঞপ্তি পেয়ে, অ্যাকাউন্টিং বিভাগে নিয়ে যানযে সংস্থার আপনি সদস্য। সেখানেই আপনাকে আবেদন করতে হবে।

   একটি কর্তনের জন্য নিয়োগকর্তার কাছে আবেদন:,.

আপনার অ্যাকাউন্টিং বিভাগের অ্যাকাউন্টে আরও সমস্ত অর্থপ্রদান.

কিন্তু এটা মনে রাখা উচিত যে বেতন যদি ছোট হয়, তাহলে প্রক্রিয়াটি বছরের পর বছর ধরে টানা যাবে। এবং যদি আপনার বয়স অবসর গ্রহণের কাছাকাছি হয়, তবে এত বেশি সময় নেই যে আপনি সমস্ত অর্থ পেতে পারেন - এটি কেবল তিন বছরের জন্য একটি সারিতে একটি ছাড় আঁকা সম্ভব।

একটি ছোট প্রাপ্তির কারণে, ধ্রুবক আয় যদিও বেশ বাস্তব নয়, কেউ কেউ ভিন্ন উপায়ে কাজ করতে পছন্দ করেন।

করের মাধ্যমে

এই ক্ষেত্রে, আপনি মেয়াদের জন্য আয়করের একক পরিমাণ পাবেন। আপনি বছরে একবার আবেদন করতে পারেন, আপনি তিন বছর পরে করতে পারেন(আর না!).

প্রয়োজনীয় নথিগুলি প্রথম ক্ষেত্রের মতোই, শুধুমাত্র 3-ব্যক্তিগত আয়কর ঘোষণাও প্রয়োজন। 2-NDFL শংসাপত্র ব্যতীত শুধুমাত্র কপিগুলি ট্যাক্স অফিসে জমা দেওয়া হয়, মূলগুলি শুধুমাত্র উপস্থাপন করা হয়।

3-NDFL আকারে ট্যাক্স রিটার্ন:,.

ভয় পেয়ো না। এটি অবশ্যই ডেটা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:

• অগ্রাধিকারমূলক অর্থপ্রদানের জন্য আবেদনকারী আবেদনকারী সম্পর্কে;
• আয় সম্পর্কে;
• ক্রয়কৃত সম্পত্তি সম্পর্কে - এর মূল্য;
• যদি ঘোষণাটি ইতিমধ্যে পূরণ করা হয়ে থাকে, তবে আপনার আগে প্রাপ্ত কর্তন সম্পর্কে তথ্য এবং পূর্ববর্তী ট্যাক্স সময়কাল থেকে স্থানান্তরিত পরিমাণ নির্দেশ করা উচিত।

আপনি একজন বিশ্বস্ত ব্যক্তির মাধ্যমে কাজ করতে পারেন। একটি নিয়ম হিসাবে, এই পদ্ধতিটি তিন মাসের জন্য বাড়ানো হয়, ডকুমেন্টেশন চেক করার পরে, আপনার নির্দিষ্ট অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর করা হয়। বৈপরীত্য পাওয়া গেলে হয়তো কর কর্তৃপক্ষের কিছু বিশদ ব্যাখ্যার প্রয়োজন হবে।

এটা জানা জরুরী:

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড অনুসারে গত তিন বছরের আগে আটকে রাখা করের পরিমাণ ফেরত দেওয়া যাবে না।
2. যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণের জন্য সীমাবদ্ধতার বিধি খুব দীর্ঘ হয় (10-15 বছর), তাহলে একটি ছাড় পাওয়া যেতে পারে, তবে অধিকার নিবন্ধনের সময় বলবৎ আইনী আইন অনুযায়ী। উদাহরণস্বরূপ, 2008 সালে, ক্ষতিপূরণ শুধুমাত্র 1 মিলিয়ন রুবেল থেকে জারি করা যেতে পারে।
3. এমনকি যদি আপনি ইতিমধ্যেই আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে থাকেন, তবুও আপনি তহবিলের কিছু অংশ ফেরতের জন্য আবেদন করতে পারেন।

নিয়োগকর্তা এবং ট্যাক্স অফিসের সাথে যোগাযোগ করার সময়ও মনোযোগ দিন। এটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে যদি আপনার এখন টাকা ফেরতের প্রয়োজন হয়!

কে ক্ষতিপূরণ পেতে পারে না?

রিয়েল এস্টেট খরচে 13% সঞ্চয় গণনা করা যাবে না:

1. ব্যবসায়ী.
2. লেনদেনের দ্বিতীয় পক্ষ যদি আত্মীয় হয়।
3. যদি তহবিলের অংশ শংসাপত্রের মাধ্যমে প্রদান করা হয় (সামরিক, মাতৃত্ব মূলধন)।
4. যারা সরকারীভাবে কাজ করেন না।
5. নিয়োগকর্তার সহায়তায় লেনদেন সম্পন্ন হয়েছিল।

প্রতিটি নাগরিকের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে তার মূল্যের 13% পরিমাণে একটি করে ছাড় পাওয়ার অধিকার রয়েছে, জীবনে অন্তত একবার। শর্তগুলি জেনে, বন্ধকীতে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী অর্থ প্রদান করা যেতে পারে এবং পদ্ধতির সূক্ষ্মতাগুলি জেনে আপনি এতে আপনার অংশগ্রহণকে সহজতর করতে পারেন।

বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স কর্তন সম্পর্কে আরও তথ্য এই বিষয়ে উত্সর্গীকৃত পাওয়া যেতে পারে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণের জন্য তার নতুন মালিকের কাছ থেকে গুরুতর আর্থিক বিনিয়োগের প্রয়োজন, এই কারণেই আগের বছরের জন্য বন্ধকী সুদের ফেরত এমন পরিস্থিতিতে একটি গুরুত্বপূর্ণ সাহায্য হতে পারে যেখানে প্রতিটি পয়সা গণনা করা হয়।

ধার করা অর্থ ব্যবহারের জন্য ব্যাঙ্কে প্রদত্ত তহবিলের অংশ গ্রহণের নিয়ম ও পদ্ধতি আইন প্রণেতা নির্ধারণ করেন। কীভাবে সঠিকভাবে ফেরতের পরিমাণ গণনা করা যায় এবং কখন এটি পাওয়া যেতে পারে, আমরা এই নিবন্ধে আপনার জন্য সংগ্রহ করেছি।

অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতার কারণে ক্ষতিপূরণের পরিমাণ কীভাবে গণনা করা যায় এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার আগে, কে প্রদত্ত অর্থের অংশ ফেরত দাবি করতে পারে তা বোঝা দরকার।

তহবিলের প্রাপক শুধুমাত্র একজন নাগরিক হতে পারেন যার একটি অফিসিয়াল চাকরি আছে, যে আয় থেকে তার নিয়োগকর্তা ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করেন। এই ক্ষেত্রে, তিনি একটি কর ছাড় জারি করতে সক্ষম হবেন, যেমন আয়ের পরিমাণ হ্রাস করুন যা করের পরিমাণ গণনা করতে ব্যবহৃত হয়। স্পষ্টতই, কর্তন যত বড় হবে, তত বড় ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত আপনি পেতে পারেন।

সুতরাং, আপনি যদি একটি বন্ধক নিয়ে থাকেন এবং নিয়মিত করযোগ্য আয় থাকে, তাহলে আপনি আপনার বন্ধকী সুদের খরচের 13% ফেরত পাওয়ার অধিকারী হতে পারেন।

সর্বোচ্চ ছাড়ের পরিমাণ 3,000,000 রুবেল; এর মানে হল আপনি সর্বোচ্চ 390,000 রুবেল ফেরত দিতে পারেন। এই নিয়ম 2014 সাল থেকে কার্যকর হয়েছে। পূর্বে অর্জিত রিয়েল এস্টেটের জন্য এই ধরনের কোন বিধিনিষেধ নেই।

এটিও উল্লেখ করা উচিত যে এটি বন্ধকী ঋণের পরিমাণ নয় যা ফেরত দেওয়া হয়, তবে এটিতে প্রদত্ত সুদের মাত্র 13 শতাংশ।

বন্ধকীতে প্রদত্ত সুদের অংশের ফেরত: সংখ্যায় উদাহরণ

চলুন দেখে নেওয়া যাক এমন কয়েকটি পরিস্থিতি যা অনুশীলনে বেশ সাধারণ।

আমরা অনেক দিন ধরে সুদ দিয়ে আসছি, কয়েক বছরের মধ্যে কীভাবে পাব

উদাহরণস্বরূপ, 2015 সালে একটি বন্ধকী ঋণের সাথে একটি ইক্যুইটি অংশগ্রহণ চুক্তির অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হয়েছিল। একই সময়ে, 2017 সালে আবাসন গ্রহণ ও স্থানান্তরের আইনটি তৈরি করা হয়েছিল। এ বছরই ছিল ক্রেতা।

তাই কি যে হয় বন্ধকী সুদ 2015 এবং 2016 এর জন্য "বার্ন আউট" হবে? কোন অবস্থাতেই! এই সমস্ত ঘোষণাগুলি বিবেচনায় নেওয়া যেতে পারে, যা 2017 থেকে শুরু করা যেতে পারে - অ্যাপার্টমেন্টে অর্থ ফেরত পাওয়ার জন্য সরকারী বছর। এর আরো বিস্তারিত এই সঙ্গে মোকাবিলা করা যাক.

উদাহরণস্বরূপ, নিন যে ঋণের পরিমাণ ছিল 1,000,000 রুবেল। একই সময়ে, ঋণের সুদের হার 10.9% এ সেট করা হয়েছিল এবং যে সময়ের মধ্যে ঋণ পরিশোধ করতে হবে তার সময়কাল ছিল 10 বছর।

এই ধরনের শর্তে মাসিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ হল 13,718 রুবেল। অধিকন্তু, ঋণ পরিশোধের প্রথম মাসগুলিতে, সুদের পরিমাণ প্রায় 9,000 রুবেল এবং সময়ের সাথে ধীরে ধীরে হ্রাস পায়। পুরো ক্রেডিটিং সময়ের জন্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের মোট পরিমাণ হবে 646,214 রুবেল - এই পরিমাণ দ্বারা কর্মচারীর করযোগ্য উপার্জন হ্রাস পাবে। এই ক্ষেত্রে ফেরতের পরিমাণ হবে: 646,214 * 13% = 84,007 রুবেল।

এখন একটি স্বাভাবিক প্রশ্ন জাগে: এই ক্ষেত্রে কত বছরের জন্য এবং কোন সময় থেকে ছাড় জারি করা যেতে পারে?

