När du går längs mörka gränder på kvällen kan du inte låta bli att undra om en elementär huligan gömmer sig någonstans i skuggorna? Vem är ansvarig för att förse våra barn och oss, skattebetalarna, med det mest nödvändiga – elektriskt ljus? Finns det trots allt någon form av lag eller förordning som förpliktar samma energibesparande företag att övervaka tillståndet för samma lampor i ett befolkat område?

Tja, en lykta fungerar inte, eller så fungerar den, men ljuset är svagt, det är inte så illa, men tänk om det inte finns några lyktor på husets innergård, och det bara finns några elektriska glödlampor ovanför entréerna och de räddar inte situationen? Du kan kontakta den som ansvarar för huset, förvaltaren så att säga. Kanske kommer han att bestämma något någon gång, även om det inte är hans ansvar. Ändå skulle jag vilja veta säkert vem som kommer att ansvara för driften av lyktor, glödlampor och andra belysningsarmaturer på gatorna i allmänhet och på innergårdar i synnerhet?

I den här artikeln:

Vad är problemet?

Först måste du bestämma problemet som har uppstått:

1. Glödlampan behöver bytas.
2. Belysningen är svag eller det finns behov av ytterligare ljus.
3. Det finns inget ljus alls.

Om glödlampan är visuellt skadad eller helt enkelt inte fungerar, måste du först kontakta chefen för boende och kommunala tjänster, som måste vidta nödvändiga åtgärder. Kontaktnummer finns på denna organisations webbplats, och i vissa hus hänger de på väggarna nära brevlådorna.

Kontakta förvaltningen

Om det inte finns något svar, måste du kontakta stadsförvaltningen direkt, eftersom den har ett avtal med elnäten som betjänar varje distrikt. De kommer att vidta åtgärder genom att kontakta elbolaget, som kommer att behöva utvärdera belysningsarmaturens skick och göra specifika reparationer. Ett överklagande i form av ett kollektivt eller privat klagomål med namnteckningar genomförs i form av en vanlig ansökan i valfri form och lämnas in till den lokala förvaltningen för ett visst kommunalt organ.

I överklagandetexten är det viktigt att ange nästa frågor till den lokala förvaltningen:

• Vilken organisation ansvarar för underhåll av belysningsarmaturer på plats?
• Som namnet på kunden enligt avtalet med denna organisation
• Vem ansvarar för att belysningen håller den nivå som krävs?

När det gäller frågan om otillräcklig gatubelysning bör du kontakta Förvaltningsbolaget genom att skriva en ansökan individuellt eller gemensamt med hjälp av samma mall. Det viktigaste är att skriva det fullständiga namnet på varje sökande, underskrift och adress till hans bostad. Det är viktigt att förstå att förvaltningsbolaget är direkt ansvarigt för medborgarnas liv och hälsa och det är vi som bör påpeka bristerna i det, eftersom vi har ett direkt intresse av detta.

I en situation där det finns en total brist på ljus i din trädgård måste du kontakta den lokala förvaltningen, vägledd av den federala lagen av den 6 oktober 2003 nr 131-F3 "Om de allmänna principerna för att organisera lokalt självstyre i Ryska Federationen”, vilket tvingar lokala myndigheter att organisera gatubelysningen ordentligt. Vilket också regleras av GOST angående förfarandet för att organisera belysning, där alla standarder är föreskrivna. Efter att ha fyllt i och skickat ansökan ska svaret komma inom sju arbetsdagar till en månad.

Dessutom, för att förstå kärnan i problemet, presenteras byggregler och föreskrifter här.

Belysning av arkitektoniska föremål och kulturminnen är en obligatorisk åtgärd vid uppläggning av ett gatubelysningssystem.

Belysning av huvud- och sekundärvägar utförs med hänsyn till vägytans typ och dess reflekterande egenskaper.

Varje gata ger en viss grad av horisontell belysning. Till exempel:

• för breda vägar motsvarar denna parameter 20 lk,
• regionala vägar är upplysta inom 15 lk,
• för lokala gator räcker 4-6 lux.

Om du får ett avslag kan du lämna in ett klagomål till den lokala organisation som ansvarar för underhåll av gatubelysning. Mycket ofta motiveras avslag av otillräcklig finansiering, men dessa förklaringar gör inte saken bättre.

Ditt nästa steg kan vara att kontakta domstolen eller åklagarmyndigheten på din bostadsort. Det är lämpligt att tillhandahålla ett foto av området där det inte finns något ljus och ett skriftligt (eller digitalt) avslag från förvaltningen som ansvarar för gatubelysning.

Vem ansvarar för gatubelysningen i städer och byar?

Som regel finansierar städernas och byarnas budgetar inte alltid gatubelysningen tillräckligt. Att installera ljus längs varje väg är en dyr uppgift och ofta hyllad. Varje år görs en plan för att utrusta gator med lampor och den lokala förvaltningen bedömer det i enlighet med budgeten. Det är obligatoriskt att installera ljus i vägkorsningar där olycksrisken är mest sannolikt, nära administrativa och utbildningsbyggnader.

Bakom Underhåll Regionavdelningen i Energosbyt är ansvarig, men kontrollen över att dess uppgifter utförs på ett korrekt sätt ligger hos den lokala kommunen. Det vore mer korrekt att kontakta dem muntligen, helt enkelt genom att ringa per telefon eller skriftligen, fylla i samma klagomål.

Slutsats

Genom att sammanfatta allt ovan kommer vi till en enkel slutsats - förvaltningen ansvarar för belysningen på gatorna i våra städer och tätorter, och det är från dem som det bör finnas krav på frånvaro eller otillräcklig belysning av gatorna.

JAG GODKÄNDE

vd

__________

" " __________ 201__

INSTRUKTIONER FÖR HYRESGÄNSTER I BYGGNADEN

(Oktyabrskaya vallen, 44)

1. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER

Byggnaden som ligger på adressen: St. Petersburg, Oktyabrskaya-vallen, byggnad 44 (nedan kallad Fastigheten) förvaltas av (nedan kallad Uthyraren).

För att säkerställa säkerheten för hyresgäster och besökare, säkerheten för egendom och andra materiella tillgångar och upprätthålla korrekt ordning, fastställs följande regler på anläggningen för att organisera tillträdeskontroll, brandsäkerhet, arbete på anläggningen och samspelet mellan hyresgäster med uthyraren, som anges i dessa instruktioner.

Efterlevnad av tillträdeskontrollregler, brandsäkerhet och arbetsrutiner vid anläggningen obligatorisk för utförande alla hyresgäster som arbetar på anläggningen, såväl som deras gäster, kunder och besökare som finns på anläggningens territorium.