একটি নিয়মিত সম্পত্তি কর্তনের বিপরীতে, যেখানে আপনি আবাসন ক্রয়ের বছরের আগের 3 বছরের জন্য বন্ধকী সুদের ফেরতের জন্য আবেদন করতে পারেন, প্রদত্ত সুদের অংশ ফেরত দেওয়ার জন্য সীমাবদ্ধতার কোনও সংবিধি নেই৷ এর মানে হল যে উদাহরণটি আমরা বিবেচনা করছি, 2015 থেকে শুরু করে সমস্ত বছরের জন্য বন্ধকী সুদের ফেরত প্রদান করা সম্ভব (এই সম্ভাবনাটি অনুচ্ছেদ 4, অনুচ্ছেদ 6, অনুচ্ছেদ 3, করের অনুচ্ছেদ 220 এর বিধান দ্বারা নির্দেশিত হয়েছে রাশিয়ান ফেডারেশনের কোড)।

গুরুত্বপূর্ণ ! আপনি বিগত বছরের সমস্ত সুদ ফেরত দিতে পারেন, কিন্তু 3-NDFL ঘোষণার বাস্তবায়ন শুধুমাত্র গত 3 বছরের জন্য সম্ভব! তারা ঋণে প্রদত্ত সুদের মোট পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করে।

যদি, কোনো কারণে, কোনো অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতা ঘোষণাপত্র জমা দেওয়ার সময়সীমা মিস করেন, তবে তিনি এখনও কয়েক বছরের জন্য বন্ধকী সুদের ফেরত পেতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে 3-NDFL আকারে ঘোষণা তৈরি করতে হবে এবং এই নথিগুলি অবশ্যই প্রতি বছরের জন্য আলাদাভাবে তৈরি করতে হবে। এখন আমরা বিস্তারিতভাবে সবকিছু বিশ্লেষণ করব। 🙂

ধরুন যে এই সমস্ত বছর ধরে ঋণগ্রহীতার বেতন পরিবর্তিত হয়নি (অভ্যাসগতভাবে, এই পরিস্থিতিটি অত্যন্ত বিরল, তবে এই জাতীয় অনুমান আমাদের অনুমানমূলক গণনাকে সহজ করতে সহায়তা করবে) এবং প্রতি মাসে 20,000 রুবেল পরিমাণ।

গত তিন বছরে তার দ্বারা প্রাপ্ত মোট আয়ের পরিমাণ 20,000 * 3 * 12 = 720,000 রুবেল। এই পরিমাণ থেকে তাদের 720,000 * 13% = 93,600 রুবেল পরিমাণে কর দেওয়া হয়েছিল।

এই ক্ষেত্রে গত 3 বছর ধরে (93,600 রুবেল) আটকে রাখা করের পরিমাণ আপনাকে অবিলম্বে (এক সময়ে) ফেরতের পুরো পরিমাণ (84,007 রুবেল) পেতে দেয়।

এটি একটি সাধারণ হিসাব। এখন বিস্তারিত এগিয়ে যাওয়া যাক. আমাদের উদাহরণে কতগুলি 3-NDFL ঘোষণার প্রয়োজন হবে (এবং হতে পারে)?

উদাহরণ 1. 3টি ঘোষণা কম্পাইল করা

আমাদের নায়কের বার্ষিক বেতন 240,000 রুবেল = বেতন 20,000 * 12 মাস। বছরের জন্য আটকে রাখা ব্যক্তিগত আয়কর প্রাপ্ত হয়: 31,200 রুবেল \u003d 240 হাজার * 13%।

ধরা যাক আজ 2020। এই ক্ষেত্রে, আমরা তিনটি 3-NDFL ঘোষণা (আগের 3 বছরের জন্য):

• 2017 এর জন্য আমরা পুরো বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 31,200 রুবেল;
• 2018 এর জন্য আমরা পুরো বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 31,200 রুবেল;
• 2019 এর জন্য আমরা আংশিকভাবে ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 21,607 রুবেল।

যদি আমরা সমস্ত বছরের জন্য (5 বছরের জন্য) এই পরিসংখ্যানগুলি যোগ করি, আমরা 2015 থেকে শুরু করে, যে সময়ে আমরা বন্ধকী পরিশোধ করেছি তা পুরো সময়ের জন্য আমাদের ফেরত দিতে হবে:

31,200 + 31,200 +21,607 = 84,007 রুবেল

আপনি দেখতে পারেন, কিছুই হারিয়ে গেছে!

উদাহরণ 2. 2টি ঘোষণা কম্পাইল করা

যদি বছরের বেতন হয় 360,000 রুবেল = বেতন 30,000 * 12 মাস। বছরের জন্য আটকে রাখা ব্যক্তিগত আয়কর প্রাপ্ত হয়: 46,800 রুবেল \u003d 360 হাজার * 13%।

ধরা যাক আজ 2020। এই ক্ষেত্রে, আমরা 2 বছরের জন্য আমাদের বকেয়া ট্যাক্স ছাড় পেতে সক্ষম হব (আমি আপনাকে মনে করিয়ে দিচ্ছি যে আমরা 84,007 রুবেলের উপরে ফেরত দেওয়ার জন্য সর্বাধিক সম্ভাব্য পরিমাণ গণনা করেছি)।

• 2018 এর জন্য আমরা পুরো বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 46,800 রুবেল;
• 2019 এর জন্য আমরা আংশিকভাবে ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 37,207 রুবেল।

যদি আমরা এই 2 বছরের জন্য এই পরিসংখ্যানগুলি যোগ করি, তাহলে আমরা মোট পরিমাণ পাব যা আমাদের ফেরত দেওয়ার কথা:

46,800 + 37,207 = 84,007 রুবেল

উদাহরণ 3. 1 ঘোষণা কম্পাইল করা

কিন্তু যদি একজন নাগরিকের বেতন কঠিন হয়, উদাহরণস্বরূপ, 90 হাজার রুবেল একটি মাসিক বেতন। এই ক্ষেত্রে, বছরের জন্য আয় হবে 1,080,000 রুবেল = 90,000 * 12 মাস। বছরের জন্য আটকানো ব্যক্তিগত আয়কর হবে: 140,400 রুবেল \u003d 1.08 মিলিয়ন * 13%।

এবং আমাদের উদাহরণ থেকে একজন নাগরিক শুধুমাত্র একটি 3-NDFL ঘোষণা করে সমস্ত প্রদত্ত বন্ধকী সুদ প্রদর্শন এবং ফেরত দিতে পারেন: উদাহরণস্বরূপ, 2019 এর জন্য। সর্বোপরি, বছরের জন্য প্রদত্ত আয়কর ব্যক্তিগত আয়করকে ছাড়িয়ে যায় যা তিনি যে সমস্ত বছরের জন্য বন্ধকী সুদ প্রদান করেন তার জন্য তিনি ফেরত দিতে পারেন।

উদাহরণ 4. আপনি যদি 3টির বেশি ঘোষণা করতে চান তাহলে কী করবেন

একজন ক্ষুদ্র কর্মকর্তা পেলে একজন নাগরিকের কী করা উচিত মজুরি? উদাহরণস্বরূপ, প্রতি মাসে 17,000 রুবেল। এই ক্ষেত্রে, 3 বছরের জন্য, 79,560 রুবেল পরিমাণে আয়কর তার কাছ থেকে আটকে রাখা হবে। = (17,000 * 12 * 3) * 13%। এবং এই সংখ্যাটি তার চেয়ে কম যা আমরা বন্ধকের জন্য ফেরত দিতে চাই (এটি আমাদের কাছে পরিচিত এবং 84,007 রুবেলের সমান)।

এক্ষেত্রে যে যাই বলুক, কিন্তু বিগত ১০ বছরের জন্য মাত্র তিনটি ঘোষণা টানা সম্ভব। ধরা যাক আজ 2020। এই ক্ষেত্রে, আমরা নথিতে নিম্নলিখিত ডেটা প্রদর্শন করি:

• 2017 এর জন্য আমরা পুরো বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 26,520 রুবেল;
• 2018 এর জন্য আমরা পুরো বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 26,520 রুবেল;
• 2019 এর জন্য আমরা পুরো বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 26,520 রুবেল।

এবং আমাদের কাছে একটি সুদের ভারসাম্য রয়েছে যা পরের বছর পর্যন্ত চলে যাবে:

4 447 ঘষা। \u003d 84,007 - (26,520 * 3)।

এইভাবে, চলতি বছরের শেষের পরে, 2021 সালে, আমাদের বন্ধু একটি নতুন ঘোষণা আঁকতে সক্ষম হবে: ইতিমধ্যে 2020 এর জন্য, যেখানে সে ফেরত দেওয়ার অবশিষ্ট পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করতে সক্ষম হবে। এবং যদি তিনি একটি বন্ধকী ঋণের সুদ প্রদান করতে থাকেন, তাহলে বিগত 2020 সালে প্রদত্ত পরিমাণ, যা আমরা আগে বিবেচনা করতে পারিনি, ব্যালেন্সে যোগ করা হবে।

ঘোষণা প্রোগ্রামে একবারে কয়েক বছরের জন্য সুদ কীভাবে পূরণ করতে হয় সে সম্পর্কে তথ্যের জন্য, এই ভিডিওটি দেখুন

এখনই একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি বন্ধকের জন্য একটি ছাড় পান

অনুশীলনে বর্ণিত পরিস্থিতি সর্বদা সম্মুখীন হয় না: যখন শুধুমাত্র সুদ ফেরত দেওয়া হয়। সাধারণত, বন্ধকের সুদ ফেরত ছাড়াও, বাড়ির ক্রেতারা একটি "অ্যাপার্টমেন্ট" সম্পত্তি কাটছাঁট করে, যা আপনাকে একটি বাড়ি কেনার জন্য ব্যয় করা তাদের নিজস্ব তহবিলের খরচ আংশিকভাবে কভার করতে দেয়।

বিরল করদাতারা আয় পান যা তাদের একই সাথে মূল পরিমাণের জন্য, সেইসাথে প্রদত্ত সুদের জন্যও ছাড় পেতে দেয়। অতএব, একটি নিয়ম হিসাবে, কর্তন নিম্নলিখিত ক্রম অনুসারে জারি করা হয়: প্রথমে, আবাসনের জন্য ক্রেতা দ্বারা প্রদত্ত তহবিলের একটি অংশ ফেরত দেওয়া হয়, এবং শুধুমাত্র তখনই ব্যাঙ্কে প্রদত্ত অর্থের ফেরত জারি করা হয়।

উপরের প্রাথমিক তথ্য সহ (ক্রেতার বেতন বাদ দিয়ে - এটি প্রতি মাসে 100,000 রুবেল হতে দিন), এবং এটিও প্রদান করা হয়েছে যে অ্যাপার্টমেন্টের মোট খরচ ছিল 2,500,000 রুবেল, অ্যাপার্টমেন্টের একযোগে ফেরত এবং বন্ধকী নিম্নরূপ জারি করা হয়েছে .

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য আবাসিক সম্পত্তির জন্য সর্বোচ্চ কর ছাড় হল 2,000,000 রুবেল, যখন আপনি 260,000 রুবেল ফেরত দিতে পারেন (এটি 2 মিলিয়নের 13%)।

এই পরিসংখ্যানে, আপনি প্রদত্ত বন্ধকী সুদও যোগ করতে পারেন, যে সমস্ত বছরের জন্য তাদের পরিমাণ ছিল, উদাহরণস্বরূপ, 850,000 রুবেল, এবং তাদের 13% - 110,500 রুবেল। মোট, আমরা 370,500 রুবেল = 260,000 (অ্যাপার্টমেন্ট) + 110,500 (বন্ধক) ফেরত দিতে সক্ষম হব।

ধরা যাক আজ 2020। এই ক্ষেত্রে, আমরা তিনটি 3-NDFL ঘোষণা আঁকছি:

• 2017 এর জন্য আমরা পুরো বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 156,000 রুবেল। (এটি 1.2 মিলিয়ন রুবেল = 100 হাজার * 12 মাসের বার্ষিক আয়ের 13%);
• 2018 এর জন্য আমরা পুরো বছরের জন্য ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 156,000 রুবেল;
• 2019 এর জন্য আমরা আংশিকভাবে ব্যক্তিগত আয়কর ফেরত দিতে সক্ষম হব: 58,500 রুবেল।

যদি আমরা সমস্ত বছরের জন্য এই পরিসংখ্যানগুলি যোগ করি, তাহলে আমরা মোট পরিমাণ পাব যা আমাদের ফেরত দেওয়ার কথা:

156,000 + 156,000 + 58,500 = 370,500 রুবেল এই ধরনের আয়ের সাথে, আপনি এককালীন সম্পত্তি কর্তন ফেরত দিতে পারেন যেমন:

• একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ি ক্রয় থেকে;
• বন্ধকী সুদ থেকে।

যদি আপনার আয় আরও বেশি হয়, তবে সেই অনুযায়ী, প্রদত্ত আয়করের পরিমাণ বেশি। এবং এর মানে হল যে অল্প সংখ্যক ট্যাক্স রিটার্ন করা সম্ভব হবে।

অ্যাপার্টমেন্টটি এখনও ভাড়া দেওয়া হয়নি, তবে আমি ইতিমধ্যে বন্ধকীটি ফেরত দিতে চাই

যদি করদাতার একটি ভাল স্মৃতিশক্তি থাকে, সেইসাথে বর্তমান আইনের বিধান সম্পর্কে কিছু জ্ঞান থাকে, তাহলে একটি কর্তন করার সম্ভাবনা তাকে খুব তাড়াতাড়ি আগ্রহী করতে পারে।

আসুন এই ধরনের পরিস্থিতি বিবেচনা করা যাক। ইক্যুইটি চুক্তিটি 2018 সালে স্বাক্ষরিত হয়েছিল, একই সময়ে একটি বন্ধকী জারি করা হয়েছিল এবং ইতিমধ্যে 2019 সালে বাড়িটি চালু করা হয়েছিল এবং একটি স্বীকৃতি শংসাপত্র প্রাপ্ত হয়েছিল।

আজ 2019, এবং আমাদের নাগরিক "যৌক্তিকভাবে" ঘোষণা করেছেন: আমি 2018-এর জন্য বন্ধকের জন্য একটি ছাড় পেতে চাই। হায়রে! এই ক্ষেত্রে, 2018-এর জন্য ছাড়ের জন্য আবেদন করা সম্ভব নয়। কর পরিদর্শক বিবেচনা করবে যে প্রতিবেদনের সময়কাল যেখানে করদাতা আবাসনের মালিক হয়েছিলেন তা এখনও শেষ হয়নি এবং তাকে অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করবে।

যদি 2019 সালে মালিকানার অধিকার আনুষ্ঠানিক করা হয়, তাহলে সম্পত্তি কর্তনের ফেরত দেওয়ার জন্য প্রথম 3-NDFL ঘোষণাটি শুধুমাত্র ক্যালেন্ডার বছরের শেষে, অর্থাৎ 2020 সালে জমা দেওয়া যেতে পারে।

তাই আমাদের মালিক শুধুমাত্র 2020 সালে 2019-এর জন্য একটি ডিডাকশন ইস্যু করতে সক্ষম হবেন। এই ক্ষেত্রে, 2019-এর জন্য 3-NDFL আকারে একটি শংসাপত্রে, তিনি নিম্নলিখিত ডেটা প্রতিফলিত করতে সক্ষম হবেন:

• ক্রয়কৃত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ট্যাক্স ত্রাণ;
• 2018 এবং 2019 এর জন্য দেওয়া বন্ধকী সুদ।

ফেরত দেওয়া মোট পরিমাণ ইতিমধ্যে তার বার্ষিক আয়ের উপর নির্ভর করবে। যদি বেতন অল্প হয়, তাহলে নাগরিক ভবিষ্যতের সময়কালে কর অফিসে একটি উপযুক্ত আবেদন জমা দিয়ে বাকি টাকা ফেরত দিতে পারবে। এবং যতক্ষণ না আপনি সম্পত্তির বকেয়া রিটার্নের সম্পূর্ণ পরিমাণ না পান ততক্ষণ পর্যন্ত বার্ষিক এটি করতে থাকুন।

একটি 3-ব্যক্তিগত আয়কর ঘোষণা পূরণ করতে আপনার যদি ব্যক্তিগত পরামর্শ বা সহায়তার প্রয়োজন হয়, তাহলে নির্দ্বিধায় আমাদের ওয়েবসাইট "ট্যাক্স ইজ ইজি!" পরিদর্শন করুন। আমরা দ্রুত এবং পরিতোষ সঙ্গে কাজ!

আপনার ঘোষণা সঙ্গে সৌভাগ্য! আমরা ট্যাক্স রিফান্ড পছন্দ করি।

এছাড়াও, আমাদের ক্যালকুলেটর অ্যাপার্টমেন্টের খরচ এবং ঋণের সুদের উপর ফেরতযোগ্য ট্যাক্সের পরিমাণ গণনা করবে। উত্তরগুলির প্রথম অংশে - ফেরতযোগ্য করের মোট পরিমাণ, এবং দ্বিতীয়টিতে - ট্যাক্স ফেরতযোগ্য, বছর অনুসারে বিশদ। এখন পর্যন্ত, ক্যালকুলেটর শুধুমাত্র রুবেল মধ্যে বন্ধকী জন্য.

2) গণনা করার সময়, ধারণা করা হয় যে 2007 সালের পরে আবাসন কেনা হয়েছিল বা ভবিষ্যতে কেনা হবে।

3) গণনা করার সময়, 01 জানুয়ারিতে একটি বন্ধকী ঋণ নেওয়া হয়েছে বলে ধরে নেওয়া হয়। যদি একটি ঋণ নেওয়া হয়, উদাহরণস্বরূপ, 1 জুলাই, তাহলে প্রথম ক্যালেন্ডার বছরের জন্য ঋণে প্রকৃত অর্থ প্রদান করা সুদ কম হবে। ঋণের সুদের রিটার্ন শুধুমাত্র সুদ প্রদান করা হয় হিসাবে প্রদান করা হয়। অতএব, ঋণের সুদের উপর ট্যাক্স রিফান্ডের জন্য মোট চিত্র পরিবর্তন হবে না, কিন্তু বছর দ্বারা বিস্তারিতভাবে, প্রথম জন্য সুদ ফেরত, উদাহরণস্বরূপ, বছর আপনার কম থাকতে পারে।

4) যদি আপনি শুধুমাত্র একটি অ্যাপার্টমেন্টে (বা বাড়ির) একটি শেয়ারের মালিক হন, তাহলে অনুগ্রহ করে অ্যাপার্টমেন্টের (বা বাড়ির) খরচের শুধুমাত্র আপনার অংশটি লিখুন, সীমা পর্যন্ত, এবং শুধুমাত্র আপনার বন্ধকী ঋণের অংশটি লিখুন৷ এবং পুরো বেতন। আপনার ভাগ দ্বারা গুন করলে আপনার সীমা হবে 2 মিলিয়ন রুবেল। এই ক্ষেত্রে, আপনি মাসিক অর্থপ্রদানের শুধুমাত্র উপযুক্ত অংশ এবং সম্পূর্ণ (সঠিক) ট্যাক্স ফেরত পাবেন।

কিভাবে ক্যালকুলেটর ব্যবহার করবেন

আপনার লোন, বেতন এবং আবাসন যা আপনি কিনতে যাচ্ছেন বা ইতিমধ্যে কিনেছেন সে সম্পর্কে নীচের তথ্যটি পূরণ করুন (নিকটতম রুবেলগুলিতে বৃত্তাকার)৷ মর্টগেজ ক্যালকুলেটর আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট গণনা করবে। এছাড়াও, আমাদের ক্যালকুলেটর অ্যাপার্টমেন্টের খরচ এবং ঋণের সুদের উপর ফেরতযোগ্য ট্যাক্সের পরিমাণ গণনা করবে। উত্তরগুলির প্রথম অংশে - ফেরতযোগ্য করের মোট পরিমাণ, এবং দ্বিতীয়টিতে - ট্যাক্স ফেরতযোগ্য, বছর অনুসারে বিশদ। এখন পর্যন্ত, ক্যালকুলেটর শুধুমাত্র রুবেল মধ্যে বন্ধকী জন্য.