Allmän kontroll över hyresgästernas efterlevnad av arbetsreglerna på anläggningen och upprätthållande av den etablerade ordningen utövas av generaldirektören (nedan kallad anläggningschefen).

2. PASSLÄGE

Passage (passage) för arbetare och besökare till anläggningens territorium, inträde Fordon, avlägsnande av materiella tillgångar genom checkpoint-1 och checkpoint-2 utförs i enlighet med "Regler om tillträde och bestämmelser inom anläggningen vid anläggningen, godkända genom order av generaldirektören nr 82 daterad 1 januari 2001 (den regler och ordning finns på http://www ./additional)

3. DRIFTSLÄGE OCH UNDERHÅLL AV KONTORSLOKALER.

Övervakning av efterlevnaden av den etablerade ordningen, ordning och brandsäkerhetsåtgärder i de hyrda lokalerna anförtros hyresgästföretagets chef.

Nycklar till hyrda lokaler utfärdas till anställda i hyresgästbolag mot underskrift enligt den av chefen för motsvarande hyresgästbolag undertecknade förteckningen. Dubletter av nycklarna till anläggningens hyrda lokaler förvaras i ett metallskåp, i ett kuvert förseglat med hyresgästföretagets sigill och passkontorets stämpel. Metallskåpet är förseglat med en försegling, nycklarna till kassaskåpet förvaras i ett förseglat metallrör och överlämnas till säkerhetspersonalen, enligt tjänstgöringsschemat.

Obs: Dubblettnycklar till hyresgästföretagets lokaler används för att öppna dem för säkerhetspersonal, endast när nödsituationer olyckor och när det är omöjligt för hyresgästbolagets anställda att snabbt komma fram till platsen, nämligen brand, läckage etc.

Hyresgästen har rätt att kontrollera säkerheten för den dubblettnyckel som överlämnats till honom.

I slutet av arbetsdagen stängs fönstren inne i den hyrda lokalen. Nycklarna till dörrlåsen överlämnas till anläggningens säkerhetsansvarige mot underskrift i boken om mottagning och leverans av kontorslokaler.

I hyrda lokaler är användningen av elektriska uppvärmningsanordningar (elvattenkokare, pannor) endast tillåten i närvaro av anställda i hyresgästföretagen och i särskilt utsedda, utrustade områden. Användning av elvärmeanordningar är endast tillåten om temperaturen i den hyrda lokalen sjunker under 18˚C.

Varje rum ska ha brandsläckningsutrustning och personlig skyddsutrustning.

Det är förbjudet att använda felaktiga elektriska apparater och elektriska värmeapparater med öppen värmeslinga.

En anställd i hyresbolaget som ansvarar för brandsäkerheten vid arbetsdagens slut är skyldig att kontrollera att alla elvärmeanordningar och belysning är avstängda

I enlighet med order från guvernören i St. Petersburg begränsar Enterprise elförbrukningen på vintern.

Enligt regulatoriska dokument är användningen av elektriska värmeanordningar tillåten med en hastighet av 1 kW strömförbrukning per 10 m2 (SNiP 2.04.05-91)

I varje uthyrd lokal utses en brandsäkerhetsansvarig, det ska finnas väggskyltar som anger namnet på den ansvariga och telefonnumret till brandkåren (EMERCOM) vid uppringning av brandkåren.

Alla anställda i hyresgästen måste känna till proceduren för åtgärder vid brand, olycka eller kemisk kontaminering, telefonnummer för att ringa till ministeriet för krissituationer, civilförsvar och räddningspersonal eller informera ledningen för anläggningen.

Alla anställda i hyresgästföretaget beläget på anläggningen, vid upptäckt av brand, kemisk förorening, översvämning, förstörelse, misstänkta föremål, personer eller andra kränkningar, är skyldiga att omedelbart rapportera händelsen till den överordnade kontrollanten per telefon, vidta åtgärder för att släcka branden och ge första hjälpen till offren.

På företagets territorium är det förbjudet:

Genomför foto-, film- och videofilmning utan tillstånd från anläggningschefen;

Rökning på outrustade platser;

Hindra territoriet, huvud- och nödutgångar, landningar, källare och vindar med konstruktion och andra material och föremål som komplicerar evakueringen av människor och materiella tillgångar och hindrar eliminering av bränder;

Dricka alkohol.

4. BRANDSKYDD

Det personliga ansvaret för brandsäkerheten på anläggningens kontor vilar på företagschefer i de hyrda lokalerna och utsedda ansvariga personer bland dem som arbetar i det här rummet anställda.

Brandsäkerhetsregimen vid anläggningen tillhandahålls av:

Hyresgästernas kunskap och efterlevnad av kraven i gällande brandsäkerhetsnormer och föreskrifter, försiktighetsåtgärder vid utförande av brandfarligt arbete, samt vid arbete med brandfarliga och brännbara vätskor och andra ämnen och material som är brandfarliga, gasapparater och hushållskemikalier;

Fastställande av förfarandet för att inspektera lokaler och avaktivera elektrisk utrustning i slutet av arbetsdagen och i händelse av brand;

att ständigt hålla utrymningsvägar (trappor, nödutgångar, passager, korridorer, vestibuler, hisshallar, etc.) fria från föremål som hindrar människors rörelse;

Tillgänglighet av evakueringsplaner (text och grafiska delar) och instruktioner som definierar ansvar för att organisera evakuering av människor och andra åtgärder i händelse av brand, överenskommet med anläggningschefen.

Anläggningschefens krav för att säkerställa brandsäkerhetsbestämmelser är obligatoriska för alla hyresgäster, oavsett deras position, såväl som besökare som befinner sig på anläggningens territorium.

Om en överträdelse av brandsäkerhetsbestämmelserna upptäcks, vilket skapar hot om brand och säkerheten för människor på anläggningen, har anläggningschefen rätt att helt eller delvis avbryta arbetet i hyresgästföretaget (enhet, drift av anläggningen). lokaler, utföra vissa typer av arbete etc.), om andra överträdelser upptäcks - kräva att de elimineras omedelbart eller så snart som möjligt.

Det är strängt förbjudet att använda brandsläckningsutrustning och förnödenheter för andra ändamål än det avsedda syftet.

Rökning är förbjuden i anläggningens lokaler.

Rökutrymmen är utrustade med "Smoking Area"-skyltar och brandsläckningsutrustning.

Arbete med öppen eld och svetsarbete på platsen är endast tillåtet efter skriftlig överenskommelse med platschefen. Efter avslutat arbete ska brandledning organiseras inom 2 timmar av de anställda som organiserar arbetet.