ডায়াগ্রাম

কিভাবে দ্রুত এবং সহজে সর্বোচ্চ ছাড় পেতে হয়? সবচেয়ে সহজ উপায় হল সর্বোচ্চ রিটার্নের জন্য সঠিক নথিগুলি দ্রুত প্রস্তুত করা এবং এই নথিগুলি ট্যাক্স সহ জমা দেওয়া৷ ট্যাক্সের সাথে, পরিদর্শন নথি অনুমোদন করবে এবং সেগুলি আবার করতে হবে না। আপনি সঠিক নথি এবং বিশেষজ্ঞের পরামর্শ পাবেন। এবং তারপরে আপনি নিজেই নথিগুলি পরিদর্শনে নিয়ে যাবেন বা অনলাইনে জমা দেবেন কিনা তা চয়ন করতে পারেন।

উপকারী সংজুক

মন্তব্য

1) এই বন্ধকী ক্যালকুলেটর অনুমানের উপর ভিত্তি করে আনুমানিক পরিসংখ্যান গণনা করে।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

2) গণনা করার সময়, ধারণা করা হয় যে 1 জানুয়ারী, 2014 থেকে আবাসন কেনা এবং নিবন্ধিত করা হয়েছিল বা ভবিষ্যতে কেনা হবে।

3) বছর দ্বারা বন্ধকী ট্যাক্স ফেরত গণনা করার সময়, এটি ধরে নেওয়া হয় যে বন্ধকী ঋণ 01 জানুয়ারী নেওয়া হয়েছে। যদি একটি ঋণ নেওয়া হয়, উদাহরণস্বরূপ, 1 জুলাই, তাহলে প্রথম ক্যালেন্ডার বছরের জন্য ঋণে প্রকৃত অর্থ প্রদান করা সুদ কম হবে। ঋণের সুদের রিটার্ন শুধুমাত্র সুদ প্রদান করা হয় হিসাবে প্রদান করা হয়। অতএব, ঋণের সুদের উপর ট্যাক্স রিফান্ডের জন্য মোট চিত্র পরিবর্তন হবে না, কিন্তু বছর দ্বারা বিস্তারিতভাবে, প্রথম জন্য সুদ ফেরত, উদাহরণস্বরূপ, বছর আপনার কম থাকতে পারে।

আপনার ব্রাউজারে (ব্রাউজার) এই পৃষ্ঠাটিকে একটি প্রিয় হিসাবে বুকমার্ক করতে, দয়া করে নীচের "প্রিয়তে যোগ করুন" লিঙ্কে ক্লিক করুন৷

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ডিডাকশন ক্যালকুলেটর।

ক্রয়ের পরিমাণ: ক্ষেত্রের একটি সাংখ্যিক মান থাকতে হবে।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

ক্ষেত্রটি প্রয়োজন

যদি শেষ কলামের ফলাফল নেতিবাচক হয়, তাহলে ঋণের পুরো সময়ের জন্য বেতনের 13% পরিমাণ সম্ভাব্য ছাড় ছাড়িয়ে যাবে - যেমন আপনি কর্মক্ষেত্রে একটি কর্তনের আকারে সম্পূর্ণরূপে অর্থ পেতে পারেন।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

কর কর্তনের গণনা করা হয় ঋণের প্রারম্ভিক পরিশোধের হিসাব বিবেচনা করে। ক্যালকুলেটর দেখায় যে আপনি প্রতি বছর আপনার বন্ধকী পরিশোধের জন্য কতটা ট্যাক্স ছাড় পেতে পারেন। সারণি প্রতিটি বছরের জন্য সুদের পরিমাণ দেখায়, সেইসাথে এই পরিমাণের কত আপনি পরের বছর ফেরত পেতে পারেন।

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ডিডাকশন ক্যালকুলেটর বেশ সঠিকভাবে হিসাব করে। মূল উদ্দেশ্য হল একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কাটার হিসাব করা। আপনি জীবনে একবার মাত্র ট্যাক্স রিফান্ড পেতে পারেন। যদি অ্যাপার্টমেন্টের খরচ 2 মিলিয়ন রুবেলের কম হয়, তাহলে কর কর্তন ক্রয় (ঋণ) পরিমাণের 13 শতাংশ। আবাসনের মূল্য 2 মিলিয়ন রুবেল ছাড়িয়ে গেলে, ক্রয়ের পরিমাণ থেকে সর্বাধিক বাদ রুবেলের সমান।

প্রতি বছর, যতক্ষণ না আপনি আপনার ঋণে ভাল অর্থপ্রদান করেন, আপনি আগের বছরের অর্জিত সুদের উপর ট্যাক্স ফেরত পেতে পারেন।

সেরা মর্টগেজ ব্যাঙ্কের সাথে একটি বন্ধকী নেওয়ার জন্য প্রস্তুত? একটি বন্ধকী বন্ধকী ব্যাঙ্ক DeltaCredit জন্য একটি আবেদন পূরণ করুন.

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

ব্যাংকটি অবিকল একটি বন্ধকী ব্যাংক, অর্থাৎ বন্ধকী ঋণ জারি উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা. এই ক্যালকুলেটর একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর Deltacredit. ডেল্টাক্রেডিট ঋণের জন্য অর্থপ্রদানের সময়সূচী এবং এই ক্যালকুলেটরের গণনা প্রায় একই।

বিষয়ে দরকারী

মন্তব্য

আমার এমন একটি প্রশ্ন আছে, দয়া করে আমাকে বলুন, একটি বন্ধকী ঋণে 13% রিটার্ন নেওয়া ঋণের পরিমাণ থেকে আসে। অথবা প্রকৃতপক্ষে প্রদত্ত সুদের উপর।

আপনার প্রত্যুত্তরের জন্য অগ্রিম ধন্যবাদ।

বছরের জন্য আমি শতাংশ রুবেল%, বেতন রুবেল প্রদান. মাস (2NDFL অনুযায়ী), রিয়েল এস্টেট ক্রয় থেকে ফেরত 78000। ঋণের পরিমাণ

রিটার্ন আসে উভয়ের কাছ থেকে।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

এটা ঠিক যে আপনি একবারে সুদ দেবেন না, কিন্তু প্রতি মাসে

আমাকে বলুন, অনুগ্রহ করে, অ্যাপার্টমেন্টের পরিমাণ, লোন, মেয়াদ হল 120 ​​মাস 12.5% ​​02/28/15 থেকে 07/28/17 পর্যন্ত, তারপর 12%, কীভাবে কাট হিসাব করবেন? এবং দ্বিতীয়ত, আমি কি এখন সুদ থেকে ছাড় পেতে পারি, যখন আমার মালিকানা অধিকার নেই, অ্যাপার্টমেন্টটি বন্ধক দিয়ে কেনা হয়েছিল? এবং তৃতীয়, যদি আমি অন্য ব্যাঙ্কের কাছে আমার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করি, তাহলে আমি কি সম্পত্তির কর্তন এবং আমার দ্বারা প্রদত্ত সুদের জন্য কর্তন হারাবো?

হার পরিবর্তনের ধরন সহ একটি প্রাথমিক পরিশোধ করুন। আপনি একটি ছাড় পেতে পারেন এবং তাত্ত্বিকভাবে এটি হারিয়ে যায় না

শুভ অপরাহ্ন! আইন অনুসারে,% এর জন্য সর্বোচ্চ কর কর্তন হল R৷ আর কতটা সুদ দেওয়া হয়েছিল সেটা গুরুত্বপূর্ণ, আপনার ক্যালকুলেটর তা ভাবে না কেন?

হ্যালো. আমি জানি না আপনি রুবেলের সংখ্যা কোথায় পেয়েছেন, আইন অনুসারে, সর্বাধিক রুবেল।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

আপনি ঋণ এবং সুদের জন্য বিভ্রান্তিকর কর্তন করছেন. এটা ঠিক, তিনি বলেছেন - সর্বোচ্চ 13% 3 মিলিয়ন যে আপনি সুদ আকারে ব্যাংকে প্রদান করেন। আমরা শীঘ্রই এটি ঠিক করব

হ্যালো, এই ধরনের একটি প্রশ্ন, অ্যাপার্টমেন্টটি 50/50 এর সমান শেয়ারে তৈরি হলে আপনি কীভাবে কাটছাঁট গণনা করেছেন। বেতন 30t.r.?

অ্যাপার্টমেন্টের মোট খরচ।

অন্তর্ভুক্ত করার জন্য আরও দুটি শর্ত রয়েছে:

1) আপনি শুধুমাত্র গত তিন বছরের ট্যাক্স ফেরত দিতে পারেন

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

2) বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, আপনি গ্রহণযোগ্যতা শংসাপত্র পাওয়ার মুহুর্ত থেকেই ট্যাক্স ফেরত দিতে পারেন, এবং বন্ধক গ্রহণের সাথে সাথে নয়

শুভ দিন! আমি 2 মিলিয়ন বন্ধক রেখে একটি অ্যাপার্টমেন্ট নিয়েছি। একটানা 3 বছর ধরে আমি 0colo কর ছাড় পেয়েছি। তারপরে আমি বন্ধকটি পরিশোধ করেছি, একটি নতুন নিয়েছি, আইন অনুসারে, আমি দ্বিতীয় বন্ধকের জন্য ছাড় পেতে পারি না। প্রশ্ন: ১ম বন্ধকের সুদের জন্য অবশিষ্ট ডিডাকশন পাওয়া সম্ভব। তাহলে কি কি নথি সংগ্রহ করতে হবে। 2016 সালে পরিশোধ করা হয়েছে।

শুভ অপরাহ্ন! আমি 2011 সালে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলাম, একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করেছি, যা আমি 2013 সালে নির্ধারিত সময়ের আগে বন্ধ করে দিয়েছিলাম। অফিসিয়াল বেতন আজ পর্যন্ত ন্যূনতম সম্ভব। আমি কি এখন আমার বন্ধকী সুদ পরিশোধ করতে পারি?

হ্যাঁ, আপনাকে ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করতে হবে।

অনুগ্রহ করে আমাকে বলুন যে অ্যাপার্টমেন্টটি 2013 সাল থেকে আমার স্বামীর সাথে যৌথ মালিকানায় বন্ধক দিয়ে কেনা হয়েছিল।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

অ্যাপার্টমেন্টের জন্য এবং ব্যাঙ্কে প্রদত্ত সুদের জন্য (2013, 2014, 2015) ডিডাকশনটি গত বছর গৃহীত হয়েছিল, কিন্তু সম্পূর্ণ পরিমাণ নয়৷ আমরা কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করেছি (তারা কর্তন এবং সুদের ঘোষণা পূরণ করেছে)৷

এখন আমরা 2016 সাল জমা দিচ্ছি (আপনার ক্যালকুলেটর অনুসারে, শেষ কলামে একটি ঋণাত্মক মান পাওয়া গেছে)। আমি এটি বুঝতে পেরেছি, লিঙ্কটি পড়ার পরে, ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ পুরো পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে না, অর্থের কিছু অংশ প্রয়োজন হবে। আপনার নিয়োগকর্তার কাছ থেকে দাবি করা হবে।

এটা কিভাবে করা যায়।ট্যাক্স পরিশোধের আগে নাকি পরে?

একটি নেতিবাচক মান মানে আপনি কর্মক্ষেত্রে সম্পূর্ণ বেতন পাবেন। আইআরএস আপনাকে কিছুই দিতে পারে না।

আমার 2011 সাল থেকে একটি বন্ধকী আছে, আমি ইতিমধ্যেই ক্রয়ের পরিমাণ থেকে একটি কর ছাড় পেয়েছি, এখন আমি এটি সুদের থেকে পেতে চাই৷

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

আপনি কি দয়া করে আমাকে নথি (নথির তালিকা) প্রস্তুত করার ক্রম এবং কার সাথে যোগাযোগ করবেন তা বলবেন?

শুভ অপরাহ্ন. আপনার একটি ঋণ চুক্তি, প্রদত্ত সুদের উপর ব্যাংক থেকে একটি শংসাপত্র প্রয়োজন। আপনাকে ট্যাক্স অফিসে যেতে হবে, আপনি কীভাবে এককালীন অর্থপ্রদান বা বেতন থেকে পেতে চান তার উপর নির্ভর করে তারা আপনাকে পুরো প্যাকেজটি বলবে

দিমিত্রি, চমৎকার ক্যালকুলেটর। পরিস্থিতির আরও সম্পূর্ণ কভারেজের জন্য আমি উন্নতির জন্য একটি প্রস্তাব করব: আপনি সহ-ঋণ গ্রহীতাদের জন্য একটি গণনা যোগ করতে পারেন। একটি সাধারণ উদাহরণ: দুই স্বামী/স্ত্রী সহ-ঋণ গ্রহীতা হিসেবে একটি অ্যাপার্টমেন্টে 4kk এর জন্য বন্ধক নেন এবং উভয়েই কর কর্তনের জন্য আবেদন করেন। মোট, এটি ইতিমধ্যেই পরিবারের জন্য কর কর্তনের 520k (+ সুদের ছাড়) হবে।

বন্ধকী ট্যাক্স ফেরত ক্যালকুলেটর

একটি বন্ধকী সঙ্গে একটি বাড়ি কেনার সময় কর কর্তন গণনা

যোগ্য কর্মী নির্বাচনের জন্য পরিষেবা, নিয়োগকর্তাদের দ্বারা শূন্যপদ যোগ করা এবং চাকরিপ্রার্থীদের দ্বারা জীবনবৃত্তান্ত স্থাপন করা সম্পূর্ণ বিনামূল্যে।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

আজ সাইটে: নেতৃস্থানীয় কোম্পানি থেকে শূন্যপদ, আবেদনকারীদের 9298 জীবনবৃত্তান্ত, নিয়োগকর্তা, 75 ধরনের প্রশিক্ষণ, 7596টি পণ্য ও সংস্থার পরিষেবা

শুধুমাত্র প্রকল্প প্রশাসনের সাথে চুক্তির ভিত্তিতে সাইটের সামগ্রীর সম্পূর্ণ বা আংশিক অনুলিপি অনুমোদিত। 14+

জবস পোর্টালের সম্পূর্ণ সুবিধা নিতে নিবন্ধন করুন। নিবন্ধন করতে এক মিনিটের বেশি সময় লাগবে না, তারপরে আপনি সাইটে শূন্যপদ বা জীবনবৃত্তান্ত পোস্ট করতে পারেন, একটি আকর্ষণীয় এবং ভাল বেতনের চাকরি খুঁজে পেতে পারেন বা আপনার কোম্পানির জন্য বিশেষজ্ঞ নির্বাচন করতে পারেন। এছাড়াও, আপনি আপনার কোম্পানি, অফার করা পণ্য বা পরিষেবা সম্পর্কে বলতে পারেন। আপনার নিবন্ধনের উদ্দেশ্য নির্বাচন করুন এবং ফর্মের সমস্ত ক্ষেত্র পূরণ করুন।

সাক্ষাৎকার

আমাদের নির্বাচন করে আপনি পাবেন:

• প্রতিটি ক্লায়েন্টের জন্য পৃথক পদ্ধতির
• প্রদত্ত পরিষেবার মানের নিশ্চয়তা
• অপারেশনাল সমর্থন
• লেনদেনের প্রকৃত সংখ্যার জন্য অর্থপ্রদান
• গ্রাহকদের অনুরোধে, রিপোর্ট ইলেকট্রনিক জমা

অ্যাকাউন্টিং এবং আইনি পরিষেবা

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

সমস্ত অধিকার সংরক্ষিত.

• উদ্যোক্তারা
• প্রবন্ধ
• সচরাচর জিজ্ঞাস্য
• স্টক

• কোম্পানী সম্পর্কে
• কোম্পানী সম্পর্কে
• গ্যারান্টি
• চাকরি
• পরিচিতি

• গণনা সেবা
• সমস্ত পরিষেবা
• বন্ধকী ক্যালকুলেটর
• কর কর্তন ক্যালকুলেটর
• USN ট্যাক্সের গণনা
• আপনার টিআইএন খুঁজে বের করুন
• একটি পেমেন্ট অর্ডার পূরণ করুন
• OKVED নির্বাচন করুন
• আপনার ঋণ জানুন

ঠিকানা: মস্কো অঞ্চল, দুবনা, বোগোলিউবোভা এভিনিউ, 43, বেসমেন্ট III, অফিস নং 1 (ইয়ার্ড থেকে প্রবেশদ্বার)

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর কর্তনের গণনা

ক্ষেত্রটি প্রয়োজনীয় ঋণের পরিমাণ: ক্ষেত্রের একটি সাংখ্যিক মান থাকতে হবে।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

ক্ষেত্রটি প্রয়োজন ঋণের মেয়াদ: ক্ষেত্রের একটি সাংখ্যিক মান থাকতে হবে।

ক্ষেত্রটি মাস পূরণ করতে হবে সুদের হার: ক্ষেত্রের একটি সাংখ্যিক মান থাকতে হবে।

ক্ষেত্রটি বার্ষিক পেমেন্টের প্রকারে % পূরণ করতে হবে:

dd.mm.yyyy বিন্যাসে তারিখ (বছরের 4 সংখ্যা)

ক্ষেত্রটি প্রয়োজন ক্ষেত্রের একটি মান থাকতে হবে

তারিখ বিন্যাসে dd.mm.yyyy (বছরের 4 সংখ্যা) সপ্তাহান্তে বিবেচনা করুন মাসের শেষ দিনে অর্থপ্রদান করুন পেমেন্টের তারিখে তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য অ্যাকাউন্টিং অর্থপ্রদানের তারিখে অর্থপ্রদানের জন্য শুধুমাত্র সুদ প্রাথমিক ঋণের উপর (Sberbank) একটি সহ মূল ঋণের উপর বার্ষিক Raiffeisenbank-এর মতো প্রতি মাসে সুদের হিসাব%-এ পরিবর্তন

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

তারিখ বিন্যাসে dd.mm.yyyy (বছরের 4 সংখ্যা) ক্ষেত্রের একটি সাংখ্যিক মান থাকতে হবে।

ক্ষেত্রটি প্রয়োজন

প্রতি বছর অর্জিত সুদ। গত বছর প্রদত্ত সুদের পরিমাণের 13% সম্ভাব্য কর কর্তন

গণনার বৈশিষ্ট্য

একটি ট্যাক্স কর্তন, রাষ্ট্র থেকে যে কোনো অর্থের মত, প্রাপ্ত করা ভাল।

রাজ্য থেকে ট্যাক্স ভর্তুকির জন্য আবেদন করতে, আপনাকে নিবন্ধনের জায়গায় ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করতে হবে। আপনার সম্ভবত বছরের জন্য প্রদত্ত সুদ দেখানো একটি ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের প্রয়োজন হবে।

আমি এখনই আপনাকে সতর্ক করতে চাই - এটি অর্থপ্রদান করা হয়। VTB 24 এ, তারা এটির জন্য 150 রুবেল নিয়েছে - এটি খুব বেশি নয়।

আপনাকে ভর্তুকির জন্য একটি আবেদনও লিখতে হবে - একটি নমুনা ট্যাক্স অফিস থেকে পাওয়া যেতে পারে। ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ এক মাসের মধ্যে আপনার আবেদন বিবেচনা করবে - এটি ঠিক বিবেচনা করার সময়।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

এই নথির সাথে, আপনি অ্যাকাউন্টিং বিভাগে যান এবং একটি বিবৃতি লিখুন। এবং ইতিমধ্যে পরবর্তী বেতন থেকে আপনি সম্পূর্ণ বেতন পাবেন, যেমন 13 শতাংশ বিয়োগ না করে।

এই মুহুর্তে, ক্যালকুলেটর নতুন আইনের প্রভাব বিবেচনায় না নিয়েই কর কর্তনের সর্বোচ্চ পরিমাণ গণনা করে। এটি অনুসারে, ক্রয়ের পরিমাণ থেকে সর্বোচ্চ বাদ 3 মিলিয়ন রুবেলের 13 শতাংশ

ছাড় পাওয়ার নিয়ম রয়েছে:

• আপনি একটি লক্ষ্যযুক্ত ঋণের জন্য একটি ছাড় পেতে পারেন - অর্থাৎ, একটি বন্ধকের জন্য। আপনি যদি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য একটি ভোক্তা ঋণ গ্রহণ করেন, তাহলে আপনাকে ছাড় দেওয়া হবে না
• আপনি আপনার জীবনে শুধুমাত্র একবার রাজ্য থেকে একটি ভর্তুকি পেতে পারেন. অধিকন্তু, আপনি যদি প্রথম বন্ধক থেকে 390 হাজার ক্রয় থেকে ছাড় না পান, আপনি পুনরায় বন্ধক রাখার সময় এই অর্থটি পেতে সক্ষম হবেন
• আপনি মেরামতের খরচ (সমাপ্ত সামগ্রীর উপর) ফেরত পেতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনার একটি সীল সহ ক্যাশিয়ারের রসিদ প্রয়োজন, যাতে আপনার কেনা সমাপ্তি উপকরণের পরিমাণ লেখা থাকে। তবে এটি শুধুমাত্র যদি আপনি একটি নতুন অসমাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট কিনবেন। একটি কর্তন পেতে, আপনাকে ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করতে হবে এবং চেকের কপি প্রদান করতে হবে। তাই মেরামত করার সময়, সমাপ্তি উপকরণের জন্য চেক সংগ্রহ করুন
• ক্রয়ের পরিমাণ থেকে বাদ ছাড়াও, আপনি পূর্ববর্তী বছরে প্রদত্ত সুদ থেকে একটি ভর্তুকি পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, গত বছর আপনি 150 হাজার বন্ধকী অর্থ প্রদান করেছেন, যার মধ্যে 100 হাজার ঋণের সুদ। কর্তন নিম্নলিখিত হিসাবে গণনা করা যেতে পারে

আপনি যদি অফিসিয়ালভাবে চাকরি করেন তাহলে আপনি সরাসরি কর্মক্ষেত্রে এই টাকা পেতে পারেন। সমস্ত কাগজপত্র সম্পূর্ণ করে নিয়োগকর্তার কাছে জমা দেওয়ার সময়, তিনি আপনার বেতন থেকে আয়কর কাটবেন না

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

অনলাইনে তাড়াতাড়ি পরিশোধের সাথে বন্ধকী ক্যালকুলেটর

ক্যালকুলেটর কিভাবে আবাসন সংরক্ষণ করতে?