Förvaring av brandfarliga material, samt brandfarliga och brännbara vätskor, på Anläggningen är tillåten med skriftligt tillstånd från Anläggningschefen. Förvaringsutrymmen för brandfarliga material är försedda med primära brandsläckningsanordningar. Ansvaret för deras förvaring åvilar de tjänstemän som ansvarar för detta arbete.

Det är inte tillåtet att använda icke-standardiserade eller felaktiga elektriska värmeanordningar i anläggningens lokaler.

Varje hyresgäst i anläggningen är personligen ansvarig för att säkerställa brandsäkerheten på sin arbetsplats och är skyldig att:

När du lämnar rummet, stäng av lampor och elektriska apparater;

Kunna använda primär brandsläckningsutrustning och känna till var de befinner sig;

Rökning i anvisade områden, kasta inte cigarettfimpar och tändstickor i papperskorgar; - om fel upptäcks i elektrisk utrustning, ventilation, vattenförsörjning och värme, informera anläggningschefen om felets karaktär;

I händelse av brand, ring omedelbart det lokala telefonnumret " 01 " och till anläggningschefen per telefon, ange platsen för branden (våning, rumsnummer), vad som brinner, ditt namn, om det finns ett hot mot människoliv, och börja släcka branden med tillgängliga brandsläckningsmedel;

Vidta försiktighetsåtgärder när du använder gasapparater, hushållskemikalier, arbetar med brandfarliga och brännbara vätskor och andra brandfarliga ämnen, material och utrustning. Till hyresgästen av fastigheten förbjuden:

Använd hemgjorda elektriska apparater, felaktiga elektriska ledningar, täta elektriska ledningar;

Otillåten installation av elektrisk utrustning;

Slå in elektriska lampor (elektriska apparater) med papper, tyg och häng kläder på elektriska ledningar;

Använd elektriska strykjärn, elektriska spisar, vattenkokare och andra uppvärmningsanordningar utan stativ gjorda av obrännbart material; torra brännbara föremål på värmeapparater;

Rökning på en plats som inte är avsedd för detta ändamål;

Lämna elektriska värmeapparater påkopplade utan uppsikt under arbetsdagen och efter att den är slut.

5. REGLER FÖR INTRÄDE (UTSÄTTNING) FÖR HYRESGÄNSTEN

Hyresvärden är skyldig att överlåta den uthyrda lokalen till Hyresgästen inom 3 (tre) dagar efter undertecknande av Avtalet enligt Överlåtelse- och Acceptansbeviset.

På dagen för undertecknandet av lagen överlämnar fastighetsförvaltaren till hyresgästbolagets chef en uppsättning nycklar till den hyrda lokalen. Motsvarande lag upprättas om antalet överförda nycklar till den uthyrda lokalen.

Hyresgästens avgång från den hyrda lokalen:

Reparation och byggnadsarbeten i kontorslokalen utförs på Hyresgästens bekostnad av entreprenörer rekommenderade av Hyresvärden. Arbete av andra byggföretag är endast möjligt efter ömsesidig skriftlig överenskommelse.
Notera:
- kostnaderna för installation av luftkonditioneringssystem i hyrda kontorslokaler betalas av Hyresgästen, kvittningsbeloppet diskuteras.

För att installera ett luftkonditioneringssystem skickar hyresgästen ett brev till fastighetsförvaltaren, som anger utformningen av luftkonditioneringsapparaterna, märke och effekt. Betalning för el för drift av luftkonditionering sker av Hyresgästen.

Om ett reparations- och byggföretag (nedan kallat Entreprenören) anlitas av Hyresvärden är Hyresgästen skyldig att senast 3 arbetsdagar från dagen för undertecknandet av Hyresavtalet lämna en teknisk specifikation för färdigställande av lokal (bilaga nr 1), som kommer att överlåtas av hyresvärden till entreprenören och inom 3 arbetsdagar från mottagandet mandat Uthyraren ger Hyrestagaren en uppskattning av reparationsarbeten.

Om Hyresgästen anlitar sitt entreprenadföretag, åtar sig Uthyraren att senast 3 dagar från dagen för undertecknandet av Hyresavtalet förse Hyresgästen med tekniska villkor (begränsningar, belastningar, tillträdesläge, byggnadens driftschema, anslutningspunkter, förvaringsvillkor för material, villkor för placering av arbetare etc.) etc.), och hyresgästen, senast 4 dagar från dagen för undertecknande av hyresavtalet, tillhandahåller uthyraren en kopia av de tekniska specifikationerna, en preliminär design ( elektriska ledningar, organisation av badrum, skiljeväggar, etc.). Inom 2 dagar efter att de angivna dokumenten har tillhandahållits granskar uthyraren det preliminära utkastet och ger ett skriftligt svar
Till hyresgästen.

Efter överenskommelse om den preliminära projekteringen påbörjar entreprenören reparationsarbetet.

Ett avtal om reparations- och byggnadsarbeten tecknas mellan Hyresgästens företag och Entreprenören (Hyresvärden förses med kopia).

För att få tillgång till entreprenörens webbplats måste entreprenören tillhandahålla:

Lista över anställda som anger: fullständigt namn, passuppgifter;

Arbetsproduktionsplan.

Ytterligare frågor ska ställas till anläggningschefen.

Från tidpunkten för undertecknandet av accept- och överföringscertifikatet är hyresgästen ansvarig för att kraven och slutsatserna från Office of the State Fire Service (UGFS) (inklusive rökning i icke-designade områden) och Center for State Sanitary och Center for State Sanitary och Epidemiologisk övervakning (TSGSN) för underhåll av kontoret och platser som hyrs av honom allmänt bruk anställda och besökare.

Alla oskiljaktiga förbättringar som hyresgästen gör av fastigheten är hyresvärdens egendom.

7. PROCEDUR FÖR ATT GÖRA BETALNINGAR OCH PROCEDUR

UNDERTECKNING AV DOKUMENT

Särskild uppmärksamhet: Hyresgästens efterlevnad av punkt 3.3. Avtalet är väsentligt tillstånd. Vid brott från Hyresgästens sida av skyldigheten att betala garantideposition under en period av mer än två bankdagar jämfört med vad som fastställts i Avtalet anses Avtalet inte avslutat.

Förfarandet för att göra hyresbetalningar utförs i enlighet med villkoren i hyresavtalet (artikel 3).

I de fall då Hyresgästen av någon anledning inte kan betala hyresbetalningen i tid (senast den 5:e dagen) ska han senast den 1:a dagen i den betalda månaden lämna ett garantibrev till Anläggningschefen med angivande av betalningsfristen.

Procedur för att underteckna dokument

Handlingar som tillhandahålls av Fastighetsförvaltaren till Hyresgästen för godkännande och underskrift (Hyresavtal, Tilläggsavtal, Acceptansbevis, Leveransintyg, protokoll etc.) ska returneras till Förvaltningsbolaget inom tre dagar.

Vid oenighet ska Hyresgästen inom tre dagar lämna en skriftlig invändning till Fastighetsförvaltaren.

Intyg på utfört arbete och fakturor lämnas senast den 5:e dagen i månaden efter rapporteringsperioden. Invändningar mot de tillhandahållna dokumenten accepteras endast inom 3 dagar från dagen för mottagandet av hyresgästen.

8. PROCEDUR FÖR PÅGÅENDE REPARATIONER

I HYRDA LOKALER

Om det är nödvändigt att utföra rutinmässiga reparationer i hyrda lokaler (till exempel: reparation av felaktiga möbler, mindre reparationer isolering och byte av glödlampor, eliminering mindre fel elektriska ledningar, byte (korrigering) av eluttag och strömbrytare, bättring av väggar, omläggning av mattor etc.), är Hyresgästen skyldig att lämna in en ansökan av upprättad blankett, undertecknad av chefen för Hyresgästbolaget, till fastighetsförvaltaren.

Inom 30 minuter överförs ansökan av anläggningschefen till serviceavdelningen, där den beräknas (medräknas materialkostnad, transportkostnader etc) och deadline för arbetet sätts.

Genom Fastighetsförvaltaren överförs den beräknade ansökan till Hyresgästen. Om hyresgästen samtycker till kostnaden för arbetet ska serviceavdelningen ( teknisk service) börjar köra begäran.

Det färdigställda arbetet accepteras av den som skrivit under ansökan och ett intyg om slutförande av arbete upprättas. Om den som fått arbetsintyget inte är nöjd med arbetets kvalitet eller arbetet inte slutförs i tid, bör han meddela detta till Anläggningschefen, alltid skriftligen. Anläggningschefen tar reda på orsakerna och vidtar åtgärder för att undanröja dem, varefter han upprättar ett skriftligt svar inom två dagar.

Om något arbete kräver inblandning av specialiserade organisationer, på begäran av Hyresgästen, kan Förvaltaren anordna ett anbud för att välja företag att utföra dessa arbeten mot en extra avgift.

Om Hyresgästen vägrar Uthyrarens tjänster har Hyresgästen rätt att självständigt hitta en organisation som sysslar med denna typ av arbete. Arbetet måste i så fall avtalas i förväg och skriftligen med Anläggningschefen.

Om det är nödvändigt att skyndsamt tillkalla servicepersonal (städare, rörmokare, elektriker, jourhavande arbetare) till kontoret (för städning, vid spänningslöshet, läckande värmesystem etc.) är Hyresgästen skyldig att göra detta genom Fastighetsförvaltaren tel. . .

När nödsituationer som uppkommit på grund av Hyresgästens fel (brist på belysning etc.), arbete i Hyresgästens kontor utförs omedelbart och ansökan avtalas med chefen för Hyresgästföretaget efter avslutat arbete.

Betalning för arbete på begäran betalas av Hyresgästen inom 2 (Två) bankdagar baserat på fakturor utställda av Uthyraren.

9. TILLHANDAHÅLLANDE AV YTTERLIGARE TJÄNSTER

Samtidigt med undertecknandet av Hyresavtalet lokaler som inte är bostäder Hyresgästen är skyldig att underteckna ett tilläggsavtal för tillhandahållande av tilläggstjänster; detta avtal undertecknas antingen med Uthyraren eller med ett företag som överenskommits med Uthyraren. Lista över tilläggstjänster tillhandahållna av Uthyraren:

1. Design permanent elektronisk / återanvändbar elektronisk passerar för tillträde till Uthyrarens territorium för Hyrestagarens anställda.

2. Design en gång passerar för tillträde till uthyrarens territorium till hyresgästens klient

3. Service återanvändbar elektronisk Hyresgästens kundpass. Vid checkpointen får kunden ett återanvändbart elektroniskt pass och en oifylld blankett för engångskort. Hyresgästen fyller i alla fält i engångskortet för besökaren och ger kortet till honom. Vid utgång lämnar klienten över ett återanvändbart elektroniskt pass och ett ifyllt engångskort. Uthyraren ansvarar inte för kundens förlust av det återanvändbara elektroniska passet.

4. Service engångskort för inträde av en passagerarbil hyresgästens klients bil - tid tillbringad på hyresgästens territorium:

5. Service permanent elektroniskt pass för inträde av en passagerarbil hyrestagarens bil från 09:00 till 20:00. Tjänsten tillhandahålls efter uthyrarens gottfinnande, beroende på tillgänglighet på territorium

6. Service inträdeskort från 20:00 till 09:00 . ett passagerarbil Hyresgästens bil. Tjänsten tillhandahålls efter uthyrarens gottfinnande, i mån av tillgång på territorium

7. Design engångskort för inträde av en frakt hyrestagarens eller hans klients bil

8. Service återanvändbart pass för inträde av en frakt Hyrestagarens eller dennes klients bil. Hyresgästen tillhandahåller data varje månad eller efter behov (fullständigt namn på föraren, varumärke och regeringsnummer bil) skriftligt till din egen bil eller kundens bil, fordon tillåts in på uthyrarens territorium när de anländer

9. Service inträdeskort från 20:00 till 09:00 . ett frakt hyrestagarens eller hans besökares bil. Tjänsten tillhandahålls efter uthyrarens gottfinnande, i mån av tillgång på territorium

10. Försörjning certifikat enligt inloggningsuppgifter för åtkomstkontrollsystemet (data om arbetstiden för anställda i hans organisation, information tillhandahålls i pappersform) - för ett engångscertifikat, men inte mer än 1 månads ACS-legitimation

11. Tillhandahållande av budtjänster(leverans av dokumentation, paket)

12. Städning kontorslokaler (ta bort kontorsavfall från sopkärl, ta bort damm och smuts från golvet, våtrengöring av golvet). Avlägsnande av damm från möbler och andra ytor, tvätt av möbler, mellanväggar, fönster och dörrar, rengöring av kontorsutrustning från damm, tvätt av radiatorer, fotlister, ventilationssystem mm ingår inte i tjänsten.