বন্ধকী ট্যাক্স ক্যালকুলেটর অনলাইন. বেতন কাটার হিসাব

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

দ্রুত পরিশোধের ক্ষেত্রে ঋণের উপর অতিরিক্ত পরিশোধিত সুদের ফেরত

রাশিয়ান ফেডারেশনের বেশিরভাগ নাগরিকের এক বা এমনকি একাধিক ঋণ রয়েছে, যখন অনেকে ঋণটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব "বন্ধ" করার চেষ্টা করে যাতে অতিরিক্ত পরিশোধ না হয়।

খুব কম লোকই জানে যে ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধ করলে ব্যাঙ্কে প্রদত্ত সুদের অংশ ফেরত যায়। আমরা নিবন্ধে তাড়াতাড়ি পরিশোধের পরে ঋণের সুদ ফেরত দেওয়ার পদ্ধতি সম্পর্কে কথা বলব।

কিভাবে একটি ড্রাইভিং স্কুলে অধ্যয়নের জন্য একটি ট্যাক্স ছাড় পেতে? আমাদের নিবন্ধ থেকে এটি সম্পর্কে জানুন.

ফিরে আসা কি সম্ভব?

রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের রায়টি স্পষ্ট করেছে যে, আর্ট অনুসারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 809, একটি ঋণের সুদ হল একটি ঋণ ব্যবহার করার জন্য একটি অর্থপ্রদান, যখন সেগুলি অবশ্যই ঋণ পরিষেবা ব্যবহার করার সময়ের জন্য একচেটিয়াভাবে সংগ্রহ করতে হবে।

যেহেতু বেশিরভাগ ব্যাঙ্কগুলি বার্ষিক (সমান) অর্থপ্রদান ব্যবহার করে, যখন ঋণ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা হয়, তখন একটি পরিস্থিতি দেখা দেয় যখন ব্যাঙ্কগুলি অযৌক্তিকভাবে নিজেদের সমৃদ্ধ করে, অর্থাৎ, ধার করা তহবিল ব্যবহার করার সময় একটি ফি নেওয়া হয় যা ঋণগ্রহীতার দ্বারা ব্যবহার করা হয়নি।

বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ:

রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের এই সংজ্ঞার সাথে সম্পর্কিত, ঋণগ্রহীতার অধিকার রয়েছে, ঋণের সম্পূর্ণ পরিমাণ পরিশোধের পরে, অব্যবহৃত সময়ের জন্য সুদ ফেরত দেওয়ার।

ঋণের তাড়াতাড়ি সম্পূর্ণ পরিশোধের জন্য ব্যাঙ্কে নমুনা আবেদন।

প্রারম্ভিক অর্থপ্রদানের উপর সুদ পুনঃগণনা করা হয়?

নির্ধারিত সময়ের আগে ঋণ পরিশোধ করার সময় কি পুনঃগণনা করা হয়?

বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক সমান কিস্তিতে ঋণ পরিশোধের জন্য একটি বার্ষিক স্কিম ব্যবহার করে, যখন শুরুতে তারা বেশিরভাগই চুক্তিটি ব্যবহার করার পুরো সময়ের জন্য ঋণ ব্যবহার করার জন্য সুদ প্রদান করে, এবং অল্প পরিমাণ অর্থপ্রদান হল ঋণের "বডি" এর পরিশোধ। ঋণ নিজেই

ব্যাঙ্কের তৈরি করা লোন পেমেন্টের সময়সূচী হল এক ধরনের গড় বিকল্প, যা ধরে নেয় যে ঋণ পরিশোধে দেরি হবে না বা তাড়াতাড়ি পরিশোধ হবে না।

একটি বার্ষিক ঋণ পরিশোধের স্কিমের সাথে, প্রারম্ভিক অর্থপ্রদানের প্রতিটি তথ্যের সাথে, ব্যাঙ্ককে অবশ্যই ঋণ ব্যবহারের অধিকারের জন্য ধার্যকৃত সুদের পরিমাণ পুনরায় গণনা করতে হবে। যেমন একটি স্কিম ব্যবহার করা হয়, উদাহরণস্বরূপ, Sberbank বন্ধকী ঋণে।

ঋণের পুরো পরিমাণ ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতা ঋণ ব্যবহারের প্রকৃত সময়ের জন্য সংগৃহীত সুদের পরিমাণ পুনঃগণনা করতে পারেন, যেহেতু সেই মুহূর্ত পর্যন্ত তিনি ঋণ ব্যবহারের পুরো সময়ের জন্য সুদ পরিশোধ করেছিলেন। চুক্তি অনুযায়ী।

ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত পরিশোধিত সুদ কিভাবে ফেরত পাবেন? ভিডিও থেকে জেনে নিন:

অন্যায্য সমৃদ্ধি

ঋণের সম্পূর্ণ অংশের তাড়াতাড়ি পরিশোধের ক্ষেত্রে, এর মধ্যে পার্থক্য গণনা করা প্রয়োজন:

• চুক্তি অনুসারে ঋণ (সুদ) ব্যবহারের জন্য ঋণগ্রহীতার অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ;
• ঋণের প্রকৃত ব্যবহারের মূল্য।

এই দুটি পরিমাণের মধ্যে দ্রুত পরিশোধের ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতার পক্ষে একটি পার্থক্য নেই, যেহেতু মাসিক অর্থপ্রদানগুলি চুক্তির পুরো মেয়াদ জুড়ে ঋণগ্রহীতার দ্বারা ক্রেডিট তহবিলের ব্যবহারকে বিবেচনা করে।

দুটি সূচকের মধ্যে পার্থক্য হবে সেই পরিমাণ যা ব্যাঙ্কের অযৌক্তিক সমৃদ্ধি এবং ঋণগ্রহীতাকে ফেরত দিতে হবে।

বার্ষিক অর্থপ্রদানের সূত্র গণনার একটি উদাহরণ

দ্রুত পরিশোধের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত পরিশোধের পরিমাণ গণনা করার সময়, যা পুনরুদ্ধার করা সম্ভব, ঋণের প্রকৃত ব্যবহারের জন্য যে সুদের পরিমাণ গণনা করা হবে তা ঋণ চুক্তি অনুযায়ী গণনা করা অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ থেকে বাদ দেওয়া উচিত।

এস ক্রেডিট - যে সময়ের জন্য ঋণ নেওয়া হয়েছিল (মাসে);

পি ক্রেডিট - S ক্রেডিট মেয়াদের জন্য ঋণের অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ (রুবেলে)।

এস ফ্যাক্ট - ঋণ পরিশোধের প্রকৃত মেয়াদ (মাসে);

P ফ্যাক্ট - S ফ্যাক্ট (রুবেলে) সময়ের জন্য সুদের অর্থপ্রদানের প্রকৃত পরিমাণ।

আমরা পেয়েছি যে S বাস্তবতার সময়কালের জন্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের পরিমাণ হওয়া উচিত ছিল:

তদনুসারে, অতিরিক্ত পরিশোধিত সুদের পরিমাণ হল V = P ফ্যাক্ট - P।

আপনি অনুশীলনে একটি উদাহরণ বিশ্লেষণ করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, 12 মাসের জন্য 10 হাজার রুবেল পরিমাণে একটি ছোট ভোক্তা ঋণের জন্য আবেদন করার সময়, 16% হারে এবং 5 মাস পরে প্রাথমিক পরিশোধ।

ট্যাক্স থেকে রাষ্ট্রীয় শুল্ক ফেরত কিভাবে? এখানে এটি সম্পর্কে পড়ুন.

পি ক্রেডিট = 888 রুবেল। বার্ষিক 16% হারে;

P \u003d 888 / 12 * 5 \u003d 370 রুবেল।

V \u003d 562.08 - 370 \u003d 192.08 রুবেল। - অতিরিক্ত পরিশোধিত সুদের পরিমাণ।

অনলাইন ক্যালকুলেটর

এটি করার জন্য, তাদের মধ্যে একটিতে ঋণ চুক্তির সাথে সম্পর্কিত ঋণের পরামিতিগুলি প্রবেশ করা প্রয়োজন, অন্যটিতে - ঋণের প্রকৃত পরামিতিগুলি, প্রাথমিক পরিশোধের বিষয়টি বিবেচনায় নিয়ে।

চুক্তি অনুসারে অর্জিত সুদের উপর মাসিক অতিরিক্ত অর্থপ্রদান এবং প্রাথমিক পরিশোধের সাথে প্রকৃত অর্থপ্রদান গণনা করার পরে, ব্যাংক থেকে দাবি করা যেতে পারে এমন অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের হিসাব করা সম্ভব।

অ্যাকশন অ্যালগরিদম

নির্ধারিত সময়ের আগে পরিশোধ করা ঋণের সুদ কীভাবে ফেরত দেওয়া যায়? সুদ ফেরতের জন্য আবেদন করতে, ঋণগ্রহীতাকে নিম্নলিখিত পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যেতে হবে:

1. প্রত্যাশিত নিষ্পত্তির তারিখের 30 দিন আগে সম্পূর্ণ ঋণের পরিমাণ পরিশোধের জন্য একটি আবেদন সহ একটি ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠানে আবেদন করুন।
2. ঋণ চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময়সীমার আগে ঋণের সম্পূর্ণ পরিমাণ পরিশোধ করুন।
3. একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে একটি শংসাপত্র পান যে প্রদত্ত ঋণের জন্য কোন ঋণ নেই। ব্যাঙ্ক অনুরোধের ভিত্তিতে এই ধরনের সার্টিফিকেট প্রদান করে একেবারে বিনামূল্যে।
4. একটি সূত্র ব্যবহার করে বা একটি ঋণ ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে অতিরিক্ত অর্থপ্রদানকৃত নগদ পরিমাণ গণনা করুন।
5. ঋণের সুদের জন্য তহবিল ফেরত দেওয়ার জন্য একটি আবেদন প্রস্তুত করুন এবং জমা দিন।
6. অর্থপ্রদানের জন্য অপেক্ষা করুন বা, প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, আদালতে যান।

প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

একটি ঋণের সুদ ফেরত দিতে, আপনাকে অবশ্যই ঋণ চুক্তির একটি অনুলিপি এবং একটি শংসাপত্র প্রদান করতে হবে যে ঋণের ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়েছে।

আপনার ঋণগ্রহীতার একটি পাসপোর্টও প্রয়োজন।

কিভাবে একটি আবেদন করতে হবে?