13. Städning lagerlokaler(torr golvrengöring).

14. Städning områden (Kemtvätt, sopor borttagning).

15. Rengöring gemensamma områden

16. Lasthantering icke-industriell last (överdimensionerad last - mer än 1,5 m x 1,5 m x 1,5 m, med en förskjuten tyngdpunkt, lätt (icke-palleterade byggmaterial, kontorsutrustning och möbler, lådor)

17. Arbete relaterat till underhåll av hyrda lokaler (rutinmässiga reparationer) kommer att utföras av Uthyraren efter att Hyrestagaren accepterat det offentliga erbjudandet genom att skriva ut och/eller skicka med e-post till en anställd på Uthyrarens driftavdelning på adressen: *****@***ansökningsformulär med en lista över nödvändiga tjänster (arbeten). Texten till Uthyrarens offentliga erbjudande med priser (Prislista) för tjänster, samt ansökningsformuläret finns på Internet på: http://www. /ytterligare/.

18. Lastning och lossning (last från 300 kg ):

lossning (lastning) av pallad last

lossning (lastning) av icke-palleterad last

Städning utförs i närvaro av kunden, eller i dennes frånvaro, enligt överenskommelse och vid en tidpunkt som passar honom.

Arbete som inte ingår i kontraktet för tillhandahållande av tjänster utförs enligt en ansökan i fastställd form. Ansökningar beräknas och slutförs inom en period av 2 timmar till 5 dagar, beroende på graden av komplexitet i arbetet.

Dessa tjänster är prissatta per m2.

Hyresgästen som har ingått städkontrakt har rätt att skyndsamt och kostnadsfritt ringa städare under dagen för att undanröja lokal förorening som uppstått på grund av vårdslöshet. Om arbetskostnaderna för en person överstiger 15 minuter, lämnas en ansökan enligt det fastställda förfarandet.

10. REGLER FÖR LASTNING OCH LADNING AV MASKINER PÅ

OMRÅDEN

Tillträdeskontroll till territoriet för JSC "Reaktiv" (nedan kallat territoriet) utförs från 08:00 till 20:00 dagligen utom lördag och söndag.

Inträde (utfart) av fordon till territoriet vid andra tidpunkter tillåts endast med skriftligt tillstånd Kontrollobjekt.

Organiseringen av kontrollen över in- och utfart av fordon till territoriet utförs av administratören av kontrollpunkten, som ligger på en funktionellt anslutande plats (vid ingångsporten).

Fordon tillåts endast till territoriet på basis av en lista över fordon och ett pass som godkänts av anläggningschefen.

Om det är nödvändigt att göra ändringar i förteckningen upprättar Hyresgästbolaget en ny förteckning i fastställd form, som godkänns av Fastighetsförvaltaren.

Efter att ha fastställt listan över fordon för inresa till territoriet och undertecknat listan av anläggningschefen, överförs denna lista till administratören av kontrollpunkten och är grunden för inresan av personer och fordon till territoriet

Efter att ha kommit in i territoriet placeras bilar i strikt angivna områden. Tillträde av fordon utan skriftligt tillstånd från anläggningschefen är strängt förbjudet. förbjuden.

Fordonstrafiken inom territoriet är begränsad till 5 km/timme.

Fordon för lastnings- och lossningsoperationer placeras endast parallellt med byggnaden, för att inte blockera in- och utgångar och inte heller störa andra hyresgästers lastning och lossning.

11. STRAFFAR.

För brott mot reglerna för att vara på plats gäller följande påföljder:

1. Förlust (skada) av ett pass – 1000 rubel.

2. Överföra passet till en annan person – 1000 rubel.

3. Produktion av ytterligare ett pass – 1500 rubel.

4. Rökning på en obestämd plats – 5 000 rubel.

6. Att vara i byggnaden påverkad av alkohol eller droger – 5 000 rubel.

7. Ta in eller ta bort brandfarliga eller explosiva ämnen – 10 000 rubel.

9. Otillåten anslutning av elektrisk utrustning till elcentraler eller det elektriska nätverket – 7 000 rubel.

10. Förfallande av uthyrarens egendom – Hyresgästen är skyldig att ersätta uthyraren med det tredubbla beloppet av kostnaden för arbete och material som utförts av honom (eller på hans bekostnad).

11. Att göra brandsläckningsutrustning oanvändbar från 1500 rubel.

12. Otillåten drift av godshissar – 5 000 rubel.

13. Användning av hemgjorda elektriska apparater – 1000 rubel.

14. Brott mot reglerna för lastning och lossning av fordon på territoriet - 1000 rubel.

Ingen av Rysslands reglerande rättsakter innehåller en definition av "inhemskt territorium".

På vems bekostnad ska det göras?

I enlighet med bostadslagen delas alla kostnader för att underhålla husets gemensamma egendom mellan ägarna i proportion till deras lägenheters yta, och eftersom det intilliggande territoriet tillhör gemensam egendom, faller betalningen för gatubelysningen på ägarnas axlar. Kostnader för gatubelysning beräknas med en gemensam byggnadsmätare och ingår månadsvis i de boendes kvitton.

Referens! Om det inte är dokumenterat att territoriet runt huset tillhör gemensam egendom, är införandet av en sådan utgiftslinje i betalningskvitton olagligt och kan tjäna som början på rättsliga förfaranden.

Att återvända hem i mörkret är mycket trevligare och säkrare på den upplysta innergården än att ta sig till sin egen lägenhet i mörkret och rycka till för varje prasslande. Bristen på ljus på gården är en anledning att kontakta förvaltningsbolaget eller förvaltningen.

Nyheten om att det nu är invånarna själva, och inte stadens myndigheter, som ska säkerställa driften av gatubelysning på husgårdarna, väckte frågor bland aktiva invånare i staden.

Enligt Vologda-Portal är lampor på många innergårdar i staden fortfarande anslutna till stadens gatubelysning, och betalningen kommer från Vologdas budget. Dessutom, 2010, efter lantmäteri, blev innergårdsområden en del av den gemensamma egendomen och deras belysning blev de boendes ansvar. Biträdande chef för avdelningen för stadsutveckling och infrastruktur Alexander Fedyunin varnade för att detta inte kommer att pågå länge:

Vi kan inte längre betala för dessa kostnader, eftersom detta är en olämplig användning av budgetmedel, i enlighet med budgetkoden. Dessa gårdsområden kommer att stängas av och ägarna måste fatta sina egna beslut om hur de ska belysa sina bakgårdsområden.

Samtidigt, enligt dekretet från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 N 491 (som ändrat den 26 mars 2014) "Om godkännande av reglerna för underhåll av gemensam egendom i ett hyreshus", den yttre gränsen av de nät som ingår i den gemensamma fastigheten är den yttre gränsen för väggen i flerbostadshuset, det vill säga att lamporna på gården inte tillhör gemensam egendom.

Ordförande för Vologda HOA Association Nikolai Ivanov, att överföring av ansvaret att betala för gatubelysning till invånarna kan ifrågasättas i domstol:

Utomhusbelysningsstolpar är en del av stadens elnät och stadsinfrastruktur. Vi klassar inte vattenledningsnät och brunnar som gemensam egendom, även om de är belägna i närområdet. Gatubelysning bör inte kontrasteras mot inomhusbelysning, utan med inomhusbelysning. Det är inte för inte som orden "gata" och "utomhus" belysning är synonyma i dessa regleringsdokument. Yttre belysning kan inte motsätta sig gårdsbelysning. Men för de som är inne i huset - ganska. Med ”gata” menar vi rymden, en plats utanför bostadslokaler, i det fria.

Invånarnas rättighet bekräftas av rättspraxis. Således beslutade Krasnoyarsks regionala domstol att vägran från administrationen av staden Zaozerny att betala för gatubelysning på innergårdar till flerbostadshus är olaglig. Beslutet är baserat på bestämmelserna i federal lag nr 131 "Om de allmänna principerna för att organisera lokalt självstyre i Ryska federationen", enligt vilken organisationen av gatubelysning på gårdarna i flerbostadshus faller inom behörigheten för lokala statliga organ.

Domstolen fann svarandens argument för att klassificera gatubelysning som utgifter för ägare av gemensam egendom i flerbostadshus ohållbara, eftersom i enlighet med "Regler för underhåll av gemensam egendom i ett hyreshus", godkända av dekret från den ryska regeringen Federation av 13 augusti 2006 nr 401, listan över arbeten för underhåll av gemensam egendom ger inte belysning för det lokala området.

Låt oss tillägga att idag kommer detta ämne att diskuteras på Radio Premier i . Programmet börjar kl 17.00.

Vet du inte var du med lönsamhet kan köpa högkvalitativa och pålitliga entrédörrar till ett rimligt pris? Vi inbjuder dig att besöka webbplatsen http://xn--b1ae1a4a4fc.s-dveri.com.ua och det är här du kommer att se en katalog med de bästa entrédörrarna till mycket attraktiva priser!

M.A. Kokurina, advokat

"Vi förbättrar" skatter efter landskapsarkitektur

Hur man motiverar och tar hänsyn till kostnaderna för stenläggning, landskap, belysning och betalar skatt

Ämnet för artikeln föreslogs av S.Yu. Kazankova, Chefsrevisor för Yarmarka LLC (Moskva-regionen).

Efterfrågan skapar som vi vet utbudet. Kunder vill köra längs en smidig väg direkt till dörrarna till ett mysigt köpcentrum, anställda vill lämna sina bilar på parkeringen bredvid kontoret, leverantörer vill lasta av produkter från ett bekvämt område nära lagret.

Därför ägare och hyresgäster av handel, kontor, lager och produktionslokaler De försöker på alla möjliga sätt att utrusta inte bara det interna, utan också det yttre territoriet, asfaltera stigar, utrusta parkeringsplatser, lägga ut gräsmattor och rabatter.

Landskapsarkitektur- detta är en uppsättning åtgärder för teknisk förberedelse och säkerhet, landskapsarkitektur, beläggning, belysning, placering av små arkitektoniska former och monumentala konstföremål klausul 1.5 i metodrekommendationerna, godkänd. Genom beslut av ministeriet för regional utveckling av den 27 december 2011 nr 613 (nedan kallade metodrekommendationerna).

Skattemyndigheten anser att externa förbättringsobjekt inte skrivs av vinstskattemässigt och subp. 4 s. 2 msk. 256 Ryska federationens skattelag; Brev från den federala skattemyndigheten för Moskva daterat den 21 december 2011 nr 16-15/123392@. Och på grund av detta tjatar revisorer om hur de ska försvara rätten att ta hänsyn till kostnaderna för sådana förbättringar, om det är möjligt att dra av moms på sådana utgifter och om de ska ta hänsyn till kostnaden för "förbättrad" fast tillgångar i fastighetsskatteunderlaget.

Hur ska man agera för att minimera sannolikheten för tvister med skattemyndigheter i så känsliga frågor?

Vi motiverar "förbättrings"kostnader

Genom att vägra att redovisa dina "förbättringskostnader" som utgifter, kommer skattemyndigheterna inte att gå med på avdraget av moms på arbete och varor som köpts för att förbättra territorierna. Oftast är skattemyndighetens argument följande:

• Utgifter för förbättring syftar inte till att generera intäkter och är inte relaterade till organisationens kommersiella verksamhet Finansdepartementets skrivelser av den 17 juli 2012 nr 03-03-06/2/81, daterad den 18 oktober 2011 nr 03-07-11/278;
• avdrag för moms på varor, arbeten och tjänster relaterade till förbättring av territorier är olagligt, eftersom de inte används i momspliktiga transaktioner Finansdepartementets skrivelser daterad 9 november 2011 nr 03-03-06/1/736 (punkt 2), daterad 18 oktober 2011 nr 03-07-11/278, daterad 15 mars 2011 nr 03 -03-06/1/136.

Din uppgift är att övertyga inspektörerna att du inte bara spenderade pengar "på att skapa ett bekvämt, praktiskt och estetiskt utrustat utrymme på organisationens territorium" Finansdepartementets skrivelse daterad den 17 juli 2012 nr 03-03-06/2/81, men de gjorde det av ganska goda skäl. Och här är dokumenten som kan hjälpa dig med detta.

Vi söker motivering för utgifter i regelverk

Under konstruktionen eller återuppbyggnaden av byggnader och strukturer, och sedan under deras drift, är du skyldig att förbättra territoriet och återställa den naturliga miljön runt dem punkt 3 art. 37, punkt 2, art. 38, punkt 2 i art. 39 i lagen av den 10 januari 2002 nr 7-FZ; Resolution från Federal Antimonopoly Service ZSO daterad 01.02.2012 nr A56-67139/2010.

VI VARNINGAR FÖR CEF

För att undvika arbete med landskapsarkitektur och bristande efterlevnad relaterade till dem miljökrav företaget kan straffas: böter eller avstängning Konst. 6.3 Koden för Ryska federationens administrativa brott; Konst. 56 i lagen av den 10 januari 2002 nr 7-FZ; Beslut från Kamchatkas regionala domstol daterat den 30 april 2013 nr 4-A -92.

Du kan ta reda på vilka specifika åtgärder som måste vidtas för detta från normerna på olika nivåer: om du inte hittar något som passar dig i federal lagstiftning, titta på regionala och lokala bestämmelser. Till exempel kan lokala myndigheter anta regler för driften av allmänna bekvämligheter. I synnerhet om landskapsarkitektur, belysning av territorier, underhåll av grönområden och vägar. pp. 8.1.1, 8.2.2, 1.5 Metodrekommendationer.