একটি ব্যাঙ্ক কর্মচারীর কাছ থেকে একটি আবেদনপত্র চাওয়া যেতে পারে, কারণ তারা প্রায়শই আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলিতে পাওয়া যায়। যদি ফর্মটি প্রদান না করা হয়, আপনি বিনামূল্যে একটি আবেদন করতে পারেন। আবেদন নির্দেশ করতে হবে:

• আবেদনকারীর ব্যক্তিগত পাসপোর্ট ডেটা এবং প্রতিষ্ঠানের নাম;
• ঋণ চুক্তির সংখ্যা এবং স্বাক্ষরের তারিখ;
• চুক্তির পরামিতি (মেয়াদ, হার, মোট পরিমাণ);
• তারিখ এবং তাড়াতাড়ি পরিশোধের পরিমাণ;
• ঋণ বন্ধ সম্পর্কে তথ্য;
• অতিরিক্ত পরিশোধিত সুদের গণনার পরিমাণ;
• নির্দিষ্ট পরিমাণ ফেরত দেওয়ার দাবি;
• আর্থিক বিবরণ যেখানে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা তহবিল ফেরত দেওয়া হবে বলে আশা করা হয়;
• প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে বিচার বিভাগীয় কর্তৃপক্ষের কাছে আপিলের নোটিশ;
• আবেদনকারীর স্বাক্ষর এবং তারিখ।

প্রদত্ত ঋণে বীমা ফেরতের জন্য একটি আবেদন কীভাবে লিখবেন? উত্তরটি এখনই খুঁজে বের করুন।

ফেরত পদ্ধতি

এর সাথে সংযুক্ত নথিগুলির সাথে আবেদনটি ব্যাঙ্ক কর্মীদের কাছে স্থানান্তরিত হওয়ার পরে, ঋণগ্রহীতার আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া আশা করার অধিকার রয়েছে।

ব্যাঙ্ক সম্মত হলে, আবেদনে ঋণগ্রহীতার নির্দেশিত উপায়ে টাকা স্থানান্তর করা হয়।

ব্যাংকের প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, ঋণগ্রহীতার আরও পথ আদালতে রয়েছে, যা একটি নিয়ম হিসাবে সম্প্রতি তার পক্ষ নিয়েছে, বর্তমান আইন এবং অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের সারাংশ সম্পর্কে রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের সংজ্ঞা উল্লেখ করে। একটি ঋণ ব্যবহার করার জন্য অর্থপ্রদানের একটি ফর্ম এবং অন্যায্য সমৃদ্ধির বিরুদ্ধে ব্যাঙ্কগুলিকে সতর্ক করার প্রয়োজনীয়তা হিসাবে।

যদিও সুপ্রিম কোর্ট দ্ব্যর্থহীনভাবে স্থির করেছে যে ঋণের প্রকৃত এবং চুক্তির পরিমাণের মধ্যে পার্থক্যটি ঋণগ্রহীতাকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে, অনেক ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান এই সম্ভাবনা সম্পর্কে নীরব বা এমনকি ভোক্তাকে পার্থক্য প্রদান করতে অস্বীকার করে।

অতএব, যে কোনো ঋণগ্রহীতাকে অতিরিক্ত পরিশোধিত সুদ ফেরত পাওয়ার সম্ভাবনা এবং তাদের দাবি করার অধিকার সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত।

অতিরিক্ত অর্থপ্রদানের সুদ ফেরত দেওয়ার বিষয়ে বিচারিক অনুশীলন এবং এই ভিডিওতে বন্ধকের তাড়াতাড়ি পরিশোধের সুবিধা গণনার একটি উদাহরণ:

বন্ধকী সুদের ট্যাক্স ফেরত

কারা কর কর্তনের সুবিধা নিতে পারে?

আপনি কতবার ট্যাক্স বিরতি পেতে পারেন?

কোন ঋণ সুদের জন্য পরিশোধ করা যেতে পারে?

রিটার্ন পরিশোধের জন্য গণনা এবং পদ্ধতি

ট্যাক্স ফেরত পদ্ধতি

• ট্যাক্স অফিসে স্বাধীনভাবে একটি 3NDFL ঘোষণা জমা দিন। আপনি 30 এপ্রিল পর্যন্ত কেনাকাটা করার পরের বছর এটি করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, বিবেচনা করার পরে, ট্যাক্স একটি পেমেন্টে পুরো পরিমাণ ফেরত দেবে।
• ট্যাক্স অফিস থেকে একটি বিজ্ঞপ্তি নিন এবং এটি আপনার এন্টারপ্রাইজের একজন হিসাবরক্ষকের কাছে স্থানান্তর করুন৷ এই ক্ষেত্রে, তিনি আপনার কাছ থেকে আয়করের সমস্ত বা অংশ আটকাবেন না।

ব্রোকার "বন্ধক নির্বাচন"

কোম্পানী মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের ব্যাঙ্কগুলি থেকে একটি বন্ধকী ঋণ প্রাপ্তিতে সহায়তার ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ।

আমাদের দিকে ফিরে, আপনি একজন ব্যক্তিগত প্রতিনিধি পাবেন যিনি একটি বন্ধকী প্রাপ্তির জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহ এবং ব্যাঙ্কে পাঠানোর কার্যভার গ্রহণ করবেন।

আমাদের বহু বছরের অভিজ্ঞতা এবং বিষয়টি সম্পর্কে জ্ঞান আমাদের প্রায় 100% ক্ষেত্রে একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করতে দেয়।

বন্ধকী প্রাপ্তিতে সহায়তা

আপনি কি নতুন ব্যাংক প্রচার, প্রোগ্রাম সম্পর্কে জানতে প্রথম হতে চান

এবং সুদের হার? আমাদের Facebook এবং Vkontakte গ্রুপে সদস্যতা নিন।

আপনি আবাসন বা জমির প্লট ক্রয় করার সময়, একটি আবাসিক বিল্ডিং নির্মাণ, বন্ধকী ঋণের সুদ পরিশোধ করার সময় একটি সম্পত্তি ছাড় দিতে পারেন। এই সুবিধাটি প্রাঙ্গনের পুনর্নির্মাণ, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং অন্যান্য সরঞ্জাম কেনার খরচের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। এটি জানা গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু ঘোষণাপত্রে এই ব্যয়গুলির উল্লেখ তা গ্রহণ করতে ট্যাক্স অফিসের অস্বীকৃতি এবং নথিটি পুনরায় ইস্যু করার জন্য পরবর্তী রিটার্নের দিকে পরিচালিত করবে। কি অধিগ্রহণ ব্যক্তিগত আয়কর পরিশোধের সাপেক্ষে "ক্রয়ের বস্তু" এর সংজ্ঞার অধীনে, আইনি নথিতে উপস্থিত, রিয়েল এস্টেটের নিম্নলিখিত ইউনিটগুলি বোঝা যায়: একটি অ্যাপার্টমেন্ট, এটির অংশ, একটি রুম; ঘর, তাতে ভাগ; এক টুকরো জমি যাতে স্বতন্ত্র আবাসন নির্মাণের বিভাগ রয়েছে, অর্থাৎ, ব্যক্তিগত উন্নয়নের জন্য উপযুক্ত।

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13 শতাংশ পেতে? একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13% ফেরত

ক্রয়কৃত আবাসনের জন্য ছাড় পাওয়ার উপায় দুটি উপায়ে সম্পত্তি ছাড় নিবন্ধন করা যায়: নিকটতম IFTS এ; নিয়োগকর্তার মাধ্যমে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13% রিফান্ড ইস্যু করার জন্য, ক্রয়ের বছরের পরের বছরের শুরুতে, ট্যাক্স অফিসকে নথিগুলির উপযুক্ত প্যাকেজ সরবরাহ করা হয়, যা উপরে আলোচনা করা হয়েছিল। নথিগুলি পরীক্ষা করার পরে, IFTS করদাতাকে ক্রয়ের বছরের জন্য প্রদত্ত ব্যক্তিগত আয়করের পরিমাণে একটি কর্তন প্রদান করে।

মনোযোগ

বাকি কাটতি পরের বছর একই পদ্ধতিতে করা হয়। যদি প্রয়োজন হয়, যদি দ্বিতীয় বছরের পরেও কর্তনের ভারসাম্য আবার থেকে যায়, কাগজপত্র আবার পুনরাবৃত্তি করা হয়। আপনি নিয়োগকর্তার মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা থেকে 13% ফেরত দিতে পারেন।

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13 শতাংশ ফেরত?

তথ্য

আসল বিষয়টি হ'ল তারা পেনশন থেকে ব্যক্তিগত আয়কর প্রদান করে না, তাই তাদের চাকরির সময় যে কোনও বছরের জন্য এর পরিমাণ ফেরত দেওয়ার সুযোগ রয়েছে, তবে তিন বছরের বেশি নয়। এটি পেনশনভোগীদের জন্য বিশেষ শর্তে আবাসন কেনা সম্ভব করে তোলে। কোন ক্রয় একটি 13% ফেরত সেকেন্ডের জন্য যোগ্য পূর্বশর্তঅর্থপ্রদানের নির্দেশ হল আবাসন বা তার নির্মাণের নাগরিক দ্বারা অধিগ্রহণ, যেহেতু এই ক্ষেত্রে ক্ষতিপূরণ সরাসরি এই সত্যের সাথে সম্পর্কিত।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কর কর্তনের হিসাব কিভাবে করবেন?

আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার, একটি জীবন্ত প্রাণীর মতো, ক্রমাগত তীব্র গতিতে থাকে। মানুষ সব সময়ে বাড়ি বিক্রি এবং ক্রয় করা হয়েছে. আজ, রাশিয়ান আইন আবাসন - অ্যাপার্টমেন্ট, ঘর, কক্ষ এবং অন্যান্য বস্তু কেনার জন্য ব্যয় করা তহবিলের অংশ ফেরত দেওয়ার সম্ভাবনা প্রতিষ্ঠা করে। চলুন আলোচনা করা যাক কোন শ্রেণীর করদাতারা ফেরতের জন্য যোগ্য এবং কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের উপর প্রকৃত অর্থে ট্যাক্স ফেরত দিতে হয়।
কে রিফান্ড ইস্যু করার অধিকারী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত নিয়ম অনুসারে, শুধুমাত্র একজন কর্মজীবী ​​ব্যক্তির আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য প্রদত্ত অর্থের অংশ ফেরত দেওয়ার অধিকার রয়েছে স্বতন্ত্রযিনি মজুরি পান এবং অর্জিত আয়ের মোট পরিমাণ থেকে ব্যক্তিগত আয়কর স্থানান্তর করেন। এই অধিকার শিল্প দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়. রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 220। সংক্ষেপে, শুধুমাত্র আয়কর প্রদানকারী একটি ফেরত প্রদান করতে পারেন।

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়ের 13 শতাংশ পেতে হয়: পদ্ধতি, ফেরত শর্ত

সম্পত্তি কর্তন যদি অ্যাপার্টমেন্ট যৌথ মালিকানায় অধিগ্রহণ করা হয় যদি অ্যাপার্টমেন্টটি 01/01/2014 এর পরে স্বামী বা স্ত্রীদের যৌথ মালিকানায় অধিগ্রহণ করা হয় (নতুন নিয়ম অনুসারে)। একটি নিয়ম আছে যে প্রতিটি স্বামী / স্ত্রী সর্বোচ্চ 260 হাজার রুবেল পর্যন্ত ছাড়ের সুবিধা নিতে পারে। সাধারণ অ্যাপার্টমেন্টে তার ভাগের জন্য। উদাহরণস্বরূপ, স্বামী-স্ত্রী D. এবং E. যৌথ সম্পত্তি হিসাবে 4 মিলিয়ন রুবেলের বিনিময়ে 2015 সালে একটি অ্যাপার্টমেন্ট অর্জন করেছিলেন। ধরা যাক যে উভয় স্বামী / স্ত্রী বছরে 2 মিলিয়ন রুবেল উপার্জন করেছিল, যেখান থেকে তারা কর প্রদান করেছিল। যদি তারা নির্ধারণ করে যে তাদের সাধারণ সম্পত্তিতে সমান মালিকানা রয়েছে (অর্থাৎ প্রতিটি ½), তাহলে স্বামী / স্ত্রীর প্রত্যেকে সর্বোচ্চ সম্পত্তি ছাড় ব্যবহার করতে পারে - 260 হাজার রুবেল। এবং এক ক্যালেন্ডার বছরে এটি গ্রহণ করুন। গুরুত্বপূর্ণ ! যদি অ্যাপার্টমেন্টটি 01/01/2014 এর আগে কেনা হয়, তবে অন্যান্য নিয়ম প্রযোজ্য - উভয় স্বামী / স্ত্রীর জন্য সর্বোচ্চ কর ছাড় 260 হাজার রুবেল হবে।
রুবেল, অর্থাৎ 130 হাজার।

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ফেরত। কারা কর ছাড়ের জন্য যোগ্য?

এই মুহুর্তে, বিধিনিষেধগুলি নিম্নরূপ: 1 জানুয়ারী, 2014-এর আগে কেনা আবাসনের জন্য, আপনি সারাজীবনে শুধুমাত্র একবার সম্পত্তি কর্তন ব্যবহার করতে পারেন (অনুচ্ছেদ 27, অনুচ্ছেদ 2, অনুচ্ছেদ 1, রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 220 অনুচ্ছেদ ) এই ক্ষেত্রে, ক্রয় মূল্য কোন ব্যাপার না. এমনকি যদি আপনি 10 হাজার রুবেল ছাড়ের সুবিধা গ্রহণ করেন তবে আপনি কখনই বাড়ি কেনার সময় বেশি সম্পত্তি ছাড় পেতে পারবেন না। উদাহরণ: 2013 সালে সাখারভ এ.টি. 1,500,000 রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন এবং ক্রয়ের পরে কর কর্তনের সুবিধা নিয়েছেন।
2016 সালে সাখারভ এ.টি. আবার 2,000,000 রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন। তিনি 2,000,000 পর্যন্ত 500,000 রুবেল ছাড় পেতে সক্ষম হবেন না।

অ্যাপার্টমেন্ট/বাড়ি/জমি কেনার সময় কর কর্তন

গুরুত্বপূর্ণ

এই ক্ষেত্রে, ট্যাক্স অফিসে নথি জমা দেওয়ার পরে এবং অনুমতি পাওয়ার পরে, করদাতা নিয়োগকর্তার কাছে প্রযোজ্য, যিনি এই ভিত্তিতে, নিশ্চিতকরণ প্রাপ্তির মাস থেকে শেষ পর্যন্ত কর্মচারীর কাছ থেকে আয়কর না রাখার আদেশ দেন। চলতি বছরের। পরের বছর কর্তনের অধিকার আবার নিশ্চিত করা হয়। কোন পদ্ধতি প্রদানকারীর জন্য বেশি উপকারী? সবচেয়ে সুবিধাজনক উপায়ে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার 13% ট্যাক্স কীভাবে ফেরত দেওয়া যায় তা আমরা খুঁজে বের করব। আইএফটিএস-এর মাধ্যমে সম্পত্তি কর্তন করা বাঞ্ছনীয়, যেহেতু নিয়োগকর্তা যখন ট্যাক্স পরিশোধ করেন, তখন কর্তনের অধিকার নিশ্চিতকরণের মাস থেকে উত্থাপিত হয়, যেমন

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13 শতাংশ পেতে

• সরকারি ভর্তুকি দিয়ে
• 2008 পর্যন্ত
• করদাতা কর্তনের সর্বোচ্চ পরিমাণ ব্যবহার না করলে
• একটি বন্ধকী সঙ্গে

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, করদাতা সম্পত্তি কর কর্তন ব্যবহার করে প্রদত্ত আয়কর পুনরুদ্ধার করতে পারেন। কিভাবে এই ট্যাক্স কর্তন গণনা করা হয়, আমরা এই নিবন্ধে বিবেচনা করা হবে। গুরুত্বপূর্ণ ! যদি আপনি নিজেই ট্যাক্স কর্তন সংক্রান্ত আপনার কেস বিশ্লেষণ করেন, তাহলে আপনার মনে রাখা উচিত যে:

• প্রতিটি ক্ষেত্রে স্বতন্ত্র এবং স্বতন্ত্র।
• আইনের মূল বিষয়গুলি বোঝা দরকারী, কিন্তু ফলাফল অর্জনের নিশ্চয়তা দেয় না।
• একটি ইতিবাচক ফলাফলের সম্ভাবনা অনেক কারণের উপর নির্ভর করে।

কর কর্তনের পরিমাণ কর কর্তন কত এবং কিভাবে গণনা করা হয়? একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, করদাতা প্রদত্ত ট্যাক্স ফেরত দিতে পারেন - ক্রয় মূল্যের 13% পরিমাণে, তবে 260 হাজার রুবেলের বেশি নয়।
রুবেল

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ডিডাকশন ক্যালকুলেটর

এই ক্ষেত্রে, 65 হাজার রুবেল পরিমাণে কাটার অব্যবহৃত পরিমাণ এই নাগরিকের জন্য অবশেষ। (260 হাজার - 195 হাজার = 65 হাজার রুবেল), যা তিনি ভবিষ্যতে অন্য বাড়ি কেনার সময় ব্যবহার করতে পারেন। একটি বন্ধকী জন্য ট্যাক্স কর্তনের গণনা একটি বন্ধকী জন্য ট্যাক্স কর্তন কিভাবে গণনা করা হয়? যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বন্ধকী বা আবাসন ক্রয়ের (নির্মাণ) জন্য অন্য লক্ষ্যযুক্ত ঋণের মাধ্যমে কেনা হয়, তবে 260 হাজার রুবেলের সর্বোচ্চ ছাড় ছাড়াও, বন্ধকী ঋণের সুদের জন্য একটি ছাড় দেওয়া হয়। এই ছাড়ের সর্বাধিক পরিমাণ হল 390 হাজার রুবেল (অর্থাৎ 3 মিলিয়ন রুবেলের 13%)। উদাহরণস্বরূপ, নাগরিক কে. 6 মিলিয়ন রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন, যার মধ্যে 2 মিলিয়ন তার নিজস্ব তহবিল এবং 4 মিলিয়ন একটি বন্ধকী ঋণ। একই সময়ে, বছরের জন্য তিনি 150 হাজার রুবেল বন্ধকীতে সুদ প্রদান করেছিলেন। এর মানে হল যে তিনি 2 মিলিয়ন 150 হাজার রুবেল কাটার সুবিধা নিতে পারেন। * 13% আমরা ছাড়ের পরিমাণ 279 500 রুবেল পাই।

কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় থেকে 13 রিটার্ন গণনা

উপরন্তু, আপনি এই ধরনের তথ্য পেতে পারেন, সেইসাথে আপনি যেখানে কাজ করেন সেই সংস্থার অ্যাকাউন্টিং বিভাগে রিয়েল এস্টেট কেনার সময় রাষ্ট্র থেকে ঠিক কত টাকা ফেরত দেওয়া যেতে পারে তা খুঁজে বের করতে পারেন। একই সময়ে, আপনি অবিলম্বে এর পরিমাণ সম্পর্কে দাবি করতে পারেন৷ আপনি কতক্ষণের মধ্যে ট্যাক্স রিফান্ডের পরিমাণ পেতে পারেন? অনেক নতুন বাড়ির মালিক প্রায়শই জানেন না যে তারা বাড়ি কিনলে কর কর্তৃপক্ষ কখন 13 শতাংশ কর্তন ফেরত দেবে৷ এই প্রশ্নের উত্তর সরাসরি নির্ভর করে কর পরিদর্শক কী সিদ্ধান্ত নেবেন তার উপর। আসল বিষয়টি হল যে তাকে অবশ্যই 3 ক্যালেন্ডার মাসের মধ্যে জমা দেওয়া আবেদন এবং ট্যাক্স রিটার্ন চেক করতে হবে। এর ফলাফল এই মেয়াদ শেষ হওয়ার 10 দিনের মধ্যে নিবন্ধিত মেইলের মাধ্যমে করদাতাকে জানানো হয়।