Sanitära regler och föreskrifter

Beroende på ditt verksamhetsområde kan du leta efter "din" norm som tvingar dig att utföra landskapsplanering. Särskilt:

• <или>asfaltera territoriet, plantera gräsmatta när du organiserar biltjänster och bensinstationer SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03; pp. 2.12.25, 2.12.26 Metodrekommendationer;
• <или>utveckla det angränsande territoriet och utrusta en plats vid sidan av vägbanan nära handels- och cateringanläggningar för tillfällig parkering av fordon, som inte kan placeras på innergårdarna till bostadshus i Resolution från Federal Antimonopoly Service daterad 15 juli 2009 nr A55-17802/2008; klausul 2.8 SP 2.3.6.1066-01.

Brandsäkerhetskrav

Enligt dem måste ett område runt byggnaden rensas från skräp för att tillhandahålla evakueringsvägar och tillgång för specialutrustning. Därför är asfaltbeläggning nödvändig för att uppfylla brandsäkerhetsbestämmelserna. Konst. 80 i lagen av den 22 juli 2008 nr 123-FZ;.

"Reparera" regler

Om du är ägare till en byggnad och territoriet under den är du skyldig att bära bördan av att underhålla en parkeringsplats, vägar, fotgängarområden, asfaltområden, checkpoints och ett externt belysningsnätverk. Resolution 10 AAS daterad 2011-08-02 nr A41-10802/10.

Sådant landskapsarbete är relaterat till användningen av din fastighet och avser planerat underhåll, vilket också krävs enligt lag. MDS 13-14.2000; Resolution från den federala antimonopoltjänsten i Moskvaregionen daterad den 5 december 2012 nr A40-47856/10-107-250.

Stadsbyggnadsregler

För att följa dem, innan du tar din byggnad i drift, kan tekniska specifikationer eller ingående av "arkitektoniska" organ (till exempel Moskomarkhitektura) kräva, särskilt:

• <или>organisera en parkeringsplats runt byggnaden för besökare och arbetare för att utesluta parkering på vägbanan till den intilliggande gatan, asfaltera entréer, parkeringsplatser, områden med sidostenar och belysa området på kvällen och natten Resolution från den federala antimonopoltjänsten i Moskvaregionen daterad 25 maj 2011 nr A41-10802/10;
• <или>utföra kompenserande landskapsplanering - landskapsplanering Resolution från den federala antimonopoltjänsten i Moskvaregionen daterad 26 januari 2009 nr KA-A40/13294-08.

Utan att iaktta sådana anvisningar kan byggnadens ägare nekas mottagande av anläggningen och tillstånd att ta den i drift. Och utan detta kommer du inte att kunna registrera ägande och använda din byggnad i affärsverksamhet, vilket innebär att du inte kommer att gå med vinst.

Vilka dokument kan du förbereda själv för att motivera utgifter?

Om du bland regelverket inte har hittat något lämpligt för att motivera dina utgifter för förbättring, gör ett eller flera sådana dokument i ditt företag.

Beställning från chefen för företaget

Syftet med att utfärda ett sådant dokument är att motivera sambandet mellan utgifter för förbättring och ditt företags kommersiella verksamhet. När allt kommer omkring, ju mer attraktivt och säkert territoriet är, desto lättare är det att hyra ut det till en högre hyra, desto fler kunder kommer att handla i köpcentret som ligger där, eller desto högre blir företagets betyg i ögonen på potentiella motparter.

Motiveringen för utgifterna för förbättring kan formuleras i ordningen enligt följande:

• <или> "enligt produktionsbehov" i synnerhet för byggande av parkeringsplatser, parkeringsplatser och vägutbyggnad. Till exempel när du behöver:

• för lastbäraren - parkering för lastbilstransport;
• för ägaren av köpcentret - parkering för gäster;
• för ett produktions- eller lagerföretag - en bredare, reparerad väg för passage av långa fordon Resolution från Federal Antimonopoly Service UO daterad 06/01/2010 nr Ф09-3938/10-С3;
• vilket företag som helst, oavsett verksamhetsområde - parkering för tjänstebilar Resolution av FAS UO daterad 25 november 2010 nr Ф09-8966/10-С3 eller en utrustad väg som enda tillfartsväg Resolution från den federala antimonopoltjänsten i Moskvaregionen daterad den 12 oktober 2010 nr KA-A40/12233-10;

• <или> "för att öka territoriets attraktionskraft." Så du kan försöka försvara utgifter, i synnerhet:

• om säkerhet (installation av kontrollpunkter, installation av externa övervakningsnätverk);
• för estetisk förbättring (plantera träd och buskar, lägga ut gräsmattor, installera små skulpturala former);
• för bekvämlighet (asfalterade vägar, lekplatser, arrangemang av gångvägar, lekplatser, installation av bänkar).

Föreskrifter om arbetarskydd

I detta dokument kan det konstateras att förbättringen av territoriet bestäms av kraven i arbetslagstiftningen som åtgärder för arbetarskydd Konst. 22 Ryska federationens arbetslag. I synnerhet, för att säkerställa arbetstagarnas säkerhet och säkerheten för deras egendom, kan det vara nödvändigt:

• <или>utrustning för parkering på kontoret för anställdas bilar;
• <или>restaurering av området nära den administrativa kontorsbyggnaden (till exempel arrangemang av trottoarer, övergång till punkt 27 i modelllistan, godkänd. Genom beslut av ministeriet för hälsa och social utveckling den 1 mars 2012 nr 181n; Resolution 9 i AAS daterad 11 mars 2013 nr A40-32264/12-90-153);
• <или>plantera träd och buskar runt en kontorsbyggnad eller industrilokal för att skapa skugga i området och reglera temperaturen i lokalen x klausul 6.3 SanPiN 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Särskilda bestämmelser i hyresavtalet

Hyresavtalet kan innehålla en överenskommelse om förbättring av territoriet för att så effektivt som möjligt utvinna vinst för både leasegivaren och leasetagaren. Särskilt, Hyresvärden får inte spendera pengar på landskapsplanering själv, utan snarare sörja för dess nödvändighet:

• <или> som villkor för långtidsuthyrning. Det vill säga om du till exempel hyr en byggnad under lång tid är du skyldig att utrusta och förbättra området runt den.

3.2. Hyresgästen åtar sig:

3.2.3. Utföra arbeten för att förbättra tomten i enlighet med uppskattningen, som listar volymen och typerna av arbeten (bilaga nr ___) och tidsplanen för deras genomförande (bilaga nr ___).

4.1. Hyresperioden är satt från 05 mars 2014 till 04 mars 2029, beroende på hyresgästens landskapsarkitektur av territoriet i enlighet med uppskattningen och arbetsschemat, som är en integrerad del av detta avtal.

4.1.1. Vid utgången av Avtalet och uppfyllelse av alla dess villkor har Hyresgästen företrädesrätt att förnya Avtalet.

• <или>som skyldighet för hyresgästen att vid behov stå för kostnaderna för att förbättra, återställa eller utveckla de upplåtna områdena. Det vill säga, du hyr en byggnad, och mängden förbättringar är efter eget gottfinnande och när det är nödvändigt (i synnerhet för att återställa atmosfären i miljön Resolution från Federal Antimonopoly Service of the Northern Territory av den 27 april 2009 nr A56-23561/2008).

3.2. Hyresgästen åtar sig:

3.2.3. Utför landskapsarbete på den arrenderade tomten runt den arrenderade byggnaden i den utsträckning som är nödvändig för att bibehålla detta territorium i ett skick som inte är sämre än det där det överfördes till hyresgästen.

Om ditt hyresavtal initialt inte innehåller en bestämmelse om förbättring av angränsande territorier, kan du upprätta ett tilläggsavtal med hyresvärden som innehåller en sådan skyldighet för hyresgästen att Resolution från den federala antimonopoltjänsten i Moskvaregionen daterad 26 augusti 2011 nr KA-A40/9285-11.

Vi dokumenterar utgifter

Dina rimliga utgifter ska också dokumenteras. Till exempel, för att bevisa utgifter för asfaltering av stigar, måste du ha:

• handling för godkännande av avslutat arbete;
• en korrekt utförd faktura utfärdad av entreprenören;
• handlingar om godkännande och överföring av förbättringsobjekt för varje accepterat inventeringsobjekt.

Vi kvalificerar utgifter i skatteredovisning

Om din förbättring skapar egendom med en livslängd på mindre än 12 månader eller en initial kostnad på 40 000 rubel. eller mindre, då måste kostnaderna för förbättringen beaktas som en del av andra kostnader förknippade med produktion och försäljning subp. 7, 49 s. 1 art. 264 Ryska federationens skattelag; Finansdepartementets skrivelse daterad den 9 november 2011 nr 03-03-06/1/736.

Om, som ett resultat av "förbättrings"arbete, fastighet skapas med en livslängd på mer än 12 månader eller en initial kostnad på mer än 40 000 rubel, bör den betraktas som avskrivningsbar (till exempel tillhör produktionsanläggningar med beläggningar till den 5:e avskrivningsgruppen e) Konst. 256 Ryska federationens skattelag; Finansdepartementets skrivelse daterad den 14 december 2011 nr 03-03-06/1/823; Statsrådets förordning nr 1 av 2002-01-01. Då kan de skapade objekten redovisas som anläggningstillgångar och deras kostnad kostnadsförs genom avskrivning. Skapa inventariekort för dem att redogöra för anläggningstillgångar. Förresten, du kan skriva ner som ett inventeringsobjekt:

• <или>ett separat externt förbättringsobjekt (till exempel varje asfaltbana);
• <или>ett komplex av objekt som finns på ditt territorium (till exempel alla gångvägar eller fleråriga planteringar runt ditt företagscenter).

När du förbättrar inte dina egna, utan arrenderade tomter, anses förbättringsobjekt som oskiljaktiga förbättringar av de arrenderade anläggningstillgångarna. Därför kan sådana objekt endast skrivas av klausul 1 art. 256 Ryska federationens skattelag:

• under hyresavtalets löptid;
• under förutsättning att förbättringskostnaderna godkänns av hyresvärden. Om du förädlade marken utan medgivande från arrendatorn kan du försöka ta hänsyn till dina kostnader i andra kostnader förknippade med produktion och försäljning. Men en tvist med skattemyndigheten är garanterad Resolution från Ukrainas federala antimonopoltjänst daterad den 16 juli 2012 nr F09-5675/12;
• om uthyraren inte ersätter sådana utgifter.

Vid förbättring av ytor som inte tillhör dig vare sig genom arrende eller äganderätt kan du även försöka redovisa ”förbättrings”kostnader som andra utgifter i samband med produktion och försäljning. Men kom ihåg att det är ännu svårare att motivera dem och även domstolarna kan vara emot att ta hänsyn till utgifter för att förbättra andras territorier Resolution 2 i AAS daterad den 12 augusti 2011 nr A17-272/2009.

Kanske förbättrar du inte området under den färdiga byggnaden, utan bygger objektet själv och ordnar utrymmet runt det. I det här fallet kan kostnaderna för förbättringen inkluderas i kostnaden för den byggnad eller struktur du uppfört.

Vi speglar förbättringsobjekt i redovisningen

Om du erkände förbättringsobjekt med huvudmedlet, Den där:

• ta honom till bokföring till originalkostnad. Det definieras som summan av kostnaderna för att skapa det och föra det till ett tillstånd som är lämpligt för användning, exklusive moms pp. 7, 8 PBU 6/01;
• överföra kostnaderna för dess tillkomst genom avskrivningar till utgifter för ordinarie verksamhet.

Gör följande ledningar.

Kostnader för att skapa externa förbättringsobjekt som inte är anläggningstillgångar, och kostnaderna för att underhålla eventuella externa förbättringsanläggningar i funktionsdugligt skick bör återspeglas enligt följande.

Objektet för bolagsfastighetsskatten är: klausul 1, sub. 8 punkt 4 art. 374 Ryska federationens skattelag:

• fastigheter upptagna i balansräkningen som anläggningstillgångar. Anta att du har byggt en permanent struktur vid ingången till pensionatets territorium, där en säkerhets- och registreringspunkt för ankommande gäster kommer att finnas;
• lös egendom registrerad i redovisningen som en del av operativsystemet från och med den 1 januari 2013. Låt oss säga att du installerade lampor på ett köpcentrums territorium. Om du registrerat sådana objekt som anläggningstillgångar efter den 1 januari 2013. subp. 8 punkt 4 art. 374 Ryska federationens skattelag, då slipper du betala fastighetsskatt, lämna in deklaration och beräkningar på det.

När det gäller oskiljaktiga förbättringar av den hyrda fastigheten (till exempel landskapsarkitektur, stenläggning, installation av permanenta staket runt territoriet), måste sådana tillgångar betala fastighetsskatt om detta är en investering i fastigheter Finansdepartementets skrivelse den 14 mars 2013 nr 03-05-05-01/7760.